Land: 663 m² (20 m front x 34.69 m depth)
Construction: 450 m²
Floors: 2
Bedrooms: 4
Parking: 3 cars (2 covered)

Located in one of the most established and sought-after residential areas in the north of Mérida, this spacious residence offers excellent dimensions, functional distribution, and ideal spaces for a comfortable and private family life.

Distribution:
Ground Floor:
Entrance hall (3 x 3 m)
Living room (5 x 5 m)
Dining room (5 x 7 m)
Spacious kitchen (5 x 5 m)
Independent pantry (2 x 4 m)
Half bathroom for guests (2.5 x 3 m)
Family room (3 x 5 m)
Covered terrace (3 x 5 m)
Backyard (7 x 6 m)
Laundry area (1.97 x 1.50 m)
Service room with full bathroom
Room: 6.90 x 3.60 m
Bathroom: 1.95 x 1.95 m
Covered garage for 2 cars (5 x 5 m)
Uncovered garage for 1 car (6 x 3 m)

Upper Floor:
Large master bedroom (5 x 7 m)
Full bathroom (3 x 3 m)
Secondary bedrooms 2, 3, and 4 (each 5 x 6 m)
Shared full bathroom for secondary bedrooms (2 x 4 m)
Covered terrace (2 x 5 m)

Highlighted Features:
Wide front of 20 meters
Generous and well-distributed spaces
High-value residential area
Ideal for large families or premium remodeling projects
Excellent natural lighting and ventilation

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the warranty is the responsibility of the owners and builders.Terreno: 663 m² (20 m de frente x 34.69 m de fondo)
Construcción: 450 m²
Plantas: 2
Recámaras: 4
Estacionamiento: 3 autos (2 techados)

Ubicada en una de las zonas residenciales más consolidadas y cotizadas del norte de Mérida, esta amplia residencia ofrece excelentes dimensiones, distribución funcional y espacios ideales para una vida familiar cómoda y privada.

Distribución:
Planta Baja:
Recibidor (3 x 3 m)
Sala (5 x 5 m)
Comedor (5 x 7 m)
Cocina amplia (5 x 5 m)
Alacena independiente (2 x 4 m)
Medio baño de visitas (2.5 x 3 m)
Family room (3 x 5 m)
Terraza techada (3 x 5 m)
Patio trasero (7 x 6 m)
Área de lavado (1.97 x 1.50 m)
Cuarto de servicio con baño completo
Cuarto: 6.90 x 3.60 m
Baño: 1.95 x 1.95 m
Garaje techado para 2 autos (5 x 5 m)
Garaje sin techar para 1 auto (6 x 3 m)

Planta Alta:
Recámara principal de gran tamaño (5 x 7 m)
Baño completo (3 x 3 m)
Recámaras secundarias 2, 3 y 4 (cada una de 5 x 6 m)
Baño completo compartido para recámaras secundarias (2 x 4 m)
Terraza techada (2 x 5 m)

Características Destacadas:
Amplio frente de 20 metros
Espacios generosos y bien distribuidos
Zona residencial de alta plusvalía
Ideal para familia grande o proyecto de remodelación premium
Excelente iluminación y ventilación natural

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.