Living in Aire Puro is not just about buying a house, it's about completely changing your routine. This private community has positioned itself as one of the most attractive in the north of Mérida due to its concept focused on well-being, nature, and community, something that is no longer an "extra"... it is what everyone is looking for.

You connect quickly with the north of Mérida, but with a much calmer feeling, less crowded, and with greater growth potential. It is that perfect middle ground between living well today and making a good decision for the future.

The private community has amenities designed for an active and relaxed lifestyle at the same time: clubhouse, gym, large green areas, trails, outdoor exercise spaces, social areas, and a strong focus on nature and quality of life. It is not the typical "pretty" private community; it is a private community that is actually used.

In addition, you are close to important developments, main roads, services, supermarkets, schools, and everything necessary to live comfortably without being in the chaos of the city.
The house has a plot of 12.1 x 30.28 m, totaling 363.77 m², allowing for a spacious and functional layout. It has 225 m² of construction on the ground floor, a terrace of 35.06 m², and a green area of 90.21 m² that gives real breathing space to the property.
The layout is designed to make the most of every space without sacrificing design on a single floor. The master bedroom has a walk-in closet, a full bathroom, and a private balcony, creating a completely independent and comfortable space. The two secondary bedrooms also have a full bathroom and space for wardrobes, which greatly enhances the functionality of the house.

In the social area, the kitchen with quartz countertop connects with the living and dining room in an open space that flows to the terrace and the pool, ideal for socializing without feeling trapped. In addition, it has an office, a half bathroom for guests, a laundry area with a full bathroom, a drying area, and a covered garage for two cars.

The property includes complete carpentry in closets, kitchen, bathrooms, and pantry, which already represents significant savings when equipping. In finishes, the use of quartz in the kitchen, marble in bathrooms, carpentry in Tzalam wood, and a pool with chukum finish stands out, giving that warm and elegant touch that is being sought today in Mérida.

Sale price: $5,740,000
Reservation: $10,000
Promise: 20% down payment
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In compliance with NOM-247-SE-2021, the corresponding adhesion contract is available for consultation in the office. Notary fees, taxes, rights, appraisals, and any other expenses related to the operation are not included in the published price and will be determined according to the specific operation.Vivir en Aire Puro no es solo comprar una casa, es cambiar completamente tu rutina. Esta privada se ha posicionado como una de las más atractivas al norte de Mérida por su concepto enfocado en bienestar, naturaleza y comunidad, algo que hoy ya no es un “extra”… es lo que todos están buscando.

Conectas rápido con el norte de Mérida, pero con una sensación mucho más tranquila, menos saturada y con mayor proyección de crecimiento. Es ese punto medio perfecto entre vivir bien hoy y tomar una buena decisión a futuro.

La privada cuenta con amenidades pensadas para un estilo de vida activo y relajado al mismo tiempo: casa club, gimnasio, áreas verdes amplias, senderos, espacios para ejercicio al aire libre, zonas de convivencia, y un enfoque muy marcado en la naturaleza y la calidad de vida. No es la típica privada “bonita”, es una privada que sí se usa.

Además, tienes cercanía con desarrollos importantes, vialidades principales, servicios, supermercados, escuelas y todo lo necesario para vivir cómodo sin estar en medio del caos de la ciudad.
La casa cuenta con un terreno de 12.1 x 30.28 m, dando un total de 363.77 m², lo que permite una distribución amplia y funcional. Cuenta con 225 m² de construcción en planta baja, una terraza de 35.06 m² y un área verde de 90.21 m² que le da respiro real a la propiedad.
La distribución está pensada para aprovechar cada espacio sin sacrificar diseño en una sola planta. La habitación principal cuenta con walking closet, baño completo y balcón privado, creando un espacio completamente independiente y cómodo. Las dos habitaciones secundarias también tienen baño completo y área para armarios, lo cual eleva mucho la funcionalidad de la casa.

En la parte social, la cocina con meseta de cuarzo conecta con sala y comedor en un espacio abierto que fluye hacia la terraza y la piscina, ideal para convivir sin sentirte encerrada. Además, cuenta con estudio, medio baño para visitas, área de lavado con baño completo, tendedero y cochera techada para dos autos.

La propiedad incluye carpintería completa en closets, cocina, baños y alacena, lo cual ya representa un ahorro importante al momento de equipar. En acabados, destaca el uso de cuarzo en cocina, mármol en baños, carpintería en madera de Tzalam y piscina con acabado en chukum, dándole ese toque cálido y elegante que se está buscando hoy en Mérida.

Precio de venta: $5,740,000
Apartado: $10,000
Promesa: 20% de enganche
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Entrega inmediata

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En cumplimiento con la NOM-247-SE-2021, el contrato de adhesión correspondiente se encuentra disponible para consulta en oficina. Los gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos y cualquier otro gasto relacionado con la operación no están incluidos en el precio publicado y serán determinados conforme a la operación específica.