House for sale in the Historic Center of Mérida

Located in the Historic Center of Mérida, this property is just a few minutes from the Parque de la Ermita de Santa Isabel, one of the most representative and picturesque spaces in the city. This neighborhood stands out for its traditional architecture, quiet streets, and an atmosphere with historical identity, where restored colonial houses, investment projects, and local homes coexist, preserving the authentic character of the center. The area offers proximity to:
- Parque de la Ermita de Santa Isabel
- Historical churches and cultural spaces
- Restaurants, cafes, and galleries in the center
- Traditional markets and local commerce
- Tourist and gastronomic corridors of the Historic Center

Additionally, its location allows for quick connectivity to Paseo de Montejo, the cultural center of Mérida, and main avenues, making it an attractive area for both housing and investment.

This property is situated on a plot of 221.01 m2, with an existing construction that preserves original elements of architectural value and represents an ideal base for a remodeling or heritage rescue project. A masonry and concrete one-story house, with a half well, maintains typical characteristics of traditional homes in the center, such as original floors, wrought iron, windows, and antique tiles, elements that can be integrated into a contemporary design while preserving the essence of the property. It features spacious interior areas that allow for reorganizing the layout according to the needs of the project, as well as exterior areas with vegetation and a patio, providing opportunities to create gardens, terraces, or social areas. Additionally, the property already has a developed architectural project and plans ready for permit management, which represents an important advantage for starting a remodeling process more efficiently. The orientation of the land presents its long side to the north, favoring cross ventilation and the entry of natural light throughout the day, characteristics especially valued in residential projects in the center of Mérida. It also has perimeter walls and endemic vegetation, providing privacy and a natural environment within the property.

This property combines a strategic location in the La Ermita area, remodeling potential, and a competitive entry price within the Historic Center of Mérida. The fact that it already has a developed architectural project, along with a plot with favorable orientation and a patio, allows for a clear vision of a housing or investment project with identity. An opportunity to develop a property with character in one of the most traditional neighborhoods of the city.

In view of an investment with history and projection in Mérida.Casa en venta en el Centro Histórico de Mérida

Ubicada en el Centro Histórico de Mérida, esta propiedad se encuentra a pocos minutos del Parque de la Ermita de Santa Isabel, uno de los espacios más representativos y pintorescos de la ciudad.
Este barrio destaca por su arquitectura tradicional, calles tranquilas y un ambiente con identidad histórica, donde conviven casas coloniales restauradas, proyectos de inversión y viviendas locales que conservan el carácter auténtico del centro.
La zona ofrece cercanía a:
Parque de la Ermita de Santa Isabel
Iglesias históricas y espacios culturales
Restaurantes, cafeterías y galerías del centro
Mercados tradicionales y comercio local
Corredores turísticos y gastronómicos del Centro Histórico
Además, su ubicación permite conectividad rápida hacia Paseo de Montejo, el centro cultural de Mérida y avenidas principales, lo que la convierte en una zona atractiva tanto para vivienda como para inversión.

Esta propiedad se encuentra sobre un terreno de 221.01 m2, con construcción existente que conserva elementos originales de valor arquitectónico y que representa una base ideal para un proyecto de remodelación o rescate patrimonial.
Casa de mampostería y concreto de un piso, con medio pozo, mantiene características típicas de las viviendas tradicionales del centro, como pisos originales, herrería, ventanas y azulejos antiguos, elementos que pueden integrarse a un diseño contemporáneo conservando la esencia del inmueble.
Cuenta con espacios interiores amplios que permiten reorganizar la distribución según las necesidades del proyecto, así como áreas exteriores con vegetación y patio, que brindan oportunidad para crear jardines, terrazas o áreas sociales.
Adicionalmente, la propiedad ya cuenta con un proyecto arquitectónico desarrollado y planos listos para gestión de permisos, lo que representa una ventaja importante para iniciar un proceso de remodelación de manera más ágil.
La orientación del terreno presenta su lado largo hacia el norte, lo que favorece la ventilación cruzada y la entrada de iluminación natural a lo largo del día, características especialmente valoradas en proyectos residenciales del centro de Mérida.
También dispone de bardas perimetrales y vegetación endémica, aportando privacidad y un entorno natural dentro del predio.

Esta propiedad combina ubicación estratégica en el entorno de La Ermita, potencial de remodelación y un precio de entrada competitivo dentro del Centro Histórico de Mérida. El hecho de contar con proyecto arquitectónico ya desarrollado, además de un terreno con orientación favorable y patio, permite visualizar con claridad un proyecto de vivienda o inversión con identidad.
Una oportunidad para desarrollar una propiedad con carácter en uno de los barrios más tradicionales de la ciudad.

A la vista de una inversión con historia y proyección en Mérida.