Xcanatún is a locality located north of Mérida, Yucatán, known for its outstanding appreciation and excellent urban planning. This area is characterized by offering an exclusive residential environment and a high quality of life.

Xcanatún has experienced a remarkable increase in its appreciation thanks to its attractive combination of services and modern infrastructure, as well as its proximity to the best golf clubs in the area.

The house is located within Adana Residencial, with 68 exclusive lots that combine cutting-edge design with lush landscaping and top-level amenities, making every moment and stage of your life a true pleasure to live, with the exclusivity that no other real estate project in the area can offer.

House distribution:

2-level house with 4 complete bedrooms and service area, maximizing spaces and enhancing functionality.

Distribution:
Ground floor:
- Covered parking for two cars
- Patio
- Double-height living-dining room
- Equipped kitchen with quartz and oak finishes
- Covered terrace
- Pool of 3.00 x 6.00 m
- Bedroom with walk-in closet and full bathroom
- Half bathroom for guests
- Service room with full bathroom
- Hyper-functional storage room
- Laundry area

Upper floor:
- 3 bedrooms each with a full bathroom
- TV room

Amenities:
- Access booth
- Pet park
- Paddle court
- Multipurpose court
- Barbecue area
- Clubhouse with: kids club, gym, yoga and functional room, sauna, coworking, lobby bar, pool with swimming channel, locker room, sunbathing deck, party room
- Jogging circuit and bike path
- Children's park

Payment methods:
- Own resources and/or bank credits
- Reservation of $20,000.00 pesos
- Signing of purchase promise with 20% down payment.
- Balance upon delivery and deed 80%
- Delivery January 2026Xcanatún es una localidad ubicada al norte de Mérida, Yucatán, conocida por su destacada plusvalía y excelente planeación urbana. Esta zona se caracteriza por ofrecer un entorno residencial exclusivo y de alta calidad de vida.

Xcanatún ha experimentado un notable aumento en su plusvalía gracias a su atractiva combinación de servicios e infraestructura moderna, así como a su cercanía con los mejores clubes de golf de la zona.

La casa se encuentra dentro de Adana Residencial, con 68 lotes exclusivos que combinan un diseño vanguardista con un exuberante paisajismo y amenidades de primer nivel, lo que hará de cada momento y etapa de tu vida un verdadero placer de vivir, con la exclusividad que ningún otro proyecto inmobiliario de la zona puede ofrecer.

Distribución de la casa:

Casa de 2 niveles con 4 recámaras completas y área de servicio, maximizando los espacios y potenciando la funcionalidad.

Distribución:
Planta baja:
- Estacionamiento techado para dos autos
- Patio
- Sala comedor a doble altura
- Cocina equipada y con acabados de cuarzo y encino
-Terraza techada
- Piscina de 3.00 x 6.00 m
- Recámara con clóset vestidor y baño completo
-Medio baño de visitas
- Cuarto de servicio con baño completo
- Bodega de almacenamiento hiperfuncional
- Área de lavado

Planta alta:
- 3 recámaras cada una con baño completo
- Sala de tv

Amenidades:
-Caseta de acceso
-Pet park
-Cancha de pádel
-Cancha de usos múltiples
-Área de asador
- Casa club con: kids club, gimnasio, salón de yoga y funcional, sauna, coworking, lobby bar, alberca con canal de nado, locker room, deck de asoleaderos, salón de fiestas
-Circuito de jogging y ciclovía
-Parque infantil

Formas de pago:
-Recursos propios y/o créditos bancarios
-Apartado de $20,000.00 pesos
-Firma de promesa de compraventa con el 20% de enganche.
-Saldo contra entrega y escritura 80%
-Entrega Enero 2026