AUTHOR HOUSE FOR SALECASA DE AUTOR EN VENTA

Residence for sale with unique design on a single floor. This house ready for immediate delivery features intelligent architectural distribution allowing cross ventilation and lighting in every area without compromising the freshness of the home. Additionally, it has 3 spacious bedrooms and connected social areas to allow for greater communication within the house.

It includes:
• Garage for 4 vehicles
• Access with wide main door and smart lock
• Living and dining room with a view of the covered terrace and social area
• Kitchen with fully equipped breakfast bar
• Covered laundry and service area
• Half bathroom for guests
• Secondary bedroom with garden, walk-in closet, and full bathroom
• Secondary bedroom 2 with garden, walk-in closet, and full bathroom
• Spacious master bedroom with large walk-in closet, full bathroom, and shower area with planters
• Covered terrace with a view of the garden
• Large pool of 12 meters with chukum finish
• Full bathroom servicing the pool

Equipment
• Ceilings with a height of 3.25 meters
• Indoor planters with mosquito nets in ceilings (prevents insects from entering without affecting air circulation and lighting and controls rainwater fall)
• Fully equipped bathroom furniture and walk-in closets with wall coverings
• Fully equipped kitchen with cabinetry and internal divisions allowing for more storage, includes grill, hood, and oven tower
• Tzalam carpentry throughout the house
• Softener and pressurizer
• Filtration system in the pool
• Automatic irrigation system
• Shower enclosures in bathrooms
• Two water heaters
• Fans and air conditioners
• Window frames line 80 with mosquito nets

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
• 24/7 security with guard and controlled gate
• Gym equipped with bathrooms and free area for yoga/pilates/stretching
• Paddle court
• Natural grass soccer field
• Large pool with social terrace
• Air-conditioned lounge with bar area, tables, and bathrooms
• Covered terrace and playground for children
*Maintenance fee $3,500 monthly

PAYMENT METHODS:
Reservation $50,000 valid for 10 calendar days
Down payment 20%
Own resources and/or bank credits

In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that are consulted with the promoters.
Property free of liens.
Prices and availability are subject to change without prior notice.
Information and measurements provided are approximate and must be ratified with the relevant documents.
Photographs are not binding or contractual.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-2021.*
CIS-AREResidencia en venta con diseño de autor de un solo piso,Esta casa lista para entrega inmediata cuenta con distribución arquitectónica inteligente permitiendo ventilación cruzada e iluminación en cada área sin perjudicar la frescura del hogar, además, cuenta con 3 amplias habitaciones y áreas sociales conectadas para permitir mayor comunicación en la casa.

Cuenta con:
• Garaje para 4 vehículos
• Acceso con puerta principal amplia y cerradura inteligente
• Sala y comedor de corrido con vista a la terraza techada y área social
• Cocina con barra desayunadora totalmente equipada
• Área de lavado y servicio techada
• Medio baño para visitas
• Recámara secundaria con jardinera, clóset vestidor y baño completo
• Recámara secundaria 2 con jardinera, clóset vestidor y baño completo
• Recámara principal amplia con gran clóset vestidor, baño completo y área de ducha con maseteros
• Terraza techada con vista al jardín
• Alberca amplia de 12 metros con acabado en chukum
• Baño completo que le da servicio a la alberca

Equipamiento
• Techos con altura de 3.25 mts
• Jardineras interiores con mosquiteros en techos (permite que no ingresen insectos sin afectar la circulación del viento e iluminación y controla la caída de lluvia)
• Muebles de baño y closets vestidores totalmente equipados y con recubrimiento en paredes
• Cocina totalmente equipada con carpintería y divisiones internas que permiten más almacenaje, incluye parrilla, campana y torre de hornos
• Carpintería tzalam en toda la casa
• Suavizador y presurizador
• Sistema de filtrado en alberca
• Sistema de riego automático
• Cancelería en baños
• Dos calentadores de agua
• Ventiladores y aires acondicionados
• Cancelería en ventanas línea 80 con mosquiteros

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
• Seguridad 24/7 con guardia y portón controlado
• Gimnasio equipado con baños y área de libre para yoga / pilates / estiramientos
• Cancha de pádel
• Cancha de futbol de pasto natural
• Alberca amplia con terraza social
• Salón climatizado con área de bar, mesas y baños
• Terraza techada y juegos para niños
*Cuota de mantenimiento $3,500 mensual

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días naturales
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

en operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que son consultados con los promotores
Propiedad libre de gravamen
Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con los documentos pertinentes
Fotografías no vinculantes ni contractuales
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*
CIS-ARE