4-BEDROOM HOUSE FOR RENT IN TAMARA PRIVATE MERIDA YUC.CASA DE 4 RECAMARAS EN RENTA EN PRIVADA TAMARA MERIDA YUC.

Tamara is a high-end residential private community located in Zona Country in MERIDA YUCATAN. It is the perfect place for good living as it has security, landscaping, wide roads, and a Club House with amenities such as a pool, gym, spa, paddle courts, terrace, bar, event hall, children's playroom, library, gardens, etc. This beautiful and spacious residence combines elegant design with warm tones and high-quality elements. A layout on 2 levels combining spacious and functional areas.

GROUND FLOOR
- Covered garage for 2 cars with preparation for electric car charging connection.
- Access hall with solid cedar wood door in hacienda style.
- Half bathroom for guests.
- Bedroom with closet and full bathroom.
- Living and dining room with direct access to the garden. TV furniture.
- Open concept solid cedar wood kitchen, equipped with a 6-burner stove, hood, and 3-meter-long breakfast island with Epic technology plate cover and integrated double sink. Tower with gas convection oven and microwave, pantry closet, and coffee station.
- Large covered terrace, with remote-controlled fans and space for outdoor living room, dining room, and hammocks.
- Garden with landscape design and lighting with the rescue of existing trees.
- Visual finish of half masonry wall at the back.
- Pool with natural chukum finish and color-changing lighting.
- Laundry room with furniture for cleaning products, sink, and preparations for gas washer and dryer.
- Storage room.
- Independent service room with full bathroom and natural ventilation.

UPPER FLOOR
- Distribution hall.
- Family room with large TV area and home office.
- Linen closet.
- Master bedroom with access to covered terrace overlooking the main garden.
- Walk-in closet in Tzalam wood with independent drawer modules, for him and for her.
- Full bathroom with tub for two people, bathroom furniture, tempered glass sliding door in the shower, and independent WC.
- Bedroom 2 with closet and full bathroom.
- Bedroom 3 with closet and integrated desk and full bathroom.

ADDITIONAL EQUIPMENT
- Kitchen and bathroom furniture made of solid cedar wood.
- Closets in Tzalam wood with doors and drawer module.
- Tempered glass enclosures in the showers.
- Beige marble countertops in bathrooms.
- Integral LED lighting.
• Aluminum series 80 in matte black, transparent glass of 6 mm in windows and sliding screens throughout the house.
• Cistern with a capacity of 5,000 liters.
• Water pressurization equipment.
• Activated carbon filter for odors and sediment filter.
• Water softener with salt reservoir.
• Automated sprinkler irrigation system.
• Stationary gas tank with a capacity of 180 liters.
• Rotoplas tank with a capacity of 1,100 liters.
• Hydraulic installations in CPVC and sanitary in PVC.
• Mini-split Mirage inverter air conditioners in all 4 bedrooms, TV room, living-dining room, and service room. Delivered with remote controls.
• Fans in all bedrooms, master bathroom, TV room, living room, outdoor terrace, and service room.
• Roller blinds in bedrooms 1, 2, 3, and TV room and hotel curtain plitz-French in the master bedroom.

RENTAL REQUIREMENTS:
- Minimum 1 year of rent.
- 1 month of rent in advance at the signing of the Transactional Agreement.
- 1 month of security deposit.
- Guarantor with property in Mérida free of encumbrance. If no guarantor is available, double security deposit will be required.
- Rent includes the monthly maintenance fee.
- Transactional Agreement at the expense of the future tenant.
- Pets are accepted subject to approval.Tamara es una privada residencial de alto nivel ubicada en Zona Country en MERIDA YUCATAN. Es el lugar perfecto para el buen vivir ya que tiene seguridad, paisajismo, amplias vialidades y una Casa Club con amenidades como alberca, gym, spa, canchas de pádel, terraza, bar, salón de eventos, ludoteca, biblioteca, jardines, etc. Esta hermosa y amplia residencia combina un elegante diseño con tonos cálidos y elementos de alta calidad. Una distribución en 2 niveles combinando espacios amplios y funcionales.

PLANTA BAJA
- Cochera techada para 2 autos con preparación para conexión de carga de coche eléctrico.
- Vestíbulo de acceso con puerta de madera sólida de cedro tipo hacienda
- Medio baño para visitas
- Recámara con Clóset y baño completo
- Sala y comedor con acceso directo al jardín. Mueble para TV.
- Cocina de madera sólida de cedro en concepto abierto, equipada con estufa parrilla de 6 quemadores, campana e isla-desayunador de 3 metros de largo con cubierta de placa tecnológica Epic y tarja doble integrada. Torre con horno de gas de convección y horno microondas, clóset para alacena y estación para café.
- Terraza amplia techada, con ventiladores con control remoto y espacio para sala, comedor exterior y hamacas.
- Jardín con diseño de paisaje e iluminación con rescate de árboles existentes.
- Remate visual de medio muro de mampostería al fondo.
- Piscina con acabado de chukum natural e iluminación con cambio de colores.
- Lavandería con mueble para productos de limpieza, fregadero y preparaciones para lavadora y secadora de gas.
- Bodega de almacenamiento
- Cuarto de servicio independiente con baño completo y ventilación natural.

PLANTA ALTA
- Hall de distribución.
- Cuarto familiar con amplia sala de TV y home office.
- Clóset de blancos
- Recámara principal con acceso a terraza techada con vista al jardín principal .
- Clóset Vestidor en madera de Tzalam con módulos de cajoneras independientes, para él y para ella.
- Baño completo con tina para dos personas, muebles de baño, cancel corredizo de vidrio templado en la ducha y WC independiente.
- Recámara 2 con Clóset y baño completo
- Recámara 3 con Clóset y escritorio integrado y Baño completo.

EQUIPAMIENTO ADICIONAL
- Cocina y muebles de baño fabricados en madera sólida de cedro
- Closets en madera de Tzalam con puertas y módulo de cajoneras
- Canceles de vidrio templado en las duchas
- Cubiertas de mármol beige en baños
- Iluminación LED integral.
• Aluminio serie 80 en negro mate, vidrio transparente de 6 mm en cancelería y
miriñaques corredizos en toda la vivienda.
• Cisterna con capacidad de 5,000 litros.
• Equipo de presurización de agua.
• Filtro de carbón activado para olores y filtro para sedimentos. • Suavizador de agua con depósito para sal.
• Sistema de riego por aspersión automatizado.
• Tanque estacionario de gas con capacidad de 180 litros.
• Tinaco Rotoplas con capacidad de 1,100 litros.
• Instalaciones hidráulicas en CPVC y sanitarias en PVC.
• Aires acondicionados mini-split Mirage inverter en las 4 recámaras, sala TV,
sala-comedor y cuarto de servicio. Se entrega con controles remotos.
• Ventiladores en todas las recámaras, baño principal, sala TV, sala, terraza exterior
y cuarto de servicio.
• Persianas enrollables en recámaras 1, 2, 3 y sala de TV y cortina hotelera
plitz-francés en recámara principal.

REQUISITOS DE RENTA:
- 1 año de renta mínimo
- 1 mes de renta por adelantado a a firma del Convenio Transaccional
- 1 mes de depósito en garantía
- Aval con propiedad en Mérida libre de gravamen. En caso de no contar con aval se solicitará doble depósito en garantía.
- La renta incluye la cuota mensual de mantenimiento
- Convenio Transaccional a cargo del futuro inquilino
- Se acepta mascota sujeto a aprobación.