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Unique investment opportunity in the heart of Roma Norte, one of the neighborhoods with the highest appreciation and commercial projection in Mexico City.

This property, with commercial land use and a construction area of 1,490 m² on a 587 m² lot, is located in a strategic location with high pedestrian and vehicular visibility. Its potential is extraordinary for developers, real estate funds, or investors looking for high-return projects.

Distribution and key features:
• Building with history: over 100 years old and in good condition
• Three levels: ground floor, first floor, and basement
• Six independent spaces, currently adapted as bedrooms or offices
• Three full bathrooms
• Parking for up to 10 vehicles
• Large frontage and facades ideal for corporate or commercial use

Potential uses:
• Corporate or service offices
• Apartment project or coliving
• Restaurant, showroom, or gastronomic concept
• Gallery, cultural center, or creative space

Privileged location:
Just a few blocks from Álvaro Obregón, Insurgentes, and Av. Chapultepec. Area with high residential density and constant flow of people.

This property represents one of the strongest real estate investment opportunities in the central area of CDMX.

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Oportunidad única de inversión en el corazón de la Roma Norte, una de las colonias con mayor plusvalía y proyección comercial de la Ciudad de México.

Esta propiedad, con uso de suelo comercial y una superficie de 1,490 m² de construcción sobre un terreno de 587 m², se localiza en una ubicación estratégica con alta visibilidad peatonal y vehicular. Su potencial es extraordinario tanto para desarrolladores, fondos inmobiliarios o inversionistas que buscan proyectos con alto retorno.

Distribución y características clave:
• Edificación con historia: más de 100 años y en buen estado de conservación
• Tres niveles: planta baja, primer piso y sótano
• Seis espacios independientes, actualmente adaptados como recámaras u oficinas
• Tres baños completos
• Estacionamiento para hasta 10 vehículos
• Gran frente y fachadas ideales para uso corporativo o comercial

Uso potencial:
• Oficinas corporativas o de servicios
• Proyecto de departamentos o coliving
• Restaurante, showroom o concepto gastronómico
• Galería, centro cultural o espacio creativo

Ubicación privilegiada:
A unas cuadras de Álvaro Obregón, Insurgentes y Av. Chapultepec. Zona con alta densidad residencial y flujo constante de personas.

Esta propiedad representa una de las oportunidades más sólidas de inversión inmobiliaria en la zona centro de la CDMX.

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