Duplex house Km 9.6 Tulum-Coba road. Opportunity price.Casa dúplex Km 9.6 carretera Tulum-Coba. Precio de oportunid

A property with great potential in Tulum, surrounded by nature and close to renowned cenotes.

Vertical duplex house located towards Cobá, approximately 300 meters from the Tulum–Cobá highway, Km 9.6 in the well-known Rancho Chonita. The ground floor and the second level have completely independent accesses, allowing the property to be used as two separate spaces.

This layout offers different possibilities: inhabit one level and use the other for family, guests, or rental; it can also be adapted as long-term accommodation or a personal project, subject to feasibility and corresponding permits.

Features:

* Land of 240 m²
* Dimensions: 10 m front × 24 m depth
* Two-level construction
* Ground floor with independent access
* Second level with independent access
* Two full bathrooms
* Two kitchenettes
* Electric power
* Water from a well
* Property under ejidal regime
* Operation through an order of occupation
* Approximately 300 m from the Tulum–Cobá highway
Located in the well-known Rancho Chonita Km 9.6

The property is situated in a natural environment with abundant vegetation, within a populated area with established neighbors. It offers proximity to attractions such as:

* Cenote Atik
* Cenote Zacil-Ha
* Other cenotes and natural spaces along the Cobá route

An affordable alternative within the Tulum market, ideal for those seeking space, independence between levels, and contact with nature.

It is important to consider that this is an ejidal property, so the operation is not carried out through traditional public deed.
Purchase method: own resources.
Contact me to know the price, review the conditions of the operation, and schedule a visit.Una propiedad con gran potencial en Tulum, rodeada de naturaleza y cerca de reconocidos cenotes.

Casa dúplex vertical ubicada rumbo a Cobá, a aproximadamente 300 metros de la carretera Tulum–Cobá, Km 9.6 en el Conocido Rancho Chonita. La planta baja y el segundo nivel cuentan con accesos completamente independientes, lo que permite aprovechar la propiedad como dos espacios separados.

Esta distribución ofrece distintas posibilidades: habitar un nivel y utilizar el otro para familiares, visitas o renta; también puede adaptarse como alojamiento de larga estancia o proyecto personal, sujeto a la factibilidad y permisos correspondientes.

Características:

* Terreno de 240 m²
* Medidas: 10 m de frente × 24 m de fondo
* Construcción de dos niveles
* Planta baja con acceso independiente
* Segundo nivel con acceso independiente
* Dos baños completos
* Dos cocinetas
* Energía eléctrica
* Agua mediante pozo
* Propiedad de régimen ejidal
* Operación mediante orden de ocupación
* A aproximadamente 300 m de la carretera Tulum–Cobá
Ubicado en el conocido Rancho Chonita Km 9.6

La propiedad se encuentra en un entorno natural con abundante vegetación, dentro de una zona habitada y con vecinos establecidos. Ofrece cercanía con atractivos como:

* Cenote Atik
* Cenote Zacil-Ha
* Otros cenotes y espacios naturales de la ruta de Cobá

Una alternativa con precio accesible dentro del mercado de Tulum, ideal para quien busca espacio, independencia entre niveles y contacto con la naturaleza.

Es importante considerar que se trata de una propiedad ejidal, por lo que la operación no se realiza mediante escritura pública tradicional.
Forma de compra: recursos propios.
Contáctame para conocer el precio, revisar las condiciones de la operación y agendar una visita.