Property with excellent location, close to main avenues such as Roberto Garza Sada, Bosques del Valle, and Alfonso Reyes.
It stands out for its spacious social areas, functional distribution, and outdoor areas ideal for gatherings and socializing.

Ground Floor
• Entrance hall
• Private office
• Main living room with fireplace and approximate capacity for 20 people
• Main dining room for 16 people
• Television room / Family Room
• Game room with full bathroom (option for a fifth bedroom on the ground floor)
• Fully equipped kitchen with SubZero refrigerator, industrial stove, warming drawer, and dishwasher
• Laundry room
• Spacious service room with full bathroom

Outdoor Social Area

Two terraces designed for socializing:
• Terrace with dining area for 8 people, bar, and grilling area
• Second terrace with outdoor living room for approximately 10 people

Pool Area:
• Pool with waterfall
• Lighting system
• Heating system that allows the temperature to rise up to 40 °C, which can be used as a jacuzzi
• Two full bathrooms for the service of the outdoor area

Upper Floor
• Master bedroom with terrace, living area, and spacious walk-in closet
• Master bathroom with jacuzzi
• 3 secondary bedrooms, each with full bathroom and walk-in closet

Finishes
• Marble flooring in most of the residence
• Wood flooring in bedrooms
• Porcelain tile in bathrooms
• Hunter Douglas blinds
• DuoVent windows (double glass)

Equipment
• Electric gate
• Service bathroom in garage
• Storage rooms
• Preparation for smart home system and alarm

General Information

Age: 20 years
Last renovation: 2018Propiedad con excelente ubicación, cerca de avenidas principales como Roberto Garza Sada, Bosques del Valle y Alfonso Reyes.
Destaca por sus amplios espacios sociales, distribución funcional y áreas exteriores ideales para reuniones y convivencia.

Planta Baja
• Recibidor
• Oficina privada
• Sala principal con chimenea y capacidad aproximada para 20 personas
• Comedor principal para 16 personas
• Sala de televisión / Family Room
• Salón de juegos con baño completo (opción a quinta recámara en planta baja)
• Cocina integral equipada con refrigerador SubZero, estufa industrial, cajón caliente y lavavajillas
• Lavandería
• Amplio cuarto de servicio con baño completo

Área Social Exterior

Dos terrazas diseñadas para convivencia:
• Terraza con comedor para 8 personas, bar y área de asador
• Segunda terraza con sala exterior para aproximadamente 10 personas

Área de alberca:
• Alberca con cascada
• Sistema de iluminación
• Sistema de calefacción que permite elevar la temperatura hasta 40 °C, pudiendo utilizarse como jacuzzi
• Dos baños completos para servicio del área exterior

Planta Alta
• Recámara principal con terraza, área de sala y amplio vestidor
• Baño principal con jacuzzi
• 3 recámaras secundarias, cada una con baño completo y vestidor

Acabados
• Piso de mármol en gran parte de la residencia
• Duela en recámaras
• Porcelanato en baños
• Persianas Hunter Douglas
• Ventanas DuoVent (doble vidrio)

Equipamiento
• Portón eléctrico
• Baño de servicio en cochera
• Bodegas de almacenamiento
• Preparación para sistema de casa inteligente y alarma

Información General

Antigüedad: 20 años
Última remodelación: 2018