**UNIQUE OPPORTUNITY IN LAS FUENTES – IDEAL FOR LIVING OR DEVELOPMENT**

Excellent property for sale located in one of the most consolidated and high-value areas: **Las Fuentes**.

**Land:** 711.8 m²
**Construction:** 420 m²

**Property Features:**

* Main house of **one floor**, ideal for comfort and accessibility
* **3 spacious bedrooms** on the ground floor
* **Additional bedroom on the upper floor**, perfect as a study, office, or guest room
* Spacious and well-lit areas
* **Two-level terrace at the back**, ideal for gatherings, social area, or adaptation to new projects

**Great investment potential:**

* Land with optimal dimensions for development
* Possibility to build **up to 4 levels**
* Ideal for **vertical project or subdivision into two residences**
* Has **construction permit history**, facilitating future developments

Strategic location with access to main avenues, services, shops, and consolidated residential areas.

Perfect for those looking for a spacious residence in an excellent area, as well as for developers who want to take advantage of its great potential.

Schedule your appointment and discover this great investment opportunity.

*Invest with vision, build your future.***OPORTUNIDAD ÚNICA EN LAS FUENTES – IDEAL PARA VIVIR O DESARROLLAR**

Se ofrece en venta excelente propiedad ubicada en una de las zonas más consolidadas y de alta plusvalía: **Las Fuentes**.

**Terreno:** 711.8 m²
**Construcción:** 420 m²

**Características de la propiedad:**

* Casa principal de **una sola planta**, ideal para comodidad y accesibilidad
* **3 amplias recámaras** en planta baja
* **Recámara adicional en planta alta**, perfecta como estudio, oficina o cuarto de visitas
* Espacios amplios e iluminados
* **Terraza al fondo de dos niveles**, ideal para reuniones, área social o adaptación a nuevos proyectos

**Gran potencial de inversión:**

* Terreno con dimensiones óptimas para desarrollo
* Posibilidad de construir **hasta 4 niveles**
* Ideal para **proyecto vertical o subdivisión en dos residencias**
* Cuenta con **antecedente de permiso de construcción**, lo que facilita futuros desarrollos

Ubicación estratégica con acceso a avenidas principales, servicios, comercios y zonas residenciales consolidadas.


Perfecta tanto para quienes buscan una residencia amplia en una excelente zona, como para desarrolladores que desean aprovechar su gran potencial.

Agenda tu cita y conoce esta gran oportunidad de inversión.

*Invierte con visión, construye tu futuro.*