Beautiful house in Cholul on one floor, with a beautiful central kitchen and pool.

GENERAL CHARACTERISTICS:
Bedrooms: 3
Bathrooms: 3
Square meters of construction: 244.65 m2
Square meters of land: 363 m2
With service room
With pool
With central kitchen
On one floor
Price: $3,900,000 MXN
Accepted payment methods: Own resources and bank credit.

THE KITCHEN:
This house stands out for having a large and beautifully designed central kitchen made of white quartz, equipped and ready to use. Just think of it as the central place where you will spend time enjoying with your family.

THE LIVING ROOM AND DINING ROOM:
It is designed to comfortably fit a large dining room, with a view of the pool that gives a great sense of luxury and tranquility.

BEDROOM 1
The first bedroom is located right at the entrance, with ample space, space for a walk-in closet, and a view of the garden and terrace.

BEDROOM 2
With space for a walk-in closet, private bathroom, and an interior garden with access to the patio.

MASTER BEDROOM
Master bedroom with a view of the pool and terrace, space for a walk-in closet, and a bathroom with double sink.

THE POOL: It has a large central pool with a view of the living room and dining room.

THE FIORA PRIVATE COMMUNITY:
It is located in the Fiora Private Community, situated in Cholul. It has 24-hour security, a climate-controlled event room, event palapa, children's park, pet park, paddle court, gym, and co-working space.

OTHER SPACES:
It has a side hallway, service room with bathroom, complete wooden doors, interior gardens, and a great design thought out for your family.

THIS PROPERTY IS SPECIAL:
1. For the finishes: You have a beautiful central white quartz integral kitchen, pool with chukum finish, and a great design that makes it a perfect option for those looking to invest.
2. Ground floor: Nowadays, finding a property on one floor is a plus that very few houses have. Whether for rent or living, it is a great option to invest; in the future, having a one-story house will have more appreciation than a two-story one.
3. The price: Very attractive for the finishes and location it offers.
4. Location: We are located in Cholul, a new growth area. For me: the new north of Mérida, with great growth and potential for investment, close to the north, shopping centers, and hospitals.

NOTES:
* The sale authorization of this property is duly authorized under the Adhesion contract before PROFECO with registration number: 2737-2023.
* The photos are illustrative and may be modified due to the lens and other photography software of the phone or camera used to take them. The current condition and dimensions should be verified during the physical appointment.
* The description may be subject to human typographical errors.
* Subject to price change without prior notice.
* This publication is not conditioned to a binding offer; everything must be confirmed with the advisor.
* Notary fees and costs for hiring mortgage loans are not included. Such expenses must be confirmed at the time of closing with the tax appraisal and rates of each particular bank.Preciosa casa en Cholul de una planta, con preciosa cocina central y alberca.

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
Recámaras: 3
Baños: 3
Metros cuadrados de construcción: 244.65 m2
Metros cuadrados de terreno: 363 m2
Con cuarto de servicio
Con alberca
Con cocina central
De una sola planta
Precio: $3,900,000 MXN
Formas de pago aceptadas: Recurso propio y crédito bancario.

LA COCINA:
Esta casa se distingue por tener una cocina central de cuarzo blanco, equipada y lista para usar de un gran tamaño y hermoso diseño. Solamente piensa en ella como el lugar central donde vas a pasar el tiempo disfrutando con tu familia.

LA SALA Y COMEDOR:
Está diseñada para que pueda caber sin problema un gran comedor, con vista a la alberca le da un gran sentido de lujo y tranquilidad

RECÁMARA 1
La primera recámara se encuentra justo a la entrada, con gran espacio, con espacio para closet vestidor, vista al jardín y terraza.

RECÁMARA 2
Con espacio para closet vestidor, baño propio, jardín interior con acceso al patio.

RECÁMARA PRINCIPAL
Recámara Principal con vista a la alberca y terraza, espacio para closet vestidor y baño con doble lavabo

LA ALBERCA: Cuenta con una gran alberca central con vista a la sala y comedor.

LA PRIVADA FIORA:
Se encuentra en la Privada Fiora, ubicada en Cholul. Cuenta con seguridad 24 horas, salón de eventos climatizado, palapa de eventos, parque infantil, parque para mascotas, cancha de pádel, gimnasio y Co-work.

LOS DEMÁS ESPACIOS:
Cuenta con pasillo lateral, cuarto de servicio con baño, puertas de madera completa, jardines interiores y un gran diseño pensado para tu familia.

ESTE INMUEBLE ES ESPECIAL:
1. Por los acabados: Tienes una hermosa cocina integral de cuarzo blanco central, alberca con acabado chukum y un gran diseño que la hacen perfecta opción para quien quiera invertir
2. Planta baja: Hoy en día encontrar una propiedad de una sola planta es un plus que muy pocas casas tienen. Ya sea para rentar o vivir es una gran opción para poder invertir, en el futuro tener una casa de una sola planta tendrá más plusvalía que una de dos plantas.
3. El precio: Muy atractivo por los acabados, ubicación que ofrece.
4. Ubicación: Nos encontramos en Cholul, una zona de nuevo crecimiento. Para mí: el nuevo norte de Mérida, con gran crecimiento y gran potencial para invertir, cerca del norte, plazas y hospitales

NOTAS:
* La autorización de venta de ésta propiedad está debidamente autorizada bajo el contrato de Adhesión ante la PROFECO con número de registro: 2737-2023
*Las fotos son ilustrativas y pueden quedar modificadas debido al lente y demás software de fotografía del teléfono o cámara con que se tomó. Se debe verificar la condición actual y dimensiones en la cita física
* La descripción puede estar sujeta a errores humanos de tipografía
* Sujeto a cambio de precio sin previo aviso
* Ésta publicación no está condicionado a una oferta vinculante, todo debe ser confirmado con el asesor
*No se incluyen costos de gastos notariales ni tampoco de contratación de créditos hipotecarios. Tales gastos deben ser confirmados al momento del cierre con el avalúo fiscal y tasas de cada banco en particular.