Sale of a spacious residence. Única is an author project, which gives it an iconoclastic and creative approach to this place to offer its residents genuine experiences and an unparalleled lifestyle.
Única consists of 100 lots and is located in the Premium residential area to the north of the city. The area, due to its unstoppable appreciation, connectivity, and services, is the place where everyone in Mérida wants to live.

Land: 302.03m2
Construction Area: 275.32 m2

Ground Floor:
. Covered garage for 2 cars.
. Living - Dining room
. Half bathroom for guests.
. Spacious dressed kitchen.
. Bedroom #1 with a view of the pool and full bathroom.
. Service room with bathroom.
. Laundry area.
. Rear terrace with a view of the pool.
. Pool (3 m x 6 m).

Upper Floor:
. Family room.
. Spacious master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and rear terrace with a view of the pool.
. Bedroom #3 with a front view, walk-in closet, and full bathroom.
. Bedroom #4 with a view of the pool and full bathroom.

Features:
. Exterior finish with three layers Rich-patch-stucco and interior finish based on plaster.
. Pool with chukum finish, 15 cm Venetian border, color-changing LED light, filtration system, and stone-clad wall with waterfall.
. Black aluminum line 3” transparent glass of 6mm (without screens).
. Shower enclosures with tempered glass.
. Palladium gray flooring.
. Stairs covered with Santo Tomas marble.
. Imperial Quartz terrace floors from interceramic 60 x 60 or similar.
. Bathroom coverings with Santo Tomas marble in the shower area.
. Marble countertops in bathrooms with porcelain sink on top and wooden furniture.
. Granite countertop in the kitchen with furniture below the countertop and pantry area in MDF or tzalam strip.
. Rotoplas cistern of 1200 liters.
. Rotoplas tricapa tanks of 750 liters.
. Max-drive water pressurization system.
. Rotoplas biodigester of 1,300 liters.
. Submersible pump brand franklim for irrigation and pool filling.
. Automated irrigation system.
. Hidden rainwater downspouts.
. Garden in front and back of the house.

Amenities:
. Clubhouse
. Pool with swimming channel.
· Terrace with sunbathing area.
· Fitness Club.
· Yoga area.
· Padel court.
· Multipurpose court.
· Gardens

Payment methods: Bank credit and own resources.
Minimum 10% promise and 90% upon delivery at the signing of the deed.
Delivery: End of March 2026
Maintenance fee: $2,500.00

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Venta de amplia residencia. Única es un proyecto de autor, lo que le imprime una aproximación iconoclasta y creativa a este lugar para ofrecer a sus residentes experiencias genuinas y un estilo de vida inigualable.
Única esta conformada por 100 lotes y se encuentra localizada en la zona residencial Premium al norte de la ciudad. La zona que por su imparable plusvalía, conectividad y servicios, es el lugar donde todos en Mérida quieren vivir.

Terreno: 302.03m2
Área de Construcción: 275.32 m2

Planta Baja:
. Cochera techada para 2 autos.
. Sala - Comedor
. Medio baño de visitas.
. Cocina amplia vestida.
. Recámara #1 con vista a la piscina y baño completo.
. Cuarto de servicio con baño.
. Área de tendido.
. Terraza trasera con vista a la piscina.
. Alberca (3 m x 6 m).

Planta Alta:
. Family room.
. Recámara principal amplia con closet vestidor, baño completo y terraza trasera con vista a la piscina.
. Recámara #3 con vista al frente closet vestidor y baño completo.
. Recámara #4 con vista a la piscina y baño completo.

Características:
. Acabado exterior a tres capas Rich-emparche-estuco y acabado interior a base de yeso.
. Piscina con acabado en chukum, cenefa de 15 cm de veneciano, luz de led que cambia de color, sistema de filtrado y muro forrado en piedra con cascada.
. Aluminio negro línea 3” cristales transparentes de 6mm (sin mosquiteros).
. Canceles en baños con cristal templado.
. Piso Palladium gris.
. Escaleras forradas con mármol Santo Tomas.
. Pisos de Terrazas de imperial Quartz de interceramic 60 x 60 o similar.
. Recubrimiento en baños con mármol Santo Tomas
en área de regadera.
. Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
. Meseta de granito en cocina con muebles en la parte de abajo de la meseta y área de alacena en MDF o liston de tzalam.
. Cisterna rotoplas de 1200 lts.
. Tinacos rotoplas tricapa de 750 lts.
. Sistema presurizador de agua max - drive..
. Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
. Bomba sumergible caballo marca franklim para riego y llenado de piscina.
. Sistema de Riego automatizado.
. Bajantes pluviales ocultos.
. Jardín al frente y atrás de la vivienda.

Amenidades:
. Casa club
. Alberca con canal de nado.
· Terraza con asoleadero.
· Fitness Club.
· Área de Yoga.
· Cancha de padel.
· Cancha de usos múltiples.
· Jardines

Formas de pago: Crédito bancario y recurso propio.
Mínimo 10% promesa y 90% a contra entrega en la firma de la escritura.
Entrega: Finales de Marzo 2026
Cuota de mantenimiento: $2,500.00

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.