Duplex House in Flor de Maria for SaleCasa Dúplex en Flor de Maria en Venta

House for sale on Av. Las Flores, Álvaro Obregón | Spacious areas, terrace, and excellent location.

Discover this spacious and functional residence located on Av. Las Flores, in the Álvaro Obregón borough, just 500 meters from Periférico Sur, with excellent connectivity to major roads, shopping centers, schools, and local services.

With 224.5 m² of construction on a 90 m² lot, this duplex horizontal condominium with independent access offers an intelligent layout over three levels, ideal for families seeking spaciousness, privacy, and comfort.

Upon entering, you will find a foyer with a half bath for guests and a covered garage with an electric gate for one car. On the next level, there is a large living room, dining room, and a kitchen equipped with a breakfast nook, spaces that harmoniously integrate with a pleasant terrace, perfect for enjoying gatherings or moments of relaxation.

Next to the terrace is a study or guest room with a full bathroom, providing an excellent option for visitors or for those who work from home. Above this area is the laundry room.

On the second level, there are two secondary bedrooms of generous dimensions, with enough space for double beds and additional furniture, which share a full bathroom.

The third level is entirely dedicated to the master bedroom, a private and comfortable space that includes a full bathroom, a vanity area, and the ideal space to incorporate a small living room, creating a true master suite.

Features:
224.5 m² of construction.
90 m² of land.
House developed over three levels.
3 bedrooms.
Study or guest room with bathroom.
3 full bathrooms.
1 half bath for guests.
Kitchen equipped with breakfast nook.
Large living and dining room.
Terrace.
Laundry room.
Covered garage with electric gate for 1 car.
Cistern.
Duplex horizontal condominium with independent access.

An excellent opportunity to live in a strategic area of southern Mexico City, in a house that combines spaciousness, functionality, and a privileged location.Casa en venta en Av. Las Flores, Álvaro Obregón | Amplios espacios, terraza y excelente ubicación.

Descubre esta amplia y funcional residencia ubicada sobre Av. Las Flores, en la Alcaldía Álvaro Obregón, a tan solo 500 metros de Periférico Sur, con excelente conectividad hacia las principales vialidades, centros comerciales, escuelas y servicios de la zona.

Con 224.5 m² de construcción sobre un terreno de 90 m², esta casa en condominio horizontal dúplex con acceso independiente ofrece una distribución inteligente en tres niveles, ideal para familias que buscan amplitud, privacidad y comodidad.

Al ingresar, encontrarás un recibidor con medio baño para visitas y una cochera techada con portón eléctrico para un automóvil. En el siguiente nivel se ubican la amplia sala, comedor y una cocina equipada con desayunador, espacios que se integran de manera armónica con una agradable terraza, perfecta para disfrutar reuniones o momentos de descanso.

Junto a la terraza se encuentra un estudio o recámara de huéspedes con baño completo, brindando una excelente opción para visitas o para quienes trabajan desde casa. En la parte superior de esta área se localiza el cuarto de lavado.

En el segundo nivel se encuentran dos recámaras secundarias de generosas dimensiones, con espacio suficiente para camas matrimoniales y mobiliario adicional, las cuales comparten un baño completo.

El tercer nivel está destinado por completo a la recámara principal, un espacio privado y confortable que cuenta con baño completo, área de tocador y el espacio ideal para incorporar una pequeña sala, creando una verdadera suite principal.

Características:
224.5 m² de construcción.
90 m² de terreno.
Casa desarrollada en tres niveles.
3 recámaras.
Estudio o recámara de huéspedes con baño.
3 baños completos.
1 medio baño para visitas.
Cocina equipada con desayunador.
Sala y comedor de gran amplitud.
Terraza.
Cuarto de lavado.
Cochera techada con portón eléctrico para 1 automóvil.
Cisterna.
Condominio horizontal dúplex con acceso independiente.

Una excelente oportunidad para vivir en una zona estratégica del sur de la Ciudad de México, en una casa que combina amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada.