FOR RENT

DUPLEX HOUSE FOR RENT IN SANTA TERE – COMMERCIAL / RESIDENTIAL USE

📍 Juan Álvarez, Colonia Santa Teresita, Guadalajara

RENT PRICE: $50,000 MXN + VAT
Minimum contract of 3 years

Excellent opportunity for commercial or residential use in one of the areas with the greatest tradition and flow in Guadalajara. Ideal for businesses, offices, or for those looking to adapt the property to their needs.

FEATURES:
-Duplex type property (2 independent apartments: ground floor and upper floor)
-Land area: 152.50 m²
-Front: 5.45 m | Depth: 28.75 m
-Ground floor construction: 124.89 m²
-Upper floor construction: 89 m²
-Shared cistern of 3,000 liters
-2 CFE accounts (one for each level)
-1 SIAPA account

DISTRIBUTION:

Ground Floor:
-3 bedrooms (1 with private bathroom)
-Additional bathroom
-Kitchen
-Dining room
-Living room

Upper Floor:
-2 bedrooms
-Living area adaptable to different uses
-Kitchen
-1 bathroom
-Additional patio

USE AND FLEXIBILITY:
-Modifications are allowed by presenting a viable project and prior authorization from the owners and relevant authorities
-Residential land use with permits for commercial use CS1 and CS2, among others

LOCATION:
Located in the Santa Teresita neighborhood, on Juan Álvarez street, two houses from the Sunday market, with excellent connectivity:
-5 blocks from Jesús García
-4 blocks from Av. Enrique Díaz de León
-6 blocks from San Felipe
-13 blocks from Av. Américas

The house was remodeled. The hydraulic, electrical, and sanitary installations, as well as finishes, carpentry, bathroom furniture, 90% of the windows, and 100% of the doors were updated approximately four years ago.

Ideal for long-term rentals, businesses, or projects looking for a property with excellent location and high potential.

Contact: +52 1 3330 387156EN RENTA

CASA DÚPLEX EN RENTA EN SANTA TERE – USO COMERCIAL / HABITACIONAL

📍 Juan Álvarez, Colonia Santa Teresita, Guadalajara

PRECIO DE RENTA: $50,000 MXN + IVA
Contrato mínimo de 3 años

Excelente oportunidad para uso comercial o habitacional en una de las zonas con mayor tradición y flujo de Guadalajara. Ideal para negocios, oficinas o para quienes buscan adaptar la propiedad a sus necesidades.

CARACTERÍSTICAS:
-Propiedad tipo dúplex (2 departamentos independientes: planta baja y planta alta)
-Superficie de terreno: 152.50 m²
-Frente: 5.45 m | Fondo: 28.75 m
-Construcción planta baja: 124.89 m²
-Construcción planta alta: 89 m²
-Cisterna compartida de 3,000 litros
-2 cuentas de CFE (una por cada nivel)
-1 cuenta de SIAPA

DISTRIBUCIÓN:

Planta Baja:
-3 recámaras (1 con baño privado)
-Baño adicional
-Cocina
-Comedor
-Sala

Planta Alta:
-2 recámaras
-Área de estar adaptable a diferentes usos
-Cocina
-1 baño
-Patio adicional

USO Y FLEXIBILIDAD:
-Se permiten modificaciones presentando un proyecto viable y previa autorización de los propietarios y autoridades correspondientes
-Uso de suelo habitacional con permisos para uso comercial CS1 y CS2, entre otros

UBICACIÓN:
Ubicada en la colonia Santa Teresita, sobre la calle Juan Álvarez, a dos casas del tianguis del domingo, con excelente conectividad:
-A 5 cuadras de Jesús García
-A 4 cuadras de Av. Enrique Díaz de León
-A 6 cuadras de San Felipe
-A 13 cuadras de Av. Américas

La casa fue remodelada. Las instalaciones hidráulicas, eléctricas y sanitarias, así como acabados, carpintería, muebles de baño, el 90% de las ventanas y el 100% de las puertas fueron actualizados hace aproximadamente cuatro años.

Ideal para arrendamientos a largo plazo, negocios o proyectos que busquen una propiedad con excelente ubicación y alto potencial.

Contacto: +52 1 3330 387156