House in Colonia Mexico, MéridaCasa en Colonia México, Mérida

🏡 Brand new townhouse in one of the most central and established areas of Mérida. A new property, equipped and with excellent distribution, ideal for those seeking comfort and proximity to the main services of the city.

📐 SURFACES:
• Land: 161 m²
• Construction: 202 m²

🛋️ FIRST FLOOR:
• Semi-covered garage for 2 vehicles
• Living room
• Dining room
• Integral kitchen
• Half bathroom for guests
• 🏊 Swimming channel
• Service room
• Laundry area
• Full bathroom with access to the terrace
• Storage room

🛏️ SECOND FLOOR:
• Bedroom 1: full bathroom and closet
• Bedroom 2: full bathroom and closet
• Master bedroom: full bathroom, walk-in closet, and light well
• 📺 Family Room

✨ INCLUDED EQUIPMENT:
• 6 air conditioners
• Fans in all spaces
• Mirrors
• Shower doors in bathrooms
• Equipped kitchen
• Closets

🏠 PROPERTY STATUS:
New | Ready to move in

📍 ADVANTAGES OF LIVING IN COLONIA MÉXICO:
Colonia México stands out for its strategic location within Mérida and its easy connection to important roads. Its established environment allows for nearby restaurants, supermarkets, shops, schools, hospitals, and various services, as well as quick access to areas like Prolongación Montejo and the north of the city.
💎 An excellent option for those seeking location, spaciousness, and a fully equipped property in Mérida.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance of the warranty is the responsibility of the owners and builders.🏡Estrena townhouse en una de las zonas más céntricas y consolidadas de Mérida. Una propiedad nueva, equipada y con excelente distribución, ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a los principales servicios de la ciudad.

📐 SUPERFICIES:
• Terreno: 161 m²
• Construcción: 202 m²

🛋️ PRIMERA PLANTA:
• Cochera semitechada para 2 vehículos
• Sala
• Comedor
• Cocina integral
• Medio baño para visitas
• 🏊 Canal de nado
• Cuarto de servicio
• Área de tendido
• Baño completo con acceso a la terraza
• Bodega

🛏️ SEGUNDA PLANTA:
• Recámara 1: baño completo y clóset
• Recámara 2: baño completo y clóset
• Recámara principal: baño completo, clóset vestidor y cubo de luz
• 📺 Family Room

✨ EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
• 6 aires acondicionados
• Ventiladores en todos los espacios
• Espejos
• Canceles en baños
• Cocina equipada
• Clósets

🏠 ESTADO DEL INMUEBLE:
Nuevo | Listo para estrenar

📍 VENTAJAS DE VIVIR EN COLONIA MÉXICO:
Colonia México destaca por su ubicación estratégica dentro de Mérida y su fácil conexión con importantes vialidades. Su entorno consolidado permite tener cerca restaurantes, supermercados, comercios, escuelas, hospitales y distintos servicios, además de un rápido acceso hacia zonas como Prolongación Montejo y el norte de la ciudad.
💎 Una excelente opción para quienes buscan ubicación, amplitud y una propiedad completamente equipada en Mérida.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.