One-story house in private with lakeCasa de una planta en privada con lago

HOUSE 1107 (NORTH FACADE)
IT HAS THE FOLLOWING CHARACTERISTICS:
❖ One-level residential house
❖ Living room, dining room in open concept with wide view to covered terrace and main garden
❖ Kitchen connected to dining room, with pantry space, island and breakfast bar
❖ Covered terrace, 5.15m x 3.70m, overlooking the main garden and pool area
❖ Pool bar area with sink and stone bar (uncovered area)
❖ Half guest bathroom connected to main terrace
❖ Master bedroom with walk-in closet and own full bathroom
❖ 2 secondary bedrooms each with closet and own full bathroom
❖ Bedrooms overlooking main garden
❖ Service area with full bathroom
❖ Covered garage for two cars
❖ Service entrance connected to kitchen
❖ Main entrance towards living-dining room
❖ Side entrance connected to covered terrace and pool area
❖ Large gardens with grass and automated irrigation system.
❖ Front garden
❖ Pool with chukum finish, 5.00m x 3.25m, with perimeter walkway.
INCLUDES DETAILS
❖ Air conditioners installed in bedrooms
❖ Internet already installed
❖ Smart installations in selected areas of the house
❖ Closets already installed in the 3 bedrooms of the house
❖ Pantry in service area.
❖ Kitchen dressed with carpentry and granite countertops
❖ Pantry in kitchen
❖ Travertine marble floors 30cm wide by free lengths.
❖ 3” black bronze aluminum windows and 6 mm transparent glass.
❖ 4600 line aluminum windows in living-dining area
❖ Glass partition in shower areas in secondary bedroom bathrooms
❖ Cedar/mahogany doors and mahogany plywood (subject to change without prior notice)
❖ Stone region bathroom countertops.
❖ Special chukum type finish coating on selected walls
❖ Stone finish coating on selected walls
❖ Interior finishes in plaster.
❖ Paint: Vinyl Osel Bronce 8 years, color CW050-w Plum Black and White.
❖ Fans installed in bedrooms, covered terrace, living-dining room and kitchen.
❖ Tecnolite brand lamps (models and brands may vary depending on availability)
❖ Pool lighting
❖ DELTA brand faucets, Moen and Castel showers (models and brands may vary depending on availability).
❖ Rotoplas 1100 liter water tank and a 1400 liter biodigester
❖ Water treatment system with filters, softener, UV filter and osmosis system
❖ 114 liter electric heater with wifi.
❖ House pressurization with hydropneumatic
MEASUREMENTS
HOUSE 1107
❖ Total built area: 301.25 m2
• Covered area: 249.43m2
• Pool and pool perimeter walkway (42.80m2) and bar area (9.02 m2):
51.82m2
❖ Land area: 891.31 m2
❖ Front measurements: 25.00 m
❖ Back measurements: 35.66 mCASA 1107 (FACHADA NORTE)
CUENTA CON LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS:
❖ Casa habitación de un nivel
❖ Sala, comedor en concepto de espacio abierto con amplia vista a terraza techada y jardín
principal
❖ Cocina conectada a comedor, con espacio de alacena, isla y barra desayunador
❖ Terraza techada, de 5.15m x 3.70m, con vistas al jardín principal y área de piscina
❖ Área de bar para piscina con tarja y barra de piedra (área no techada)
❖ Medio baño de visitas conectado a terraza principal
❖ Recámara principal con clóset-vestidor y baño completo propio.
❖ 2 recámaras secundarias cada una con clóset y baño completo propio
❖ Recámaras con vistas a jardín principal
❖ Área de servicio con baño completo
❖ Cochera techada para dos autos
❖ Entrada de servicio conectada a cocina
❖ Entrada principal hacia sala -comedor
❖ Entrada lateral conectada a terraza techada y área de piscina
❖ Amplios jardines con pasto y sistema de riego automatizado.

❖ Jardín frontal
❖ Piscina con acabado de chukum de 5.00m x 3.25m, con andador perimetral.
DETALLES QUE INCLUYE
❖ Aires acondicionados instalados en recámaras
❖ Internet ya instalado
❖ Instalaciones inteligentes en zonas seleccionadas de la casa
❖ Closets ya instalados en las 3 recámaras de la casa
❖ Alacena en área de servicio.
❖ Cocina vestida con carpintería y cubiertas de granito
❖ Alacena en cocina
❖ Pisos de mármol travertino de 30cm de ancho por largos libres.
❖ Ventanas de aluminio de 3” color negro bronce y vidrio transparente de 6 mm.
❖ Ventanales de aluminio línea 4600 en zona de sala-comedor
❖ Mampara de cristal en áreas de ducha en baños de recámaras secundarias
❖ Puertas de cedro/caoba y triplay de caobilla (puede haber cambios sin previo aviso)
❖ Cubierta de mesetas en baño de piedra de la región.
❖ Recubrimiento con acabado especial tipo chukum en muro seleccionados
❖ Recubrimiento con acabado de piedra en muros seleccionados
❖ Acabados interiores en yeso.
❖ Pintura: Vinílica Osel Bronce 8 años, color CW050-w Plum Black and White.
❖ Ventiladores instalados en recámaras, terraza techada, sala-comedor y cocina.
❖ Lámparas de la marca Tecnolite (los modelos y marcas pueden variar dependiendo de la
disponibilidad)
❖ Iluminación en piscina
❖ Grifería de la marca DELTA, Regaderas Moen y Castel (los modelos y marcas pueden variar
dependiendo de la disponibilidad).
❖ Tinaco Marca Rotoplas de 1100 litros y un biodigestor de 1400 litros
❖ Sistema de tratamiento de agua con filtros, suavizador, filtro UV y sistema de ósmosis
❖ Calentador eléctrico de 114 litros con wifi.
❖ Presurización de la casa con hidroneumático

MEDIDAS
CASA 1107
❖ Área total construida: 301.25 m2
• Área techada: 249.43m2
• Piscina y andador perimetral de piscina (42.80m2) y área de bar (9.02 m2):
51.82m2
❖ Área del terreno: 891.31 m2
❖ Medidas de frente: 25.00 m
❖ Medidas de Fondo: 35.66 m