Author residence in Altavista | Iconic architecture + contemporary luxury

A truly unique property on one of the most discreet and secure streets in Altavista, within a gated community with security, facing the iconic San Ángel Inn.

A perfect dialogue between historical architecture and contemporary design, designed for those seeking privacy, spaciousness, and an exceptional level of detail.

Originally designed by Architect Artigas, it retains the essence and emblematic materials of San Ángel. Just a year ago, it was completely remodeled by Architect Farré, incorporating modern lines, plays of light, and a sophisticated aesthetic that elevates every space.

🔹 Dimensions that define exclusivity

Land: 1,100 m²
Garden: 350 m²
Construction: 1,028 m² on 2 levels + basement

Parking for 11 cars

🔹 Spectacular social spaces

Living and dining room connected to a covered terrace of 150 m² equipped with a lounge, dining area, professional grill, bar, half bath, and office area.

Garden integrated through large format windows that flood the house with natural light.

Game/social room in the basement, with direct access to the garden.

🔹 High-level interior distribution

Open design kitchen with breakfast bar.

Private family room.

Master bedroom on the ground floor, with access to the garden, illuminated bathroom with tub, and double dressing room of approx. 70 m².

Elevator for total comfort.

🔹 Private area – second level

Guest bedroom with bathroom and closet.

3 large bedrooms, each with dressing room and Farré style bathroom.

Access to an open terrace of 100 m².

🔹 Premium equipment

Elevator.

Gas heating throughout the house.

Bose audio and home automation system.

Lutron switches.

4 mini splits.

Hydropneumatic system.

32 solar panels.

Double cistern (for domestic use and automated irrigation).

Service room with bathroom.

Driver's bathroom.

Machine room and storage.

Game room with hydronic heating.

⏳ Residences of this level, with this location and architectural pedigree, rarely come to market. A unique opportunity for buyers looking for something truly exceptional.

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Exclusivity, architecture, and luxury without compromise. Write to us now.Residencia de autor en Altavista | Arquitectura icónica + lujo contemporáneo

Una propiedad verdaderamente irrepetible en una de las calles más discretas y seguras de Altavista, dentro de un cerrado con vigilancia, frente al icónico San Ángel Inn.

Un diálogo perfecto entre arquitectura histórica y diseño contemporáneo, pensada para quienes buscan privacidad, amplitud y un nivel de detalle excepcional.

Diseñada originalmente por el Arquitecto Artigas, conserva la esencia y materiales emblemáticos de San Ángel.
Hace solo un año fue remodelada integralmente por el Arquitecto Farré, incorporando líneas modernas, juegos de luz y una estética sofisticada que eleva cada espacio.

🔹 Dimensiones que definen exclusividad

Terreno: 1,100 m²
Jardín: 350 m²
Construcción: 1,028 m² en 2 niveles + sótano

Estacionamiento para 11 autos

🔹 Espacios sociales espectaculares

Sala y comedor conectados a una terraza techada de 150 m² equipada con sala, comedor, asador profesional, barra, medio baño y área de despacho

Jardín integrado mediante canceles de gran formato que inundan la casa de luz natural

Cuarto de juegos / social en sótano, con acceso directo al jardín

🔹 Distribución interior de alto nivel

Cocina de diseño abierta con barra desayunador

Family room privado

Recámara principal en planta baja, con acceso al jardín, baño iluminado con tina y vestidor doble de aprox. 70 m²

Elevador para total comodidad

🔹 Zona privada – segundo nivel

Recámara de visitas con baño y clóset

3 recámaras de gran tamaño, cada una con vestidor y baño estilo Farré

Acceso a terraza abierta de 100 m²

🔹 Equipamiento premium

Elevador

Calefacción de gas en toda la casa

Sistema de audio y domótica Bose

Apagadores Lutron

4 mini split

Hidroneumático

32 paneles solares

Doble cisterna (uso doméstico y riego automatizado)

Cuarto de servicio con baño

Baño de chofer

Cuarto de máquinas y bodega

Cuarto de juegos con calefacción hidrónica

⏳ Residencias de este nivel, con esta ubicación y pedigree arquitectónico, rara vez salen al mercado.
Una oportunidad única para compradores que buscan algo verdaderamente excepcional.

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