TWO-STOREY HOUSE IN DZITYÁCASA DE DOS PLANTAS EN DZITYÁ

Recognized area for its tranquility, artisanal tradition, and its proximity to the north of Mérida. With a constant increase in value, this area offers the perfect combination of modern lifestyle and the comfort of living close to services, schools, shopping plazas, and main roads.

- Land: 310.87 m2 (12 m front x 26 m depth)
- Construction: 278.39 m2

*DISTRIBUTION*
Ground Floor:
- Covered garage with wrought iron gate for 2 cars
- Master bedroom with walk-in closet, full bathroom with wet area covered in marble, double sink with marble countertop.
- Living room with double height
- Integral kitchen with granite or technological stone countertop, wooden drawers "Tzalám" and a breakfast bar
- Electric or gas grill with 4 burners
- Dining room with decorative lighting
- Half bathroom for guests with marble countertop
- Service room with full bathroom
- Terrace and interior patio with garden
- Pool with chukum finish.

Upper Floor:
- Bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom
- Bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom.

Included Equipment:
- LED lighting throughout the house
- Manual wrought iron gate
- Rectified porcelain marble floors and baseboards
- Stairs and bathrooms with tempered glass fixtures
- "Tzalám" wood closets in all bedrooms
- Kitchen equipped with upper and lower wooden drawers "Tzalám", sink with single lever, and electric grill
- Residential line windows and doors of 3 inches
- 4,500-liter cistern with automatic filling
- Hydraulic system with submersible pump
- Pool with chukum finish and grass areas in rolls in the front garden and pool.
- Air conditioners (2 units)
- 5 solar panel system with 3.5 inverter
- 40-liter water heater
- Natural tree inside
- Stamped concrete floor in covered garage
- Waterproofed roof with a 5-year warranty.

Payment methods:
- Reservation: $20,000 MXN
- Down payment: 30% negotiable
- We accept bank loans and own resources
- Delivery: May 2026
- Price: $5,650,000 (Pre-sale)

*The published price does not include notarial or deed expenses, which will be covered by the buyer.
*The availability and prices of the properties may vary without prior notice.
*Photographs, renders, and plans are for illustrative purposes and may present variations regarding the final product.
*What is included is detailed in the technical sheet and sales contract
*PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE*Zona reconocida por su tranquilidad, tradición artesanal y su cercanía al norte de Mérida. Con un crecimiento constante en plusvalía, esta área ofrece la combinación perfecta entre estilo de vida moderno y la comodidad de vivir cerca de servicios, escuelas, plazas comerciales y vías principales.

- Terreno: 310.87 m2 (12 m de frente x 26 m de fondo)
- Construcción: 278.39 m2

*DISTRIBUCIÓN*
Planta Baja:
- Cochera techada con portón de herrería para 2 autos
- Recámara principal con clóset vestidor, baño completo con área húmeda cubierta de mármol, doble lavabo con barra de mármol.
- Sala con doble altura
- Cocina integral con meseta de granito o piedra tecnológica, gavetas de
madera “Tzalám” y una barra desayunador
- Parrilla eléctrica o gas de 4 quemadores
- Comedor con iluminación decorativa
- Medio baño de visitas con meseta de mármol
- Cuarto de servicio con baño completo
- Terraza y patio interior con jardín
- Piscina con acabado en chukum.

Planta Alta:
- Recámara 1 con clóset vestidor y baño completo
- Recámara 2 con clóset vestidor y baño completo.

Equipamiento Incluido:
- Iluminación LED en toda la casa
- Portón manual de herrería
- Pisos y zoclos de mármol porcelanato rectificado
- Escalera y baños con fijos de cristal templado
- Closets en madera de “Tzalám” en todas las recámaras
- Cocina equipada con gavetero superior e inferior de madera “Tzalám”, tarja con monomando, y parrilla eléctrica
- Canceles y ventanas de línea residencial de 3 pulgadas
- Cisterna de 4,500 litros con llenado automático
- Sistema hidráulico con bomba sumergible
- Alberca con acabado chukum y áreas de pasto en rollo en el jardín frontal y piscina.
- Aires acondicionados (2 unidades)
- Sistema de 5 paneles solares con inversor de 3.5
- Calentador de agua de 40 litros
- Árbol natural en el interior
- Piso de concreto estampado en cochera techada
- Azotea impermeabilizada con garantía de 5 años.

Formas de pago:
- Apartado: $20,000 MXN
- Enganche: 30% negociables
- Aceptamos Créditos bancarios y recurso propio
- Entrega: Mayo 2026
- Precio: $5,650,000 (Preventa)


*El precio publicado no incluye gastos notariales ni de escrituración, mismos que serán cubiertos por el comprador.
*La disponibilidad y precios de las propiedades pueden variar sin previo aviso.
*Fotografías, renders y planos son de carácter ilustrativo y pueden presentar variaciones respecto al producto final.
*Lo incluido se detalla en la ficha técnica y contrato de compraventa
*PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETO A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO*