Casa en Cholul, Mérida

Are you looking for the perfect place to start a new chapter in life with your family in the safest city in Mexico? This beautiful brand new residence in Cholul is the opportunity you have been waiting for to enjoy the peace, comfort, and lifestyle that only Mérida can offer you.

MAIN FEATURES:
Construction area: 176 m2
Land area: 306 m2 (10.20 m front x 30 m long)
Total property price: $3,785,000.00 MXN
Bedrooms: 3 spacious bedrooms (including a full bedroom on the ground floor, ideal for guests or greater comfort).
Bathrooms: 3.5 bathrooms with marble countertops.
Additions: Private pool of 5x3 meters with a beautiful chukum finish. Exclusive wooden deck in the pool area for your relaxing afternoons.
Modern integral kitchen equipped with a practical island and cabinets.
Incredible floor-to-ceiling windows in the living and dining area that provide unparalleled natural light.
Covered laundry area with preparations ready for washer and dryer.
Independent service hallway.
Covered garage with space for 2 cars.
THE AREA
This property is located within Privada Albarella, one of the residential areas with the highest growth, appreciation, and demand in the Cholul district, north of Mérida. Cholul is a locality that has managed to preserve its traditional charm and its mystical Yucatecan tranquility, perfectly merging with residential modernity. Living in Privada Albarella guarantees you an enviable quality of life and maximum tranquility for your loved ones thanks to its security booth and 24-hour surveillance. The development has more than 4,000 m2 of green areas where a completely family and community atmosphere is already felt. In addition, you will have exclusive access to first-class amenities without leaving your private area: an incredible clubhouse with a pool to cool off from the warm Yucatecan climate, a central park, a children's park for the little ones, a multipurpose court, and an outdoor gym to keep you fit.

HIGHLIGHTED AREAS:
The connectivity of this property is excellent, allowing you to enjoy the premium services of the north of the city without losing the peace of your home:

Connectivity and Beaches: With very quick access to the Mérida Periphery and the Mérida-Motul highway. In addition, you will be just 25 minutes from the beautiful beaches of Progreso and Chicxulub Puerto, ideal for a weekend getaway.

Schools and Universities: The area is surrounded by the best educational offerings in the state, very close to the Universidad Autónoma de Yucatán (Social Sciences Campus), Universidad Modelo, and just minutes from Universidad Anáhuac Mayab.

Supermarkets and Stores: Within a short distance, you will have local convenience stores, supermarkets like Walmart and Soriana, and you will be less than 10 minutes from the most important shopping centers in the north like Plaza Altabrisa, UpTown, and City 32, where you will find cinemas, banks, first-class restaurants, and specialty medical hospitals.

Opportunities like this fly in the Mérida market. Don't miss the chance to see what will be the next home of your dreams and secure your family's heritage. Would you like to see it in person? Schedule your appointment today with us and let us guide you to your next destination.¿Estás buscando el lugar perfecto para comenzar una nueva etapa de vida con tu familia en la ciudad más segura de México? Esta hermosa residencia completamente nueva a estrenar en Cholul es la oportunidad que estabas esperando para disfrutar de la paz, la comodidad y el estilo de vida que solo Mérida puede ofrecerte.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
M2 de construcción: 176 m2
M2 de terreno: 306 m2 (10.20 m de frente x 30 m de largo)
Precio total del inmueble: $3,785,000.00 MXN
Recámaras: 3 recámaras amplias (incluyendo una recámara completa en planta baja, ideal para visitas o mayor comodidad).
Baños: 3.5 baños con mesetas de mármol.
Agregados: Alberca privada de 5x3 metros con un hermoso acabado en chukum. Exclusivo deck de madera en el área de la alberca para tus tardes de descanso.
Cocina integral moderna equipada con una práctica isla y gabinetes.
Increíbles ventanales de piso a techo en el área de la sala y comedor que regalan una luz natural inigualable.
Área de lavado techada con preparaciones listas para lavadora y secadora.
Pasillo de servicio independiente.
Cochera techada con espacio para 2 autos.
LA ZONA
Esta propiedad se encuentra ubicada dentro de la Privada Albarella, una de las zonas residenciales con mayor crecimiento, plusvalía y demanda en la comisaría de Cholul, al norte de Mérida. Cholul es una localidad que ha sabido conservar su encanto tradicional y su tranquilidad mística yucateca, fusionándose perfectamente con la modernidad residencial. Vivir en Privada Albarella te garantiza una calidad de vida envidiable y la máxima tranquilidad para los tuyos gracias a su caseta de seguridad y vigilancia las 24 horas. El desarrollo cuenta con más de 4,000 m2 de áreas verdes donde ya se respira un ambiente completamente familiar y comunitario. Además, tendrás acceso exclusivo a amenidades de primer nivel sin salir de tu privada: una increíble casa club con alberca para refrescarte del cálido clima yucateco, parque central, parque infantil para los más pequeños, una cancha de usos múltiples y un gimnasio al aire libre para mantenerte en forma.

ZONAS DESTACADAS:
La conectividad de esta propiedad es excelente, permitiéndote disfrutar de los servicios premium del norte de la ciudad sin perder la paz de tu hogar:

Conectividad y Playas: Con un acceso rapidísimo al Periférico de Mérida y a la carretera Mérida-Motul. Además, estarás a tan solo 25 minutos de las hermosas playas de Progreso y Chicxulub Puerto, ideales para una escapada de fin de semana.

Escuelas y Universidades: La zona está rodeada de la mejor oferta educativa del estado, muy cerca de la Universidad Autónoma de Yucatán (Campus Ciencias Sociales), la Universidad Modelo y a unos minutos de la Universidad Anáhuac Mayab.

Supermercados y Comercios: A corta distancia tendrás tiendas de conveniencia locales, supermercados como Walmart y Soriana, y estarás a menos de 10 minutos de los centros comerciales más importantes del norte como Plaza Altabrisa, UpTown y City 32, donde encontrarás cines, bancos, restaurantes de primer nivel y hospitales de especialidades médicas.

Las oportunidades como esta vuelan en el mercado de Mérida. No dejes pasar la oportunidad de conocer el que será el próximo hogar de tus sueños y asegurar el patrimonio de tu familia.¿Te gustaría conocerla en persona? Agenda tu cita hoy mismo con nosotros y déjanos guiarte a tu próximo destino.