SINGLE FLOOR HOUSE IN CHOLUL IN MERIDA YUCATANCASA DE UN PISO EN CHOLUL EN MERIDA YUCATAN

🏡 **Single-story residence with pool in Cholul, Mérida**
**Contemporary design, premium finishes, and an excellent location.**

Live in one of the fastest-growing and most valuable areas in northern Mérida. This beautiful residence combines comfort, functionality, and elegance, with spacious areas, high ceilings, and natural lighting that create a warm and welcoming environment for the whole family.

✨ **Distribution**
🛏️ 2 bedrooms:
• Master bedroom with a large walk-in closet.
• Secondary bedroom with closet and full bathroom.
🛋️ Living and dining room with excellent spaciousness.
🍽️ Fully equipped kitchen.
🏊 Terrace with private pool, ideal for enjoying the Yucatecan climate.

🌟 **Included equipment**
✔ Superior and lower cabinetry in the kitchen.
✔ Built-in closets.
✔ 5-burner grill and hood.
✔ Electric water heater.
✔ Bose speakers in the patio.
✔ Electric gate.
✔ Air conditioning in bedrooms and social area.

💎 **Quality finishes**
• Interceramic/Lamosa floors.
• Wood-like finish windows.
• Dzalám wood doors.
• MDF integrated kitchen.
• Bathrooms with marble countertops.
• LED lighting in interiors and exteriors.

⚙️ **Facilities**
• Pressurized water system with pressurizing pump.
• 800-liter water tank with submersible pump.
• Manual sprinkler irrigation system.
• Preparation for air conditioning, satellite TV, interior and exterior sound system, as well as fans.
• Internet service via fiber optic.

📐 **Land**
📏 Front: 12 m
📏 Depth: 34 m

💳 **Purchase facilities**
• Reservation: **$20,000 MXN**.
• Down payment: **20%**.
• **Bank credit and own resources** accepted.

📍 **Located in Cholul, Mérida, Yucatán**, an area with excellent connectivity and high demand, close to hospitals, universities, shopping malls, and all services.

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**Diseño contemporáneo, acabados premium y una excelente ubicación.**

Vive en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida. Esta hermosa residencia combina comodidad, funcionalidad y elegancia, con amplios espacios, techos altos e iluminación natural que crean un ambiente cálido y acogedor para toda la familia.

✨ **Distribución**
🛏️ 2 recámaras:
• Recámara principal con amplio clóset vestidor.
• Recámara secundaria con clóset y baño completo.
🛋️ Sala y comedor con excelente amplitud.
🍽️ Cocina integral equipada.
🏊 Terraza con piscina privada, ideal para disfrutar del clima yucateco.

🌟 **Equipamiento incluido**
✔ Carpintería superior e inferior en cocina.
✔ Clósets vestidos.
✔ Parrilla de 5 quemadores y campana.
✔ Calentador eléctrico.
✔ Bocinas Bose en el patio.
✔ Portón eléctrico.
✔ Aires acondicionados en recámaras y área social.

💎 **Acabados de calidad**
• Pisos Interceramic/Lamosa.
• Cancelería con acabado tipo madera.
• Puertas de madera de dzalám.
• Cocina integral en MDF.
• Baños con mesetas de mármol.
• Iluminación LED en interiores y exteriores.

⚙️ **Instalaciones**
• Sistema de agua a presión con bomba presurizadora.
• Tinaco de 800 litros con bomba sumergible.
• Sistema de riego por aspersión manual.
• Preparación para aire acondicionado, TV satelital, sistema de sonido interior y exterior, además de ventiladores.
• Servicio de internet por fibra óptica.

📐 **Terreno**
📏 Frente: 12 m
📏 Fondo: 34 m

💳 **Facilidades de compra**
• Apartado: **$20,000 MXN**.
• Enganche: **20%**.
• Se aceptan **crédito bancario y recurso propio**.

📍 **Ubicada en Cholul, Mérida, Yucatán**, una zona con excelente conectividad y alta demanda, cercana a hospitales, universidades, plazas comerciales y todos los servicios.

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