3-LEVEL RESIDENCE WITH LOUNGE-BAR, SERVICE ROOM, AND PANELS FOR SALERESIDENCIA DE 3 NIVELES CON ESTANCIA-BAR, CUARTO DE SERVICIO Y PÁNELES EN VENTA

PLUS:

• Facing a garden area
• No neighbor in front or behind
• On the corner of a park
• Great panoramic view
• Flat street
• Closed community with 40 houses

DISTRIBUTION:

Ground floor:
• Garage for 2 vehicles
• Entrance hall
• Closet under the stairs
• Kitchen with island
• Pantry
• Living room
• Dining room
• Half bathroom for guests
• Service room with full bathroom

Upper floor:
• Master bedroom with large window, full bathroom, double sink, and walk-in closet
• 2 Secondary bedrooms with walk-in closets
• Shared full bathroom with access from both secondary bedrooms
• Laundry room with shelves and sink
• Linen closet

Basement:
• Lounge
• Service bar
• Game room with option for office
• Half bathroom
• Closet
• Terrace with grill, hood, sink, and bar with granite countertop and stainless steel doors
• Patio with synthetic grass
• Machine room

EQUIPMENT:

• 19 Solar panels 550 watts
• 2 package units of 5 tons
• 1 mini-split of 2 tons in the basement area
• Cistern of 5,000 liters
• 190-liter natural gas boiler
• Electric gate
• 3 drinking water filters: master bathroom, kitchen, grill area
• Alarm system
• 8 indoor cameras
• 2 outdoor cameras
• Multi-panel sliding glass door for access to terrace
• Lighting fixtures and lamps
• Ceiling fans with lighting in each bedroom
• Sheer type blinds
• Marine ladder
• Service door

CONSTRUCTION:

• Block walls
• 3-inch insulation around the entire perimeter, both walls and roof
• Large format porcelain floors of 120 cm x 60 cm
• Large format porcelain bathrooms of 90 cm x 45 cm
• Natural gas installation
• Electricity with 220 installation
• Staircase with tempered glass from ground floor to upper floor
• Staircase with wrought iron design from ground floor to basement
• Tempered glass partition in master bathroom
• Oak veneer carpentry
• Melamine closet
• Bathroom furniture with oak veneer
• Granite countertops in sinks
• Double-glazed partitions with tempered glass
• Synthetic grass in patio

AMENITIES:

• Controlled access
• Surveillance cameras
• Central park
• Green areas
• Children's playground

LOCATION:

• 2 minutes from Alsuper
• 3 minutes from ULSA
• 3 minutes from Presa Rejón
• 3 minutes from Parque Reliz
• 5 minutes from Periférico de la Juventud

APPOINTMENTS:
• Schedule via WhatsApp or call 614 234 2345

VIDEO AVAILABLE ON INSTAGRAM:
•https://www.instagram.com/reel/Db7loFSgfYw/?igsh=M3poMnRjaTVwNDA4PLUS:

• Frente a área jardinada
• Sin vecino al frente, ni atrás
• En contra esquina de parque
• Gran vista panorámica
• Calle plana
• Cerrada con 40 casas

DISTRIBUCIÓN:

Planta baja:
• Cochera para 2 vehículos
• Recibidor
• Closet debajo de escalera
• Cocina con isla
• Alacena
• Sala
• Comedor
• Medio baño de visitas
• Cuarto de servicio con baño completo

Planta Alta:
• Recámara principal con ventanal, baño completo, lavabo con doble ovalín y vestidor
• 2 Recámaras secundarias con vestidor
• Baño completo compartido con acceso por ambas recámaras secundarias
• Lavandería con estantes y tarja
• Closet de blancos

Sótano:
• Estancia
• Barra de servicio
• Salón de juegos con opción a oficina
• Medio baño
• Closet
• Terraza con asador, campana, tarja y barra con cubierta de granito y puertas de acero inoxidable
• Patio con césped sintético
• Cuarto de máquinas

EQUIPAMIENTO:

• 19 Celdas solares 550 watts
• 2 unidades paquete de 5 toneladas
• 1 minisplit de 2 toneladas en área de sótano
• Cisterna de 5,000 litros
• Boiler de 190 litros de gas natural
• Portón eléctrico
• 3 filtros de agua potable: baño principal, cocina, área asador
• Sistema de alarma
• 8 cámaras interiores
• 2 cámaras exteriores
• Puerta corrediza multi panel de vidrio templado para acceso a terraza
• Luminarias y lámparas
• Abanicos de techo con iluminación en cada recámara
• Persianas tipo sheer
• Escalera marina
• Puerta de servicio

CONSTRUCCIÓN:

• Muros de block
• Aislante de 3 pulgadas en todo su perímetro tanto muros como techo
• Pisos de porcelanato de gran formato de 120 cm x 60 cm
• Baños de porcelanas de gran formato 90 cm x 45 cm
• Instalación de gas natural
• Electricidad con instalación 220
• Escalera con vidrio templado plata baja a planta alta
• Escalera con diseño en herrería planta baja a sótano
• Cancel de vidrio templado en baño principal
• Carpintería de enchapado de Encino
• Closet de melamina
• Muebles de baño de enchapado de Encino
• Cubiertas en lavabos de granito
• Cancelaría doble vidrio con vidrio templado
• Pasto sintético en patio

AMENIDADES:

• Acceso controlado
• Cámaras de vigilancia
• Parque central
• Áreas verdes
• Juegos infantiles

UBICACIÓN:

• A 2 minutos de Alsuper
• A 3 minutos de la ULSA
• A 3 minutos de la Presa Rejón
• A 3 minutos del Parque Reliz
• A 5 minutos del Periférico de la Juventud

CITAS:
• Agenda vía Whats App o llamada al 614 234 2345

VIDEO DISPONIBLE EN INSTAGRAM:
•https://www.instagram.com/reel/Db7loFSgfYw/?igsh=M3poMnRjaTVwNDA4