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2-Story House for Sale – Las Américas Neighborhood, Mérida, Yucatán
Comfort, Exclusivity, and High Appreciation

Located in one of the most sought-after areas of Mérida, this two-story house in the Las Américas neighborhood combines modern design, functionality, and spacious areas, ideal for families looking for quality of life and an excellent investment.

Features:
• 9 x 25 m lot (225 m²)
• Construction of 163.69 m²
• 1 bedroom on the ground floor with walk-in closet and full bathroom
• 2 bedrooms on the upper floor, each with its own bathroom
• Living and dining room with spacious and bright areas
• Integral kitchen with modern finishes
• Garden and garage

Benefits:
• Ideal design for all stages of life
• Safe area with great growth
• Excellent option for living or investing

Nearby Points:
• Plaza Galerías Mérida – 6.5 km away
• Anáhuac Mayab University – 9.8 km away
• El Faro del Mayab Hospital – 7.4 km away

Live surrounded by tranquility, with quick access to main avenues, shopping centers, hospitals, and universities. Las Américas offers you a strategic location and a community in constant development.

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The above is in accordance with the provisions of NOM 247 SE 2021.HEVL
Casa de 2 Plantas en Venta – Fraccionamiento Las Américas, Mérida, Yucatán
Confort, Exclusividad y Alta Plusvalía

Ubicada en una de las zonas más solicitadas de Mérida, esta casa de dos plantas en el Fraccionamiento Las Américas combina diseño moderno, funcionalidad y espacios amplios, ideal para familias que buscan calidad de vida y una excelente inversión.

Características:
• Terreno de 9 x 25 m (225 m²)
• Construcción de 163.69 m²
• 1 habitación en planta baja con clóset vestidor y baño completo
• 2 habitaciones en planta alta, cada una con su propio baño
• Sala y comedor con espacios amplios e iluminados
• Cocina integral con acabados modernos
• Jardín y cochera

Beneficios:
• Diseño ideal para todas las etapas de vida
• Zona segura y de gran crecimiento
• Excelente opción para vivir o invertir

Puntos de cercanía:
• Plaza Galerías Mérida – a 6.5 km
• Universidad Anáhuac Mayab – a 9.8 km
• Hospital El Faro del Mayab – a 7.4 km

Vive rodeado de tranquilidad, con acceso rápido a las principales avenidas, centros comerciales, hospitales y universidades. Las Américas te ofrece una ubicación estratégica y una comunidad en constante desarrollo.

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El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247 SE 2021