➤ PRICE: $4,500,000 MXN
➤ LOCATION:
• Dzityá, Mérida, Yucatán
• Close to schools such as Tec Milenio, Arcole, Rochester, and Montreal
• Northern area with high added value

➤ FEATURES
• Land: 406.91 m²
• Front: 11.35 m
• Depth: 35.30 m
• Construction: 183.62 m²
• Levels: 1
• Bedrooms: 3
• Full bathrooms: 3
• Half bathroom: 1
• Parking spaces: up to 6
• Year of construction: 2024
• Maintenance: Not applicable
• Corner property
• Delivery: Immediate

➤ DISTRIBUTION
• Single-story house
• Spacious area for more than 6 cars
• Living and dining room combined
• Kitchen with bar and view to the front and the pool
• Covered laundry room
• Indoor garden
• Guest half bathroom
• Covered terrace
• Mini pool
• Hallway access to bedrooms
• Secondary bedroom 1 with private bathroom and indoor garden
• Secondary bedroom 2 with private bathroom and garden view
• TV room with indoor garden
• Master bedroom with ample space, walk-in closet, full bathroom, and direct access to the garden and pool
• Wide service hallway

➤ EQUIPMENT
• Mini-split air conditioners
• Kitchen with lower cabinets
• Pool
• Ceilings 3.15 m high
• Hydropneumatic system
• Internet (service available)
➤ ADDITIONAL COST EQUIPMENT
• Grass
• Fixed tempered glass screens in bathrooms
• Carpentry in closets and kitchen
• Distinctive facade with gate
➤ AMENITIES / ENVIRONMENT
• Nearby schools
• Nearby hospitals
• Parks and green areas
• Shopping malls and restaurants
• Beaches less than 40 minutes away
• Nearby gyms
• Golf course less than 30 minutes away
• Tennis courts less than 20 minutes away
• Accessibility for seniors
• Pets allowed
➤ PAYMENT METHODS
• Current price: December 2025 to January 2026
• Reservation: $15,000 MXN (valid for 8 to 10 days)
• Down payment: 15%
• Bank loans
• Own resources
• Documents in order
• House free of liens➤ PRECIO: $4,500,000 MXN
➤ UBICACIÓN:
• Dzityá, Mérida, Yucatán
• Cercana a colegios como Tec Milenio, Arcole, Rochester y Montreal
• Zona norte con alta plusvalía

➤ CARACTERÍSTICAS
• Terreno: 406.91 m²
• Frente: 11.35 m
• Fondo: 35.30 m
• Construcción: 183.62 m²
• Niveles: 1
• Recámaras: 3
• Baños completos: 3
• Medio baño: 1
• Estacionamientos: hasta 6
• Año de construcción: 2024
• Mantenimiento: No aplica
• Propiedad en esquina
• Entrega: Inmediata

➤ DISTRIBUCIÓN
• Casa de una sola planta
• Amplio espacio para más de 6 autos
• Sala y comedor corridos
• Cocina con barra y vista al frente y a la alberca
• Cuarto de lavado techado
• Jardín interior
• Medio baño de visitas
• Terraza techada
• Mini piscina
• Pasillo de acceso a recámaras
• Recámara secundaria 1 con baño propio y jardín interior
• Recámara secundaria 2 con baño propio y vista al jardín
• TV room con jardín interior
• Recámara principal con amplio espacio, clóset vestidor, baño completo y acceso directo al jardín y alberca
• Pasillo de servicio amplio

➤ EQUIPAMIENTO
• Aires acondicionados tipo minisplit
• Cocina con gavetas inferiores
• Alberca
• Techos a 3.15 m de altura
• Hidroneumático
• Internet (servicio disponible)
➤ EQUIPAMIENTO CON COSTO ADICIONAL
• Césped
• Canceles fijos de cristal templado en baños
• Carpintería en clósets y cocina
• Fachada distintiva con portón
➤ AMENIDADES / ENTORNO
• Escuelas cercanas
• Hospitales cercanos
• Parques y áreas verdes
• Plazas comerciales y restaurantes
• Playas a menos de 40 minutos
• Gimnasios cercanos
• Campo de golf a menos de 30 minutos
• Canchas de tenis a menos de 20 minutos
• Accesibilidad para adultos mayores
• Mascotas permitidas
➤ FORMAS DE PAGO
• Precio vigente: diciembre 2025 a enero 2026
• Apartado: $15,000 MXN (vigencia 8 a 10 días)
• Enganche: 15%
• Créditos bancarios
• Recursos propios
• Documentos en regla
• Casa libre de gravamen