Located in the diamond zone, Morera is a private community of 90 residential lots, with accelerated appreciation that increases year after year due to the proximity of this area to important points, such as hospitals, plazas, shops, schools, universities, and its closeness to the roads that quickly connect to the beaches of Yucatán and tourist areas.

FEATURES:
AVAILABILITY:
- Lot 58
- Land 10.04 x 32.96 - Total 327.27m2
- Construction 229.9m2
DISTRIBUTION:
- Covered garage for 2 cars with stamped concrete floor
- Living room, dining room, and hallway leading to bedrooms with 4 meters height, the rest of the house has 3 meters
- Open kitchen towards living and dining room, with island
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with sliding door access to the backyard garden
- 2 Secondary bedrooms with closet space and full bathroom with sliding door access to the backyard garden
- Covered rear terrace with stamped concrete floor imitating wood
- Half bathroom for guests with access from the rear terrace
- Service area at the front of the house with access from the kitchen, has connections for washer and dryer
- Side service hallway
- Pool of 6 x 3

EQUIPMENT:
- Carpentry in kitchen (lower drawers, upper drawers, pantry space, and island)
- 4-burner gas stove and hood
- Grass with irrigation system
- Hydropneumatic system for water pressure already installed
- Gas boiler
- Pool of 6 x 3
- Covered garage for two cars
- Light footprints on the facade

AMENITIES:
- Padel court
- Event hall
- Children's area
- Pool
- Grill zone

DELIVERY DATE: FEBRUARY 2026

PURCHASE POLICIES:
- Reservation $20,000 valid for 5 days
-- Down payment 30%
- Balance upon delivery
PAYMENT METHODS:
- Own resources and bank credit
- MAINTENANCE FEE: $1,500

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.
*The images shown are for illustrative purposes only; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.
*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.bicado en zona diamante, Morera es una privada de 90 lotes residenciales, con acelerada Plusvalía que aumenta año con año debido a la cercanía de esta zona con puntos importantes,
como hospitales, plazas, comercios, escuelas, universidades y su cercanía a las carreteras que rápidamente conectan con las playas de Yucatán y zonas turísticas.

CARACTERISTICAS:
DISPONIBILIDAD:
- Lote 58
-Terreno 10.04 x 32.96 - Total 327.27m2
-Construcción 229.9m2
DISTRIBUCIÓN:
- Cochera techada 2 autos con piso de concreto estampado
- Sala, comedor y pasillo de distribución a recamaras con 4 metros de altura, el resto de la casa tiene 3 metros
- Cocina abierta hacia sala y comedor, con isla
- Recamara principal con closet vestidor y baño completo con cancel corredizo para acceso a jardin trasero
- 2 Recamaras secundarias con espacio de closet y baño completo con cancel corredizo para acceso a jardin trasero
- Terraza trasera techada con piso de concreto estampado imitación madera
- Medio baño de visitas con acceso por la terraza trasera
- Área de servicio al frente de la vivienda con acceso por cocina, cuenta con conexiones de lavadora y secadora
- Pasillo lateral de servicio
- Piscina de 6 x 3

EQUIPAMIENTO:
- Carpintería en cocina (gavetas inferiores, superiores, espacio de alacena e isla)
- Parrilla de gas de 4 quemadores y campana
- Pasto con sistema de riego
- Hidroneumático para presión de agua ya instalado
- Bioler de gas
- Alberca de 6 x 3
- Cochera techada para dos autos
- Huellas de luz en fachada

AMENIDADES:
- Cancha de padel
- Salón de eventos
- Área infantil
- Alberca
- Grill zone

FECHA DE ENTREGA: FEBRERO 2026

POLITICAS DE COMPRA:
- Apartado $20,000 válido por 5 días
-- Enganche 30%
- Saldo a la entrega
FORMAS DE PAGO:
- Recursos propios y crédito bancario
- CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,500

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.
*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.