Luxury house for sale near La Isla Mérida | 4 bedrooms, double heightCasa de lujo en venta cerca de La Isla Mérida | 4 recámaras, doble altura

Located within an exclusive residential area north of Mérida, just minutes from Plaza La Isla, this residence stands out for its contemporary architecture, spaciousness, and a level of finishes that reflects the experience of a developer known for creating some of the most successful homes in the city.

Its design combines functionality, natural lighting, and carefully selected details, integrating premium materials, high-quality carpentry, and complete equipment to offer a superior residential experience. The layout prioritizes comfort and coexistence, harmoniously connecting the interior areas with the terrace, garden, and pool.

In addition to its architectural proposal, the property is located within a development with first-class amenities, ideal for those seeking security, quality of life, and a strategic location in one of the areas with the highest demand and appreciation in Mérida.
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Distribution
Ground floor:
• Covered garage for three vehicles
• Double-height lobby
• Half bathroom for guests
• Living and dining room connected with an interior garden
• Integral kitchen with central island
• Bedroom with closet and full bathroom
• Spacious terrace with a bar for grilling and sink
• Garden and pool with waterfall
• Service hallway.
• Laundry room with access from the kitchen
• Service room with full bathroom, access from the service hallway

Upper floor:
• Family room or TV room
• Master bedroom with full bathroom (double sink) and large walk-in closet.
• Bedroom 3 with walk-in closet and full bathroom.
• Bedroom 4 with walk-in closet and full bathroom.
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Equipment
• Integral kitchen with upper and lower cabinets and LED light
• Soft-close drawers
• Conventional oven, microwave, grill, and hood
• Marble floors
• Natural stone in decorative details
• Marble coverings in showers
• Tempered glass enclosures in bathrooms
• Dressed closets and linen closet
• Tzalam doors
• Wooden furniture under the sink
• Mirrors and wall-mounted lamps in bathrooms
• Exterior lighting and in stairways
• Gardens with grass, plants.
• Pool with filling system
• Cistern
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Development amenities
• Clubhouse
• Recreational pool, wading pool, and swimming channel
• Paddle courts
• Multipurpose court
• Equipped and air-conditioned gym
• Children's playground
• Playroom
• Game room and TV room
• Terraces
• Sunbathing area
• Yoga area
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Conditions
• Immediate delivery
• Reservation: $150,000 MXN (refund within 7 days)
• Down payment: 20%
• Payment methods: own resources and bank credit
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Legal notes
• Price and availability subject to change without prior notice.
• Does not include notary fees, taxes, or credit costs.
• Illustrative images.
• The property is delivered without furniture, except as indicated.
• Documentation available for review.
• Credits subject to bank approval.
• Privacy notice available with the advisor.Ubicada dentro de un exclusivo residencial al norte de Mérida, a pocos minutos de Plaza La Isla, esta residencia destaca por su arquitectura contemporánea, amplitud de espacios y un nivel de acabados que refleja la experiencia de una desarrolladora reconocida por crear algunas de las casas más exitosas de la ciudad.

Su diseño combina funcionalidad, iluminación natural y detalles cuidadosamente seleccionados, integrando materiales premium, carpintería de alta calidad y equipamiento completo para ofrecer una experiencia residencial superior. La distribución prioriza la comodidad y la convivencia, conectando de forma armónica las áreas interiores con la terraza, jardín y alberca.

Además de su propuesta arquitectónica, la propiedad se encuentra dentro de un desarrollo con amenidades de primer nivel, ideal para quienes buscan seguridad, calidad de vida y una ubicación estratégica en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de Mérida.
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Distribución
Planta baja:
• Garage techado para tres vehículos
• Vestíbulo a doble altura
• Medio baño de visitas
• Sala y Comedor corridos con jardín interior
• Cocina integral con isla central
• Recámara con clóset y baño completo
• Amplia terraza con barra para asador y tarja
• Jardín y alberca con cascada
• Pasillo de servicio.
• Lavandería con acceso desde la cocina
• Cuarto de servicio con baño completo, acceso desde el pasillo de servicio

Planta alta:
• Family room o cuarto de TV
• Recámara principal con baño completo (doble lavabo) y amplio closet vestidor.
• Recámara 3 con clóset vestidor y baño completo.
• Recámara 4 con clóset vestidor y baño completo.
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Equipamiento
• Cocina integral con gavetas superiores e inferiores y luz LED
• Gavetas de cierre lento
• Horno convencional, horno de microondas, parrilla y campana
• Pisos de mármol
• Piedra natural en detalles decorativos
• Recubrimientos de mármol en regaderas
• Canceles de cristal templado en baños
• Clósets vestidos y clóset de blancos
• Puertas de tzalam
• Muebles de madera bajo lavabo
• Espejos y lámparas arbotantes en baños
• Iluminación exterior y en escaleras
• Jardines con pasto, plantas.
• Alberca con sistema de llenado
• Cisterna
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Amenidades del desarrollo
• Casa club
• Alberca recreativa, chapoteadero y canal de nado
• Canchas de pádel
• Cancha de usos múltiples
• Gimnasio equipado y climatizado
• Juegos infantiles
• Ludoteca
• Salón de juegos y sala de TV
• Terrazas
• Asoleadero
• Área de yoga
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Condiciones
• Entrega inmediata
• Apartado: $150,000 MXN (devolución hasta 7 días)
• Enganche: 20%
• Formas de pago: recurso propio y crédito bancario
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Notas legales
• Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
• No incluye gastos notariales, impuestos ni costos de crédito.
• Imágenes ilustrativas.
• La propiedad se entrega sin mobiliario, salvo lo indicado.
• Documentación disponible para revisión.
• Créditos sujetos a aprobación bancaria.
• Aviso de privacidad disponible con el asesor.