Location: Cholul, Mérida, Yucatán
Type: Residential house – 1 level
Regime: Private
Surface:
Land: 300 m² (10 x 30 m)
Construction: 210 m²

Distribution:
Living room
Dining room
Equipped kitchen
Half bathroom for guests
2 secondary bedrooms with closet, fans, shower doors, and mirrors (each with a full bathroom)
Independent master bedroom at the back with closet and full bathroom
Pool
Service room

Equipment:
Stove
Stationary tank
Electric gate for 2 cars
Hydropneumatic
Heater
Fans
Bathroom doors and mirrors

Value attributes:
Functional distribution on a single level, ideal for families or clients looking for comfort without stairs.
Independent bedroom at the back that allows for privacy (ideal for guests or rental model).
Complete equipment that reduces immediate additional investment.
Land of 10 x 30 m with good proportion for future expansions.

Appreciation and growth of the area:
Mérida continues to position itself as one of the most dynamic real estate markets in the country, and Cholul has consolidated as one of the residential growth poles in the northeast.
Factors driving appreciation in Cholul:
Medium-residential and residential housing expansion.
Proximity to Altabrisa, high-specialty hospitals, universities, and shopping centers.
Quick connectivity to Periférico and the road to Motul.
High demand for horizontal housing with ample land.
In recent years, the area has shown sustained increases in value per m², driven by the development of private communities and services, maintaining a constant growth trend and rapid absorption of inventory.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time and without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance of the warranty is the responsibility of the owners and builders.Ubicación: Cholul, Mérida, Yucatán
Tipo: Casa habitación – 1 nivel
Régimen: Privado
Superficie:
Terreno: 300 m² (10 x 30 m)
Construcción: 210 m²

Distribución:
Sala
Comedor
Cocina equipada
Medio baño de visitas
2 recámaras secundarias con clóset, ventiladores, canceles y espejos (cada una con baño completo)
Recámara principal independiente en parte posterior con clóset y baño completo
Alberca
Cuarto de servicio

Equipamiento:
Estufa
Tanque estacionario
Portón eléctrico para 2 autos
Hidroneumático
Calentador
Ventiladores
Canceles de baño y espejos

Atributos de valor:
Distribución funcional en un solo nivel, ideal para familias o clientes que buscan comodidad sin escaleras.
Recámara independiente en la parte posterior que permite privacidad (ideal para visitas o modelo de renta).
Equipamiento completo que reduce inversión adicional inmediata.
Terreno de 10 x 30 m con buena proporción para ampliaciones futuras.

Plusvalía y crecimiento de la zona:
Mérida continúa posicionándose como uno de los mercados inmobiliarios con mayor dinamismo del país, y Cholul se ha consolidado como uno de los polos de crecimiento residencial al norte-oriente.
Factores que impulsan la plusvalía en Cholul:
Expansión habitacional de nivel medio–residencial y residencial.
Cercanía a Altabrisa, hospitales de alta especialidad, universidades y centros comerciales.
Conectividad rápida hacia Periférico y carretera a Motul.
Alta demanda de vivienda horizontal con terreno amplio.
En los últimos años, la zona ha presentado incrementos sostenidos en valor por m², impulsados por el desarrollo de privadas y servicios, manteniendo una tendencia de crecimiento constante y absorción rápida de inventario.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.