LUXURY HOUSE FOR SALE AND RENT TEMOZON NORTE MERIDACASA DE LUJO EN VENTA Y RENTA TEMOZON NORTE MERIDA

Exclusive three-level residence located within a private area of only 9 properties in Temozón Norte, one of the fastest-growing residential areas with high value in the north of Mérida.

The property stands out for its spacious areas, luxury finishes, social area, private pool, and access to a complete clubhouse with amenities. Its location allows easy access to the ring road and important shopping plazas, universities, hospitals, restaurants, and services.

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
* Living and dining room combined
* Equipped open-concept kitchen with quartz countertop, oven, stove, and hood
* Half bathroom for guests
* Study
* Covered terrace
* Pool with LED lighting and filtration system
* Garden
* Covered garage for 2 cars
* Side service hallway

SECOND FLOOR
* Family Room
* Master bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom with double sink
* 2 secondary bedrooms, each with closet and full bathroom

THIRD FLOOR
* Multifunctional social area with half bathroom
* Storage room
* Service room or fourth guest bedroom with full bathroom
* Covered terrace
* Laundry and drying area

EQUIPMENT
* Air conditioners
* Fans
* Hydropneumatic system
* Sprinkler irrigation system

CLUBHOUSE
* Grill Terrace
* Snack bar
* Swimming lane
* Wading pool
* Gym
* Business Center
* Playroom
* Multipurpose court
* Bathrooms for men and women

LOCATION AND DISTANCES
* Marista University: 4 minutes
* UVM: 5 minutes
* Plaza La Isla: 6 minutes
* Plaza Galerías Mérida: 10 minutes
* Plaza Altabrisa: 12 minutes
* Progreso: 25 minutes
* Airport: 27 minutes
* Mérida Center: 28 minutes

IMMEDIATE DELIVERY
SALE PRICE
$8,900,000 MXN

RENTAL PRICE
$42,000 MXN monthly

RENTAL CONDITIONS
* 1 month of rent in advance
* 1 month deposit as guarantee
* Guarantor with property in Yucatán or double deposit
* Transactional agreement expenses
* Immediate occupancy
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The information, availability, and price are subject to change without prior notice. The photographs and images are illustrative. Notary fees, taxes, appraisals, and other costs derived from the operation are not included. The equipment and additional items included must be verified at the time of purchase. The total price will be determined according to the variable amounts of notary fees and other applicable concepts in accordance with NOM-247-SE-2021.Exclusiva residencia de tres niveles ubicada dentro de una privada de solo 9 propiedades en Temozón Norte, una de las zonas residenciales de mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida.

La propiedad destaca por sus amplios espacios, acabados de lujo, área social, alberca privada y acceso a una completa casa club con amenidades. Su ubicación permite un fácil acceso al periférico y a importantes plazas comerciales, universidades, hospitales, restaurantes y servicios.

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
* Sala y comedor corridos
* Cocina equipada de concepto abierto con meseta de cuarzo, horno, parrilla y campana
* Medio baño de visitas
* Estudio
* Terraza techada
* Alberca con iluminación LED y sistema de filtrado
* Jardín
* Garage techado para 2 autos
* Pasillo lateral de servicio

SEGUNDA PLANTA
* Family Room
* Recámara principal con balcón, clóset vestidor y baño completo con doble lavabo
* 2 recámaras secundarias, cada una con clóset y baño completo

TERCER PLANTA
* Área social multifuncional con medio baño
* Bodega
* Cuarto de servicio o cuarta recámara de visitas con baño completo
* Terraza techada
* Área de lavado y tendido

EQUIPAMIENTO
* Aires acondicionados
* Ventiladores
* Hidroneumático
* Sistema de riego por aspersión

CASA CLUB
* Terraza Grill
* Snack bar
* Carril de nado
* Chapoteadero
* Gimnasio
* Business Center
* Ludoteca
* Cancha multiusos
* Baños para hombres y mujeres

UBICACIÓN Y DISTANCIAS
* Universidad Marista: 4 minutos
* UVM: 5 minutos
* Plaza La Isla: 6 minutos
* Plaza Galerías Mérida: 10 minutos
* Plaza Altabrisa: 12 minutos
* Progreso: 25 minutos
* Aeropuerto: 27 minutos
* Centro de Mérida: 28 minutos

ENTREGA INMEDIATA
PRECIO DE VENTA
$8,900,000 MXN

PRECIO DE RENTA
$42,000 MXN mensuales

CONDICIONES DE RENTA
* 1 mes de renta anticipada
* 1 mes de depósito en garantía
* Aval con propiedad en Yucatán o doble depósito
* Gastos por convenio transaccional
* Ocupación inmediata
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La información, disponibilidad y precio están sujetos a cambios sin previo aviso. Las fotografías e imágenes son ilustrativas. No se incluyen gastos notariales, impuestos, avalúos ni demás costos derivados de la operación. El equipamiento y adicionales incluidos deberán verificarse al momento de la compra. El precio total se determinará de acuerdo con los montos variables de gastos notariales y demás conceptos aplicables conforme a la NOM-247-SE-2021.