SALE MODERN LOFT FURNISHED AND EQUIPPED WITH TENANT RENTINGVENTA MODERNO LOFT AMUEBLADO Y EQUIPADO CON INQUILINO RENTANDO

Located in the Erudita Temozón Norte condominium. This loft-style apartment with 1 bedroom, double height, and a modern contemporary style is ideal for those looking for a very good location, comfort, connectivity, and easy access to main roads, schools, shops, hospitals, and other services.

Excellent investment with immediate return as it is sold fully furnished and equipped with a tenant currently paying a rent of $17,500 pesos.

The apartment includes:

- Living - Dining room with double height ceiling
- Equipped kitchen with breakfast bar
- Private balcony
- Half bathroom for guests
- Laundry area and linen closet
- Main bedroom on the upper floor in the mezzanine with walk-in closet and full bathroom
- 1 parking space

Amenities of the Development:
✨ Co-working
🏊 Swimming pool
🌇 Rooftop with panoramic view
🎮 Gaming Room
🛎️ Reception with 24/7 security
📦 E-commerce Room (package reception)
🛗 Elevator
📶 Wifi throughout the building
🎥 Security cameras with closed circuit
🚴 Bicycle area

EQUIPMENT:
- Inverter air conditioners in bedroom and social area
- Black Out curtains
- Fan in bedroom and dining room
- Refrigerator
- Electric grill with 4 burners
- Electric heater
- Pantry and drawers
- TVs with furniture in bedroom and living area
- Mirrors and decorative figures in living-dining room
- Sofa, nightstand, and coffee table in living room
- Dining table for 4 people
- Bar stools at the counter
- Blender, toaster, oven, coffee maker, and other kitchen items and utensils
- King Size bed with headboard and nightstands
- Mirrors in the bathrooms

RENTAL REQUIREMENTS:
- 1 month of rent in advance at the signing of the Transactional Agreement
- 1 month deposit as guarantee
- Guarantor with property in Mérida or double deposit if no Guarantor is available.
- Transactional Agreement $9,000 pesos which is covered by the occupant.
- Rent includes monthly maintenance fee
- Minimum rent for one year
- Letter of recommendation from previous landlord (if applicable)
- Letter of recommendation from workplace
- Small breed pets are accepted by signing a responsibility agreement in the Agreement.

* The information contained in this announcement comes from a reliable source; however, it may be subject to errors, omissions, and may change in availability and price or other conditions without prior notice from the provider.
* The prices published in this sheet are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time and without prior notice.
* The maintenance fee will be adjusted at the time of signing, which may have a small variation, and will be informed before the signing.
* Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of loan concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.
* The sale price does not include CLOSING COSTS OR APPRAISAL.
* The decoration, accessories, and furniture ARE included in the final sale price and delivery of the property.Ubicado en el condominio Erudita Temozón Norte. Este departamento tipo Loft de 1 recámara con doble altura y un estilo moderno contemporáneo es ideal para quienes buscan una muy buena ubicación, comodidad, conectividad y accesos fáciles a vialidades principales, escuelas, comercios, hospitales y demás servicios.

Excelente inversión con retorno inmediato ya que se vende completamente amueblado y equipado con inquilino actualmente pagando una renta de $17,500 pesos

El Departamento cuenta con:

- Sala - Comedor con techo a doble altura
- Cocina equipada con barra desayunadora
- Balcón privado
- Medio baño para visitas
- Área de lavado y clóset de blancos
- Recámara principal en planta alta en mezanine con clóset vestidor y baño completo
- 1 cajón de estacionamiento

Amenidades del Desarrollo:
✨ Co-working
🏊 Piscina
🌇 Rooftop con vista panorámica
🎮 Gaming Room
🛎️ Recepción con seguridad 24/7
📦 E-commerce Room (recepción de paquetería)
🛗 Elevador
📶 Wifi en todo el edificio
🎥 Cámaras de seguridad con circuito cerrado
🚴 Área para bicicletas

EQUIPAMIENTO:
- Aires acondicioados inverter en recámara y área social
- Cortinas Black Out
- Vetilador en recámara y comedor
- Refrigerador
- Parrilla eléctrica de 4 quemadores
- Calentador eléctrico
- Alacena y gavetería
- TVs con mueble en recámara y área de sala
- Espejos y figuras decorativas en sala-comedor
- Sofá, buró y mesa de centro en sala
- Comedor para 4 personas
- Sillas periqueras en barra
- Licuadora, tostadora, horno , cafetera y demás artículos y utensilios de cocina
- Cama tamaño King Size con cabecera y burós
- Espejos en los baños

REQUISITOS PARA RENTA:
- 1 mes de renta por adelantado a la firma del Convenio Transaccional
- 1 mes de depósito en garantía
- Aval con propiedad en Mérida ó doble depósito en caso de no contar con Aval.
- Convenio Transaccional $9,000 pesos el cual es cubierto por el ocupante .
- La renta incluye cuota mensual de mantenimiento
- Renta mínimo por un año
- Carta de recomendación de casero anterior (en su caso)
- Carta recomendación de lugar de trabajo
- Se acepta mascota de raza pequeña firmando una responsiva en el Convenio

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* Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.
*Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
* Precio de venta no incluye GASTOS DE ESCRITURACIÓN NI AVALÚO.
* La decoración, accesorios y muebles SI están incluidos en el precio de venta final y entrega del inmueble.