📍 Santiago, Historic Center of Mérida

💰 $14,900,000 MXN
🛏 6 bedrooms | 🚿 2 bathrooms
📐 455 m² construction | 542 m² land

✨ Where history meets opportunity.
Imagine having your business or project in one of the most vibrant and sought-after areas of Mérida. This corner property, located in the heart of Santiago, is not just a house… it is a platform ready to generate income and appreciation from day one.

Its smart layout allows it to be easily adapted as:
🏡 Spacious residence with colonial character
🍽 Restaurant or boutique café
🎭 Gallery, cultural center, or coworking space
🏨 Rental project or hybrid concept

🌎 Location that sells itself
Santiago is tradition, culture, and high real estate demand.
Just steps from Paseo de Montejo, markets, museums, and restaurants.
✔ Area with a strong presence of national and foreign buyers
✔ High rental demand
✔ Excellent connectivity
✔ Sustained appreciation
Investing here is securing assets in the most dynamic historic center of the southeast.

🏛 Inspiring spaces
• Two independent accesses (ideal for dividing uses)
• Large main hall for ~50 people
• 5 additional halls with double height
• 2 interior patios (one amphitheater-style for outdoor cinema 🎬 and another with garden and bar 🍸)
• Equipped kitchen
• Multiple restroom area + independent full bathroom
• 2 storage rooms

Perfect for hosting events, gastronomic business, creative offices, or converting into a premium residence.

⚡ Equipment that makes a difference
🔌 220V and 110V installation
☀ 24 solar panels (immediate energy savings)
❄ 7 inverter air conditioners
💧 10,000 L cistern + pressurizing system
🎥 Video surveillance
🔊 Outdoor Bose surround sound
🌬 17 fans
🪟 UV protection on windows
Infrastructure ready to operate without major investments.

🔑 The strategic decision
Corner properties in the Historic Center are limited.
Those that allow mixed use, even more.

Today you have the opportunity to:
✔ Open the business you always imagined
✔ Generate rental income
✔ Live in an iconic area
✔ Diversify your investment with high growth potential

📩 Schedule your visit and visualize your project coming to life in Santiago.

📝 Important notes:
· Prices and availability are subject to change without prior notice.
· In compliance with NOM-247-SE-2021, prices do not include notarial fees, taxes, appraisals, or deed costs.
· Bank loans are accepted
· Immediate delivery.📍 Santiago, Centro Histórico de Mérida

💰 $14,900,000 MXN
🛏 6 habitaciones | 🚿 2 baños
📐 455 m² construcción | 542 m² terreno

✨ Donde la historia se encuentra con la oportunidad.
Imagina tener tu negocio o proyecto en una de las zonas más vibrantes y codiciadas de Mérida. Esta propiedad en esquina, ubicada en el corazón de Santiago, no solo es una casa… es una plataforma lista para generar ingresos y plusvalía desde el primer día.

Su distribución inteligente permite adaptarla fácilmente como:
🏡 Residencia amplia con carácter colonial
🍽 Restaurante o café boutique
🎭 Galería, centro cultural o coworking
🏨 Proyecto de rentas o concepto híbrido

🌎 Ubicación que vende sola
Santiago es tradición, cultura y alta demanda inmobiliaria.
A pasos de Paseo de Montejo, mercados, museos y restaurantes.
✔ Zona con fuerte presencia de compradores nacionales y extranjeros
✔ Alta demanda de rentas
✔ Excelente conectividad
✔ Plusvalía sostenida
Invertir aquí es asegurar patrimonio en el centro histórico más dinámico del sureste.

🏛 Espacios que inspiran
• Dos accesos independientes (ideal para dividir usos)
• Amplio salón principal para ~50 personas
• 5 salones adicionales con doble altura
• 2 patios interiores (uno tipo anfiteatro para cine al aire libre 🎬 y otro con jardín y bar 🍸)
• Cocina equipada
• Área de sanitarios múltiples + baño completo independiente
• 2 bodegas

Perfecto para operar eventos, negocio gastronómico, oficinas creativas o reconvertir en residencia premium.

⚡ Equipamiento que marca diferencia
🔌 Instalación 220V y 110V
☀ 24 paneles solares (ahorro energético inmediato)
❄ 7 aires acondicionados inverter
💧 Cisterna 10,000 L + sistema presurizador
🎥 Videovigilancia
🔊 Sonido envolvente Bose exterior
🌬 17 ventiladores
🪟 Protección UV en ventanas
Infraestructura lista para operar sin inversiones mayores.

🔑 La decisión estratégica
Las propiedades en esquina en el Centro Histórico son limitadas.
Las que permiten uso mixto, aún más.

Hoy tienes la oportunidad de:
✔ Abrir el negocio que siempre imaginaste
✔ Generar ingresos por renta
✔ Vivir en una zona icónica
✔ Diversificar tu inversión con alto potencial de crecimiento

📩 Agenda tu visita y visualiza tu proyecto tomando vida en Santiago.

📝 Notas importantes:
·      Los precios y disponibilidad, están sujetos a cambio sin previo aviso.
·      En cumplimiento con NOM-247-SE-2021, los precios no incluyen gastos notariales, impuestos, avalúo ni costos de escrituración.
·      Se aceptan créditos bancarios
·      Entrega inmediata