✨ Start your life in San Miguel de Allende ✨

Discover this spectacular completely new house in the charming neighborhood of San Rafael Insurgentes, a quiet and authentic area of San Miguel de Allende, just 15 minutes walking from the Center. Located in a private area (12 Cerrada Margaritas), this property combines modern design, functionality, and a privileged location that allows you to enjoy the city without the need for a car.

With 195 m² of construction on a 112.5 m² lot, this three-level residence was designed for those seeking comfort, style, and versatility.

🏡 Intelligent distribution and bright spaces:

3 spacious bedrooms
3 full bathrooms + 2 half bathrooms
Bedroom on the ground floor with private bathroom (ideal for guests, office, or study)
Cozy entrance hall
Independent laundry room
Master bedroom with private bathroom
The modern kitchen becomes the heart of the home, with a granite bar, high-quality cabinets, and finishes in stucco, wood, and wrought iron that add character and elegance.

🌅 Private rooftop and balcony

Enjoy spectacular sunsets, gatherings with friends, or simply a moment of tranquility in your own outdoor space.

💧 Equipment ready to live:

2,500-liter cistern
Hydraulic pump
Efficient electrical system
Garage with front steel door
🐾 Additionally, it is pet-friendly and has a green area half a block away, perfect for walking your pet and socializing with neighbors.

This property is ideal as:

✔️ Full-time living house

✔️ Second residence

✔️ Investment in one of the cities with the highest appreciation in Mexico

A new house, ready to move in, in a private area and in one of the fastest-growing and most connected areas of the city.

If you are looking to start a home in San Miguel with style, location, and value… this is your opportunity. ✨✨ Estrena tu vida en San Miguel de Allende ✨



Descubre esta espectacular casa completamente nueva en el encantador barrio de San Rafael Insurgentes, una zona tranquila y auténtica de San Miguel de Allende, a solo 15 minutos caminando del Centro. Ubicada en privada (12 Cerrada Margaritas), esta propiedad combina diseño moderno, funcionalidad y una ubicación privilegiada que te permite disfrutar la ciudad sin necesidad de auto.



Con 195 m² de construcción sobre un terreno de 112.5 m², esta residencia de tres niveles fue diseñada para quienes buscan comodidad, estilo y versatilidad.



🏡 Distribución inteligente y espacios luminosos:



3 amplias recámaras

3 baños completos +2 medios baños

Recámara en planta baja con baño privado (ideal para visitas, oficina o estudio)

Recibidor acogedor

Cuarto de lavado independiente

Recámara principal con baño privado

La cocina moderna se convierte en el corazón del hogar, con barra de granito, gabinetes de excelente calidad y acabados en estuco, madera y herrería que aportan carácter y elegancia.



🌅 Rooftop privado y balcón



Disfruta de atardeceres espectaculares, reuniones con amigos o simplemente un momento de tranquilidad en tu propio espacio al aire libre.



💧 Equipamiento listo para vivir:



Cisterna de 2,500 litros

Bomba hidráulica

Sistema eléctrico eficiente

Cochera con puerta frontal de acero

🐾 Además, es pet-friendly y cuenta con un área verde a media cuadra, perfecta para pasear a tu mascota y convivir con vecinos.



Esta propiedad es ideal como:



✔️ Casa para vivir tiempo completo



✔️ Segunda residencia



✔️ Inversión en una de las ciudades con mayor plusvalía de México



Una casa nueva, lista para habitar, en privada y en una de las zonas con mayor crecimiento y conexión de la ciudad.



Si buscas estrenar hogar en San Miguel con estilo, ubicación y valor… esta es tu oportunidad. ✨