Single-Story Residence in Komchén | 3 Bedrooms with Walk-in Closet and PoolResidencia de Una Planta en Komchén | 3 Recámaras con Vestidor y Alberca

Located in Komchén, north of Mérida, a residential area with practical access to the Mérida–Progreso highway and close to various housing developments. Its surroundings offer an orderly environment and a location with easy connection to different points in the city.

Its location allows convenient access to main roads, as well as proximity to shops, educational institutions, and various services in northern Mérida. This property combines a functional layout with a residential environment, offering an attractive option for those looking for a house in this area of Komchén.

DESCRIPTION:

GROUND FLOOR:
⁃ Entrance Hall
⁃ Living-Dining Room with View to the Terrace
⁃ Equipped Kitchen with Breakfast Bar
⁃ Half Bathroom for Guests
⁃ Spacious Master Bedroom, with Walk-in Closet and Full Bathroom
⁃ Junior Bedroom with Planter, Walk-in Closet and Full Bathroom
⁃ Junior Bedroom with Planter, Walk-in Closet and Full Bathroom
⁃ Covered Terrace with View to the Garden
⁃ 12-Meter Long Pool with Chukum Finish
⁃ Full Bathroom for Pool Area
⁃ Storage Room
⁃ Laundry Area
⁃ Service Hallway
⁃ Garage for 4 Cars

AMENITIES:
⁃ 24/7 Access Booth
⁃ Gym
⁃ Pool
⁃ Paddle Court
⁃ Air-conditioned Lounge
⁃ Terrace
⁃ Children's Play Area
⁃ Green Areas

EQUIPMENT AND FINISHES:
⁃ Ceilings with Height of 3.25 meters
⁃ Interior Planters
⁃ Lower and Upper Cabinets in Kitchen
⁃ Grill
⁃ Hood
⁃ Ovens
⁃ Softener
⁃ Pressurizer
⁃ Irrigation System
⁃ Water Heaters
⁃ Ceiling Fans
⁃ Air Conditioners

PAYMENT METHOD:
⁃ Reservation: $50,000 mxn
⁃ Down Payment: 20%
⁃ Credits: Own Resources and Bank Credits

DELIVERY:
⁃ IMMEDIATE

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* Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.

* The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated by contract. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.

* The published price does not include notarial fees, appraisals, taxes, credit application fees, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.

* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

* The location reflected on some portals may not be exact, please consult with your advisor.Ubicada en Komchén, al norte de Mérida, una zona residencial con acceso práctico hacia la carretera Mérida–Progreso y cercana a diversos desarrollos habitacionales. Su entorno ofrece un ambiente ordenado y una ubicación con fácil conexión hacia distintos puntos de la ciudad.

Su ubicación permite un acceso conveniente a vialidades principales, así como cercanía con comercios, instituciones educativas y diversos servicios del norte de Mérida. Esta propiedad combina una distribución funcional con un entorno residencial, ofreciendo una opción atractiva para quienes buscan una casa en esta zona de Komchén.


DESCRIPCION:

PLANTA BAJA:
⁃ Vestíbulo Recibidor
⁃ Sala Comedor con Vista a la Terraza
⁃ Cocina Equipada y con Barra Desayunadora
⁃ Medio Baño para Visitas
⁃ Recámara Principal amplia, con Clóset Vestidor y Baño Completo
⁃ Recámara Jr con Jardinera, Clóset Vestidor y Baño Completo
⁃ Recámara Jr con Jardinera, Clóset Vestidor y Baño Completo
⁃ Terraza Techada con Vista al Jardín
⁃ Alberca de 12 Metros de Largo con Acabado Chukúm
⁃ Baño Completo para Area de Alberca
⁃ Bodega
⁃ Area de Lavado
⁃ Pasillo de Servicio
⁃ Cochera para 4 Autos

AMENIDADES:
⁃ Caseta de Acceso 24/7
⁃ Gimnasio
⁃ Alberca
⁃ Cancha de Pádel
⁃ Salón Climatizado
⁃ Terraza
⁃ Area de Juegos Infantiles
⁃ Áreas Verdes

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS:
⁃ Techos con Altura de 3.25 metros
⁃ Jardineras Interiores
⁃ Gavetas Inferiores y Superiores en Cocina
⁃ Parrilla
⁃ Campana
⁃ Hornos
⁃ Suavizador
⁃ Presurizador
⁃ Sistema de Riego
⁃ Calentadores de Agua
⁃ Ventiladores de Techo
⁃ Aires Acondicionados

MÉTODO DE PAGO:
⁃ Apartado: $50,000 mxn
⁃ Enganche: 20%
⁃ Créditos: Recursos Propios y Créditos Bancarios

ENTREGA:
⁃ INMEDIATA

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* Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.

* Las ilustraciones deberán considerarse como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podrá tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por contrato lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúos, impuestos, gastos de solicitud de créditos, cuotas de mantenimiento ni ningún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.

* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

* La ubicación reflejada en algunos portales, puede no ser exacta, favor de consultar con su asesor.