SINGLE-STOREY HOUSE WITH POOL FOR SALECASA DE UNA PLANTA CON ALBERCA EN VENTA

Discover Casa Orquídea, a single-story residence located in Gran San Pedro Cholul, Mérida, one block from the park and close to schools, banks, supermarkets, and various services. A functional property, with comfortable spaces, private pool, and excellent connectivity.

*WITH LIEN

DISTRIBUTION
* Living room
* Dining room
* Kitchen with granite countertop and natural wood cabinetry
* Hallway with view to the interior garden
* 2 secondary bedrooms with wooden closets
* Master bedroom with full bathroom
* 2 full bathrooms with fixed screens and under-sink furniture
* Service hallway with stamped floor
* Covered area for washing machine and concrete shelves
* Terrace
* Garden
* Pool with easy access steps
* Garage for 2 vehicles with shade mesh and electric gate

FEATURES
* Land: 270 m² (9 m front x 30 m back)
* Construction: 100 m²
* One story
* North orientation
* Exterior disposition
* Excellent condition
* Immediate delivery
* Accessible for seniors and people with disabilities

EQUIPMENT
* Automatic gate
* Garage with shade mesh
* Storage room
* Blinds throughout the house
* Mosquito nets
* Kitchen with floor-to-ceiling cabinetry
* Gas grill
* Granite countertop
* Fixed screens in bathrooms
* Wooden bathroom furniture
* Shower floor with conchuela
* Lighting fixtures
* Water heater
* Sprinkler irrigation system
* Pressurizer
* Well
* Potable water JAPAY
* Telmex fiber optic
* Connection for washing machine
* Air conditioning

LOCATION AND ENVIRONMENT
* One block from the park
* Close to sports facilities, courts, and playgrounds
* Easy access to schools, banks, supermarkets, and various services
* Residential area with wide avenues

PAYMENT METHODS

* Bank credit
* Infonavit
* Own resources

SALE CONDITIONS

* Reservation: $50,000 MXN, valid for 7 calendar days
* Down payment: 20%
* The property currently has a lien with Banregio of approximately $510,000 MXN, which must be considered during the buying and selling process and corresponding release.
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The information, availability, and price are subject to change without prior notice. The photographs and images are illustrative. Notary fees, taxes, appraisals, and other costs derived from the operation are not included. The equipment and additional items included must be verified at the time of purchase. The total price will be determined according to the variable amounts of notary fees and other applicable concepts in accordance with NOM-247-SE-2021.Descubre Casa Orquídea, una residencia de una planta ubicada en Gran San Pedro Cholul, Mérida, a una cuadra del parque y cerca de escuelas, bancos, supermercados y diversos servicios. Una propiedad funcional, con espacios cómodos, alberca privada y excelente conectividad.

*CON GRAVAMEN

DISTRIBUCIÓN
* Sala
* Comedor
* Cocina con barra de granito y carpintería en madera tono natural
* Pasillo con vista a jardín interior
* 2 habitaciones secundarias con clósets de madera
* Habitación principal con baño completo
* 2 baños completos con canceles fijos y muebles bajo lavabo
* Pasillo de servicio con piso estampado
* Área techada para lavadora y anaqueles de concreto
* Terraza
* Jardín
* Alberca con escalones de fácil acceso
* Cochera para 2 vehículos con malla sombra y portón eléctrico

CARACTERÍSTICAS
* Terreno: 270 m² (9 m de frente x 30 m de fondo)
* Construcción: 100 m²
* Una planta
* Orientación norte
* Disposición exterior
* Excelente condición
* Entrega inmediata
* Accesible para adultos mayores y personas con discapacidad

EQUIPAMIENTO
* Portón automático
* Cochera con malla sombra
* Bodega
* Persianas en toda la casa
* Mosquiteros
* Cocina con carpintería de piso a techo
* Parrilla de gas
* Barra de granito
* Canceles fijos en baños
* Muebles de baño en madera
* Piso de regadera con conchuela
* Luminarias
* Calentador de agua
* Sistema de riego por aspersión
* Presurizador
* Pozo
* Agua potable JAPAY
* Fibra óptica Telmex
* Conexión para lavadora
* Aire acondicionado

UBICACIÓN Y ENTORNO
* A una cuadra del parque
* Cercana a instalaciones deportivas, canchas y juegos infantiles
* Fácil acceso a escuelas, bancos, supermercados y diversos servicios
* Zona residencial con amplias avenidas

FORMAS DE PAGO

* Crédito bancario
* Infonavit
* Recurso propio

CONDICIONES DE VENTA

* Apartado: $50,000 MXN, válido por 7 días naturales
* Enganche: 20%
* La propiedad cuenta actualmente con un gravamen con Banregio de aproximadamente $510,000 MXN, que deberá considerarse durante el proceso de compraventa y liberación correspondiente.
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La información, disponibilidad y precio están sujetos a cambios sin previo aviso. Las fotografías e imágenes son ilustrativas. No se incluyen gastos notariales, impuestos, avalúos ni demás costos derivados de la operación. El equipamiento y adicionales incluidos deberán verificarse al momento de la compra. El precio total se determinará de acuerdo con los montos variables de gastos notariales y demás conceptos aplicables conforme a la NOM-247-SE-2021.