Two-level house with spacious areas and great remodeling potentialCasa de dos niveles con amplios espacios y gran potencial de remodelación

Discover a property with spacious areas, a large built surface, and excellent potential to adapt to different life projects. This two-level house stands out for its open layout, which provides freedom to remodel and personalize each space according to the needs of the new owner.

On the ground floor, you will find a large integrated space for the living room, dining room, and kitchen, without dividing walls, allowing for a modern and functional design. Its interior height of approximately 3.5 meters will provide better remodeling options. Additionally, it has a half bathroom.

On the upper floor, there is a living area, hallway, four bedrooms, two of which have closets, and a full bathroom.

As an important added value, the property has an independent two-level construction, both with open spaces and a full bathroom on each level, providing multiple possibilities for use as offices, clinics, workshops, studios, storage, or work areas, in addition to offering excellent potential for future adaptations.

With 294 m² of construction on a 140 m² lot, this property represents an excellent opportunity for those seeking spaciousness, functionality, and the possibility of developing a remodeling project that increases its value.

Property Features
• Price: $3,500,000 MXN
• Lot area: 140 m²
• Construction area: 294 m²
• Number of bedrooms: 6
• Number of bathrooms: 3 full bathrooms and 1 half bathroom in the main house; independent construction with 2 full bathrooms (one per level)
• Parking: No parking available
• Kitchen: Open integrated space with living and dining room
• Living room: Spacious, integrated with the dining room and kitchen
• Age: 30 years
• Condition: Fair
• Other relevant details:
o Approximate interior height of 3.5 meters on the ground floor.
o Independent two-level construction.
o Open spaces with redistribution possibilities.
o Two bedrooms with closets.
o Excellent potential for remodeling and personalization.

Location
Located in Zona Urbana Ejidal Santa Martha Acatitla Norte, Iztapalapa, Mexico City, this property offers excellent connectivity and access to a wide variety of services.
Location and connectivity

The property enjoys an excellent location with access to Acatitla and Santa Marta Metro stations, CETRAM Santa Marta, and various public transport routes. It is close to schools of all levels, hospitals, supermarkets, shopping malls, markets, banks, pharmacies, parks, and recreational spaces. Additionally, it has quick access to important roadways such as Calzada Ignacio Zaragoza, Avenida Texcoco, Ermita Iztapalapa, Anillo Periférico Oriente, and the Mexico-Puebla Highway.Descubre una propiedad con amplios espacios, gran superficie construida y un excelente potencial para adaptarse a distintos proyectos de vida. Esta casa de dos niveles destaca por su distribución abierta, que brinda libertad para remodelar y personalizar cada ambiente de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario.

En la planta baja encontrarás un amplio espacio integrado para sala, comedor y cocina, sin muros divisorios, lo que permite crear un diseño moderno y funcional. Su altura interior de aproximadamente 3.5 metros proporcionara una mejor remodelación. Además, cuenta con medio baño.

En la planta alta dispone de una estancia, pasillo, cuatro recámaras, dos de ellas con clóset, y un baño completo.

Como un importante valor agregado, la propiedad cuenta con una construcción independiente de dos niveles, ambos con espacios abiertos y un baño completo por nivel, lo que brinda múltiples posibilidades de aprovechamiento como oficinas, consultorios, taller, estudio, bodega o áreas de trabajo, además de ofrecer un excelente potencial para futuras adecuaciones.

Con 294 m² de construcción sobre un terreno de 140 m², esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, funcionalidad y la posibilidad de desarrollar un proyecto de remodelación que incremente su valor.

Características de la Propiedad
• Precio: $3,500,000 MXN
• Superficie de terreno: 140 m²
• Superficie de construcción: 294 m²
• Número de recámaras: 6
• Número de baños: 3 baño completo y 1 medio baño en la casa principal; construcción independiente con 2 baños completos (uno por nivel)
• Estacionamientos: No cuenta con estacionamiento
• Cocina: Espacio abierto integrado con sala y comedor
• Sala: Amplia, integrada al comedor y cocina
• Antigüedad: 30 años
• Estado de conservación: Medio
• Otros detalles relevantes:
o Altura interior aproximada de 3.5 metros en planta baja.
o Construcción independiente de dos niveles.
o Espacios abiertos con posibilidad de redistribución.
o Dos recámaras con clóset.
o Excelente potencial para remodelación y personalización.

Ubicación
Ubicada en Zona Urbana Ejidal Santa Martha Acatitla Norte, Iztapalapa, Ciudad de México, esta propiedad ofrece una excelente conectividad y acceso a una amplia variedad de servicios.
Ubicación y conectividad

La propiedad goza de una excelente ubicación con acceso a estaciones del Metro Acatitla y Santa Marta, CETRAM Santa Marta y diversas rutas de transporte público. Se encuentra cerca de escuelas de todos los niveles, hospitales, supermercados, plazas comerciales, mercados, bancos, farmacias, parques y espacios recreativos. Además, cuenta con rápida conexión a importantes vialidades como Calzada Ignacio Zaragoza, Avenida Texcoco, Ermita Iztapalapa, Anillo Periférico Oriente y la Autopista México–Puebla.