Cholul is one of the most established neighborhoods north of Mérida: quiet, with good connectivity to the city and without the noise of the denser areas. In this context, this house of 237 m² of construction on a single floor offers something that is scarce in the current market: real space, privacy, and finishes that do not require additional investment.
The layout makes good use of the 426 m² lot: three bedrooms with their respective bathrooms and an additional half bath, all on the ground floor, which facilitates daily living and makes it especially practical for families with small children or elderly adults. The interior focal point is the double-height living-dining room, which visually expands the space and generates good natural air circulation. The floor-to-ceiling doors reinforce that feeling of spaciousness and fluidly connect the different environments.
As for the finishes, there is coherence throughout the property: interior plaster, Sherwin-Williams Viniplus paint, Santo Tomás marble countertops in the bathrooms, and ubatuba granite in the dressed kitchen. The main shower features travertine marble and plate showers with single-lever faucets. These are not decorative details: they are materials that age well and reduce maintenance in the medium term.
Outside, the pool with chukum finish, a material of Yucatecan origin that combines aesthetics and durability, and colored lights complement the use of the outdoor space in the region's climate. For those looking for a house ready to move in, with no pending work, in an area with potential for appreciation and just minutes from services in northern Mérida, this property meets that need well.

Technical summary
• Price: $4,960,000 MXN
• Location: Cholul, Mérida, Yucatán
• Lot: 426 m² (9 × 48 m, irregular)
• Construction: 237 m²
• Levels: One single floor
• Bedrooms: 3
• Bathrooms: 3 full + 1 half bath
• Living-dining room: Double height
• Ceilings: 2.8 m
• Pool: Chukum finish with colored lights
• Kitchen: Dressed with ubatuba granite countertop

Note:
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La distribución aprovecha bien el terreno de 426 m²: tres recámaras con sus respectivos baños y un medio baño adicional, todo en planta baja, lo que facilita la convivencia diaria y la hace especialmente práctica para familias con niños pequeños o adultos mayores. El punto focal interior es la sala-comedor en doble altura, que amplía visualmente el espacio y genera una buena circulación de aire natural. Las puertas de piso a techo refuerzan esa sensación de amplitud y conectan de forma fluida los distintos ambientes.
En cuanto a los acabados, hay coherencia en toda la propiedad: yeso interior, pintura Viniplus de Sherwin-Williams, mesetas de mármol Santo Tomás en los baños y granito ubatuba en la cocina vestida. La ducha principal cuenta con mármol travertino y regaderas de plato con llaves monomando. No son detalles decorativos: son materiales que envejecen bien y reducen el mantenimiento a mediano plazo.
Al exterior, la alberca con acabado en chukum, un material de origen yucateco que combina estética y durabilidad, y luz de colores complementa el uso del espacio exterior en el clima de la región. Para quien busca una casa lista para habitar, sin obra pendiente, en una zona con proyección de plusvalía y a pocos minutos de los servicios del norte de Mérida, esta propiedad responde bien a esa necesidad.

Resumen técnico
• Precio: $4,960,000 MXN
• Ubicación: Cholul, Mérida, Yucatán
• Terreno: 426 m² (9 × 48 m, irregular)
• Construcción: 237 m²
• Niveles: Una sola planta
• Recámaras: 3
• Baños: 3 completos + 1 medio baño
• Sala-comedor: Doble altura
• Techos: 2.8 m
• Alberca: Acabado en chukum con luz de colores
• Cocina: Vestida con meseta de granito ubatuba

Nota:
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