HOUSE FOR SALE NORTH OF MÉRIDA IN XCANATÚNCASA EN VENTA AL NORTE DE MÉRIDA EN XCANATÚN

Xcanatún Townhouses offers you first-class services, facilities designed for the future; tranquility, clean streets, excellent urbanization, the perfect place with the ideal space to give your family the home they deserve.

DELIVERY DATE: Ready

Privileged location:
3 min to Sports Center.
5 min to Carls Jr.
10 min to UVM University.
9 min to The Harbor Lifestyle Plaza.
12 min to Akrópolis Las Américas Plaza.

FEATURES:
-2 bedrooms
-2.5 bathrooms
-Parking for 2 cars.

TYPE 1:
Surfaces: 6.5 x 24 = 156 m2
Construction: 190.9 m2
$3,780,000
6.50 x 24, Construction 190.93 m2
GROUND FLOOR:
Covered garage for two cars
Main entrance
Service entrance
Half bathroom for guests
Kitchen with double height, fully equipped
Breakfast bar
Living room
Covered terrace
Garden with sod and tree included
Pool
UPPER FLOOR
Linen closet
Master bedroom with walk-in closet
and full bathroom
Secondary bedroom with fitted closet and full bathroom

TYPE 2:
Surface: 6.5 x 21.8 = 141.7 m2
$3,680,000
6.50 x 21.82, Construction 156.81 m2
GROUND FLOOR:
Covered garage for two cars
Main entrance
Half bathroom for guests
Kitchen with double height, fully equipped
Breakfast bar
Living room
Covered terrace
Garden with sod and tree included
UPPER FLOOR
Linen closet
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
Secondary bedroom with fitted closet and full bathroom

TYPE 3:
Surface: 9 x 14.7 = 132 m2
Construction: 156.8 m2
$3,190,000
GROUND FLOOR:
Covered garage for two cars
Main entrance
Half bathroom for guests
Fully equipped kitchen
Breakfast bar
Living room with double height
Side garden with sod
UPPER FLOOR
Master bedroom with fitted closet and full bathroom
Secondary bedroom with fitted closet and full bathroom

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
-Parking for 2 cars.
-1/2 for guests.
-Living room.
-Dining room.
-Kitchen.
-Laundry area.
-Terrace.
-Pool. in TYPE 1
UPPER FLOOR
-1 Bedroom with bathroom and walk-in closet.
-1 Bedroom with bathroom and closet.

25 TOWNHOUSES WITH AMENITIES:
To access the Sport Center, a monthly fee is paid not included in the maintenance fee. ANNUAL GIFT COST.
-Guardhouse
-Restaurant
-Gym (Requires monthly fee)
-Heated pool (Requires monthly fee)
-Paddle court (Service cost)
-Pickleball court (Service cost)
-Sauna (Service cost)
-Green areas.

ADDITIONALS INCLUDED
-Electric heater.
-Stairs with granite finish.
-Kitchen with granite countertop and stainless steel sink.
-Breakfast bar with cedar wood finish and granite.
-Lower and upper cabinets in the kitchen with cedar and oak finish.
-4-burner electric stove.
-Preparation for solar panels.
-Perimeter walls.
-Cedar and oak carpentry in TV furniture.
-Tempered glass fixed in bathrooms.
-Closets fitted with cedar and oak carpentry.
-Stainless steel sink.

Reservation $25,000 (Valid for 10 days, refundable ONLY during the first 5 days)
Down payment 25%
6 monthly payments of $50,000
Balance upon delivery.
Maintenance fee: $1,500

Accepted payment methods: Own resources and bank credit.

Availability, delivery date, and price subject to change without prior notice.

Illustrative images, does not include furniture.

The price does not include deed expenses.Xcanatún Townhouses, te ofrece servicios de primera, instalaciones pensadas para el futuro; tranquilidad, calles limpias, excelente urbanización, el lugar perfecto con el espacio ideal para darle a tu familia el hogar que se
merece.

