Live luxury and tranquility in Mérida! This spectacular 2-story residence in an exclusive private area offers you everything you need and more.

Enjoy spacious areas, luxury finishes, and a privileged location near golf clubs and Anáhuac Mayab University. Your new home awaits!

Adana Residencial combines cutting-edge architectural design with lush landscaping and top-notch amenities.

Amenities:
Access booth / Pet park / Paddle court / Multipurpose court / Barbecue area / Playground / Jogging circuit and bike path / Small children's play area / Outdoor terrace / Kid's club / Gym / Yoga and functional room / Wine cellar / Lobby bar / Pool / Swim channel / Locker Room / Sunbathing deck / Party room / Saunas

Our House in numbers:

MODEL B
Front meters: 10
Depth meters: 34
Total area: 340m2
Construction: 300 m2

GROUND FLOOR
- Garage for 3 cars
- Guest bathroom
- Double-height living-dining room
- Designer kitchen by Kutchen
- Pantry
- Covered terrace
- Pool
- Large backyard garden
- Bedroom 1 with closet and private bathroom
- Service room with bathroom
- Service hallway

UPPER FLOOR
- Bedroom 3 with closet and private bathroom
- Bedroom 4 with closet and private bathroom
- Master bedroom with large walk-in closet, private bathroom, and balcony.

Included equipment:
Designer kitchen by Kuchen
Wooden closets in all bedrooms
Tempered glass fixtures in bathrooms
Pool with chukum finish
Heater
Decorative lamps
Mirrors in bathrooms
Lambrin

Equipment with additional cost:
Grass, Kitchen island, Air conditioners.

GENERAL:
- Reservation: $50,000
- Down payment: 25%
- Balance upon delivery and notarization
- Own resources and bank credits accepted
- Maintenance fee: approximately $2,500 monthly.
- Immediate delivery

📌 Availability and prices are subject to change without prior notice. (Monthly update, please verify availability.)
📌 The reservation and/or down payment is part of the total value of the operation.
📌 Images or renders are for illustrative purposes only.
📌 Only the equipment mentioned in the description is included.

**We process your bank credit at no cost**

**The information presented in this ad originates from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may experience changes in terms of price, availability, and other conditions without prior notice.

Images may have been digitally manipulated, shown as visual representations, and may differ from the current state of the property.

Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our advisors.**

**** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.¡Vive el lujo y la tranquilidad en Mérida! Esta espectacular residencia de 2 plantas en exclusiva privada te ofrece todo lo que necesitas y más.

Disfruta de amplios espacios, acabados de lujo, una ubicación privilegiada cerca de clubes de golf y de la Universidad Anáhuac Mayab. ¡Tu nuevo hogar te espera!

Adana Residencial combina un vanguardista diseño arquitectónico con un exuberante paisajismo y amenidades de primer nivel.

Amenidades:
Caseta de acceso / Pet park / Cancha de pádel /Cancha de uso múltiple / Área de asador / Parque infantil / Circuito de jogging y ciclovía / Juego de Niños pequeños / Terraza exterior / Kid's club / Gimnasio / Salón de Yoga y funcional / Cava / Lobby bar Alberca / Canal de nado / Locker Room /Deck de asoleaderos / Salón de fiestas / Saunas

Nuestra Casa en números:

MODELO B
Metros de frente: 10
Metros de fondo: 34
Superficie total: 340m2
Construcción: 300 m2

PLANTA BAJA
- Cochera para 3 autos
- Baño de visitas
- Sala Comedor a doble altura
- Cocina integral de diseñador Kutchen
- Alacena
- Terraza Techada
- Alberca
- Gran Jardín trasero
- Recámara 1 con closet y baño propio
- Cuarto de servicio con baño
- Pasillo de servicio

PLANTA ALTA
- Recámara 3 con closet y baño propio
- Recámara 4 con closet y baño propio
- Recámara Principal con gran walk in closet, baño propio y balcón.

Equipamiento incluido:
Cocina integral de diseñador marca kuchen
Closets de madera en todas las recámaras
Fijos de vidrio templado en baños
Alberca con acabado chukum
Calentador
Lámparas decorativas
Espejos en baños
Lambrin

Equipamiento con costo adicional:
Césped, Isla en cocina, Aires acondicionados.

GENERALES:
- Apartado: $50,000
- Enganche: 25%
- Saldo contra entrega y escrituración
- Se aceptan recursos propios y créditos bancarios
- Cuota de mantenimiento: $2,500 mensual aprox.
- Entrega Inmediata

📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.)
📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos.
📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción.

**Tramitamos su crédito bancario sin costo alguno**

** La información presentada en este anuncio se origina de una fuente confiable, no obstante, es susceptible de errores, omisiones y puede experimentar modificaciones en términos de precio, disponibilidad y otras condiciones sin previo aviso.

Las imágenes pueden haber sido manipuladas digitalmente, mostrarse como representaciones visuales y posiblemente difieran del estado actual de la propiedad.

Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores.**

**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.