We offer houses within the Privada Xcanatun located in Cholul within the Fraccionamiento Gran San Pedro Cholul with easy access from La Floresta or the road to Motul.

The houses have the following characteristics:

Model: Atessa
Lots: 78 and 81
Land: 300 m2 (10x30 mts)
Construction: 176.49 M2
Orientation: North - South

GROUND FLOOR:
● Living room
● Dining room with double height
● Kitchen
● Guest room with full balcony and dressing room
● Full bathroom with access to the terrace
● Terrace / garden
● Pool
● Garage with capacity for two cars
● Storage room
● Service patio
● Interior garden
● Laundry area
● Service hallway

UPPER FLOOR:
● Workspace
● Linen closet
● Secondary bedroom with dressing room and full balcony
● Master bedroom with dressing room, full balcony, and private terrace

Equipment
● Water pressurizer
● Kitchen with upper and lower cabinets made of Arauco melamine, Malta color or similar in price and quality
● Kitchen island made of polished Verde Ubatuba granite, with carpentry furniture
● San Gabriel granite bars, single lever faucet, and grill in the kitchen
● Bathroom furniture with Santo Tomas marble, with carpentry based on Tecnotabla melamine finished in Nogal Paramo
● Lighting in all areas
● Perimeter wall on the left side
● The patios will be delivered clean of trash and/or weeds
● Includes waterproofing on the roof
● All bedrooms have cross ventilation
● All bedrooms include dressing closets
● The garden will be delivered with American grass

Amenities
● Gym
● Swimming channel
● Children's play area
● Game room
● Event room
● Basketball court
● Jogging track

Maintenance fee: $1,600 MXN

Ready for Delivery

Accepted payment methods
- Own resources
- Bank credits
- Total Infonavit
- Cofinavit
- Fovissste

Deposits of $25,000 refundable for 7 days
Down payment of 15% upon signing the promise
Balance upon notarization

● The images, renders, and graphic representations are illustrative and may not exactly match the final result.
● The furniture, decoration, and elements shown in images are not included unless expressly stated.
● The surfaces and measurements are approximate and may vary due to the construction process.
● The finishes, materials, and specifications may be adjusted for availability or technical improvements, without affecting functionality.
● The price of the property may change according to availability and commercial conditions.

● The published price does not include taxes, notarial fees, rights, or costs of notarization.
● Promotions, discounts, or benefits have a limited validity and are subject to applicable terms and conditions.
● The availability of units may change without prior notice, according to the marketing process.
● Credit conditions are subject to approval by the financial institution and the buyer's profile.
● The definitive characteristics of the property will be those established in the registered adhesion contract and in the corresponding deed.Ponemos a sus disposición casas dentro de la Privada Xcanatun ubicada en Cholul dentro del Fraccionamiento Gran San pedro cholul con fácil acceso desde La floresta o carretera a Motul.

Las casas cuentan con las siguientes caracteristicas:

Modelo: Atessa
Lotes: 78 y 81
Terreno: 300 m2 (10x30 mts)
Construcción 176.49 M2
Orientación Norte - Sur

PLANTA BAJA:
● Sala
● Comedor con doble altura
● Cocina
● Recamara de visitas con balcon completo y vestidor
● Baño completo con salida a la terraza
● Terraza / jardÌn
● Alberca
● Cochera con capacidad de dos autos
● Bodega
● Patio de servicio
● Jardin interior
● Área de lavado
● Pasillo de servicio

PLANTA ALTA:
● Espacio de trabajo
● Closet de blancos
● Recamara secundaria con vestidor y balcon completo
● Recamara principal con vestidor, balcon completo y terraza privada

Equipamiento
● Presurizador de agua
● Cocina con gabinetes superiores e inferiores de melamina marca Arauco, color Malta o similar en precio y calidad
● Isla de cocina de granito Verde Ubatuba pulido, con mueble de carpintería
● Barras de granito San Gabriel, Monomando y parrilla en cocina
● Muebles de baño con mármol Santo Tomas, con carpintería a base de melamina marca Tecnotabla acabado Nogal Paramo
● Iluminación en todas las ·reas
● Barda perimetral del lado izquierdo
● Los patios se entregaran limpios de basura y/o maleza
● Incluye impermeabilización en la azotea
● Todas las recamaras cuentan con ventilación cruzada
● Todas las recamaras incluyen clóset vestidor
● Se entrega el jardÌn con pasto americano

Amenidades
● Gimnasio
● Canal de nado
● £rea de juegos infantiles
● Salon de juegos
● Salon de eventos
● Cancha de basquetball
● Pista de trote

Cuota de mantenimiento: $1,600 MXN

Listas para Entregar

Formas de pago aceptadas
-Recursos propios
-Creditos bancarios
-Infonavit total
-Cofinavit
-Fovissste

Apartados de $25,000 devolutivos por 7 dias
Enganche del 15% a la firma de promesa
Saldo a la Escrituracion

● Las imágenes, renders y representaciones gráficas son ilustrativas y pueden no coincidir exactamente con el resultado final.
● El mobiliario, decoración y elementos mostrados en imágenes no están incluidos, salvo que se indique expresamente.
● Las superficies y medidas son aproximadas y pueden presentar variaciones derivadas del proceso constructivo.
● Los acabados, materiales y especificaciones pueden presentar ajustes por disponibilidad o mejoras técnicas, sin afectar la funcionalidad.
● El precio del inmueble puede presentar modificaciones conforme a la disponibilidad y condiciones comerciales.

● El precio publicado no incluye impuestos, gastos notariales, derechos nicostos de escrituración.
● Las promociones, descuentos o beneficios tienen vigencia limitada y están sujetos a términos y condiciones aplicables.
● La disponibilidad de unidades puede cambiar sin previo aviso, conforme al proceso de comercialización.
● Las condiciones de crédito están sujetas a aprobación de la institución financiera y al perfil del comprador.
● Las características definitivas del inmueble serán las establecidas en el contrato de adhesión registrado y en la escritura correspondiente.