FECHA DE ENTREGA: Lista

Ubicación privilegiada:
A 3 min Centro deportivo.
A 5 min Carls Jr.
A 10 min Universidad UVM.
A 9 min Plaza The Harbor Lifestyle.
A 12 min plaza Akrópolis Las Américas.

CARACTERÍSTICAS:
-2 recámaras
-2.5 baños
-Estacionamiento para 2 autos.

TIPO 1:
Superficies: 6.5 x 24 = 156 m2
Construcción: 190.9 m2
$3,780,000
6.50 x 24 , Construcción 190.93 m2
PLANTA BAJA:
Cochera techada para dos autos
Entrada principal
Entrada de servicio
Medio baño de visitas
Cocina con doble altura, totalmente equipada
Barra desayunadora
Sala
Terraza techada
Jardín con pasto en rollo y árbol incluidos
Piscina
PLANTA ALTA
Closet de blancos
Recámara principal con closet vestidor
y baño completo
Recámara secundaria con closet vestido y baño completo

TIPO 2:
Superficie: 6.5 x 21.8 = 141.7 m2
$3,680,000
6.50 x 21.82 , Construcción 156.81 m2
PLANTA BAJA :
Cochera techada para dos autos
Entrada principal
Medio baño de visitas
Cocina con doble altura , totalmente equipada
Barra desayunadora
Sala
Terraza techada
Jardín con pasto en rollo y árbol incluidos
PLANTA ALTA
Closet de blancos
Recámara principal con closet vestidor y baño completo
Recámara secundaria con closet vestido y baño completo

TIPO 3:
Superficie: 9 x 14.7 = 132 m2
Construcción: 156.8 m2
$3,190,000
PLANTA BAJA :
Cochera techada para dos autos
Entrada principal
Medio baño de visitas
Cocina totalmente equipada
Barra desayunadora
Sala con doble altura
Jardín lateral con pasto en rollo
PLANTA ALTA
Recámara principal con closet vestido y baño completo
Recámara secundaria con
closet vestido y baño completo

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
-Estacionamiento para 2 autos.
-1/2 para visitas.
-Sala.
-Comedor.
-Cocina.
-Área de lavado.
-Terraza.
-Alberca. en TIPO 1
PLANTA ALTA
-1 Recámara con baño y closet vestidor.
-1 Recámara con baño y closet.

25 TOWNHOUSES CON AMENIDADES:
Para tener acceso al Sport Center se paga mensualidad no incluidas dentro de la cuota de mantenimiento. COSTO DE ANUALIDAD DE REGALO.
-Caseta de vigilancia
-Restaurante
-Gimnasio (Requiere mensualidad)
-Alberca climatizada (Requiere mensualidad)
-Cancha de padel (Costo por servicio)
-Cancha de pickleball (Costo por servicio)
-Sauna (Costo por servicio)
-Áreas verdes.

ADICIONALES INCLUIDOS
-Calentador eléctrico.
-Escalera con acabado de granito.
-Cocina con meseta de granito y tarja de acero inoxidable.
-Barra desayunador con acabado en madera de cedro con granito.
-Gavetas inferiores y superiores en cocina con acabado de cedro y encino.
-Parrilla eléctrica de 4 quemadores.
-Preparación para paneles solares.
-Bardas perimetrales.
-Carpintería de cedro y encino en mueble de TV.
-Fijo de cristal templado en baños.
-Closets vestidos con carpintería de cedro y encino.
-Tarja de acero inoxidable.

Apartado $25,000 (Valido por 10 días, devolutivo SOLO durante los primeros 5 dias)
Enganche 25%
6 mensualidades de $50,000
Saldo contra entrega.
Cuota de mantenimiento: $1,500

Formas de pago aceptadas: Recurso propio y crédito bancario.

Disponibilidad, fecha de entrega y precio sujeto a cambio sin previo aviso.

Imágenes ilustrativas, no incluye muebles.

El precio no incluye gastos de escrituración.