ONE FLOOR HOUSE IN PRIV 3 BEDROOMS KOMCHÉNCASA DE UN PISO EN PRIV 3 RECAMARAS KOMCHÉN

Discover this exclusive single-level residence located within the El Mirador Private Community in Komchén, one of the fastest-growing areas north of Mérida. Its location offers easy access to the Mérida–Progreso highway, universities, shopping centers, hospitals, and a wide variety of services, providing comfort, connectivity, and excellent appreciation.

With an author design and luxury finishes, this property is designed to offer spaciousness, natural light, and cross ventilation in all its spaces. Its social areas harmoniously integrate with the terrace, garden, and pool, creating an ideal environment for family enjoyment.

DISTRIBUTION
* Covered garage for 4 vehicles
* Main access with large format door and smart lock
* Living and dining room with views of the terrace and garden
* Kitchen equipped with breakfast bar
* Half bathroom for guests
* Covered laundry and service area
* Master bedroom with large walk-in closet, full bathroom, and shower area with planters
* Two secondary bedrooms with walk-in closet, full bathroom, and planters
* Covered terrace
* 12-meter pool with chukum finish
* Full bathroom for pool service
* Garden

EQUIPMENT
* Ceilings of 3.25 m height
* Carpentry in tzalam wood
* Kitchen equipped with grill, hood, oven tower, and ample carpentry
* Fully equipped walk-in closets
* Bathroom furniture
* Glass partitions in bathrooms
* Line 80 windows with screens
* Interior planters with ventilation and natural light
* Air conditioners
* Fans
* Two water heaters
* Softener and pressurizer
* Pool filtration system
* Automatic irrigation system
* Cistern

MEASUREMENTS
* Land: 437.66 m²
* Front: 12.08 m
* Depth: 36.96 m
* Construction: 298.10 m²

PAYMENT METHODS
* Reservation: $50,000 (valid for 10 calendar days)
* Down payment: 20%
* Own resources
* Bank loans

Maintenance fee: $3,500 monthly.

Immediate delivery.
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Price and availability are subject to change without prior notice.

The information contained in this announcement is considered reliable; however, it is subject to errors or omissions. The images are illustrative and may vary. Please consult your real estate advisor for the availability, characteristics, and current conditions of the property. Notary fees, taxes, rights, and appraisals are not included in the published price. This operation is carried out in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Descubre esta exclusiva residencia de un solo nivel ubicada dentro de la Privada El Mirador, en Komchén, una de las zonas de mayor crecimiento al norte de Mérida. Su ubicación ofrece fácil acceso a la carretera Mérida–Progreso, universidades, centros comerciales, hospitales y una amplia variedad de servicios, brindando comodidad, conectividad y una excelente plusvalía.

Con un diseño de autor y acabados de lujo, esta propiedad está pensada para ofrecer amplitud, iluminación natural y ventilación cruzada en todos sus espacios. Sus áreas sociales se integran de manera armoniosa con la terraza, el jardín y la alberca, creando un ambiente ideal para disfrutar en familia.

DISTRIBUCIÓN
* Garaje techado para 4 vehículos
* Acceso principal con puerta de gran formato y cerradura inteligente
* Sala y comedor con vista a la terraza y al jardín
* Cocina equipada con barra desayunadora
* Medio baño para visitas
* Área de lavado y servicio techada
* Recámara principal con amplio clóset vestidor, baño completo y área de ducha con jardineras
* Dos recámaras secundarias con clóset vestidor, baño completo y jardinera
* Terraza techada
* Alberca de 12 metros con acabado en chukum
* Baño completo para servicio de la alberca
* Jardín

EQUIPAMIENTO
* Techos de 3.25 m de altura
* Carpintería en madera de tzalam
* Cocina equipada con parrilla, campana, torre de hornos y amplia carpintería
* Clósets vestidores completamente equipados
* Muebles de baño
* Canceles de cristal en baños
* Ventanas línea 80 con mosquiteros
* Jardineras interiores con ventilación e iluminación natural
* Aires acondicionados
* Ventiladores
* Dos calentadores de agua
* Suavizador y presurizador
* Sistema de filtrado para alberca
* Sistema de riego automático
* Cisterna

MEDIDAS
* Terreno: 437.66 m²
* Frente: 12.08 m
* Fondo: 36.96 m
* Construcción: 298.10 m²

FORMAS DE PAGO
* Apartado: $50,000 (vigente por 10 días naturales)
* Enganche: 20%
* Recursos propios
* Créditos bancarios

Cuota de mantenimiento: $3,500 mensuales.

Entrega inmediata.
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Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

La información contenida en este anuncio se considera confiable; sin embargo, está sujeta a errores u omisiones. Las imágenes son ilustrativas y pueden variar. Consulte con su asesor inmobiliario la disponibilidad, características y condiciones vigentes del inmueble. Los gastos notariales, impuestos, derechos y avalúos no están incluidos en el precio publicado. Esta operación se realiza conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021.