A street-level residence with spacious areas and high ceilings, in one of the most desired areas north of Mérida: Temozón Norte.

3R / 3B / 302.50M2
Availability: 1 month after the signing of the promise

DISTRIBUTION:

GROUND FLOOR
Garage for 2 vehicles
Exterior storage
Social area with double height, with a view towards a covered terrace
Kitchen
Guest bathroom
Study with private bathroom
Pool (2.70 x 4.90mts) and garden

UPPER FLOOR
Family room
Master bedroom with private bathroom and walk-in closet
2 secondary bedrooms, both with private bathrooms. One of them with a walk-in closet.

EQUIPMENT:
60 x 60 cm format floors
Ceiling height: 3M
LED lighting
Bronze color 3" line windows with filtrasol glass.
Ceiling fans.
Kitchen: countertop covered with black basil granite.
5-burner gas stove and extractor hood. Space to embed an oven. Does not include appliances.
Pantry room.
In the bedrooms: closets dressed with oak wood.
Bathrooms: with wooden furniture and tempered glass for the shower area.
Pre-installation for irrigation system.
Garden with grass and regional plants.
Cistern of 3,000 liters
Biodigester
Hydropneumatic
Stationary tank of 120 liters
Gas heater
Solar panels
Tank of 700 liters
Wrought iron gate with electric motor
Air traps
ACs

COMMERCIAL CONDITIONS:
Reservation with $50,000 MX
Down payment of 20% (signed 7-10 days after the reservation payment).
Payment method: own resources and bank credit.

DISCLAIMER:
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**PRICE VALIDITY OF THE ANNOUNCEMENT: JANUARY, 2026**
**FOR CREDIT OPERATIONS: the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary expenses, which must be consulted directly.Una residencia a pie de calle, de amplios espacios y techos holgados, en una de las zonas más deseadas al norte de Mérida: Temozón Norte.

3R / 3B /302.50M2
Disponibilidad: 1 mes posterior a la firma de promesa

DISTRIBUCIÓN:

PLANTA BAJA
Cochera para 2 vehículos
Bodega exterior
Área social ca doble altura, on vista hacia una terraza cubierta
Cocina
Baño de visitas
Estudio con baño privado
Alberca (2.70 x 4.90mts) y jardín

PLANTA ALTA
Family room
Recámara principal con baño privado y walk.in closet
2 recámaras secundarias, ambas con baño privado. Una de ellas con walk-in closet.

EQUIPAMIENTO:
Pisos en formato 60 x 60 cm
Altura de los techos: 3Mts
Iluminación LED
Cancelería línea de 3" color bronce con cristal filtrasol.
Ventiladores de techo.
Cocina: revestimiento de la encimeta con granito negro basil.
Estufa de gas de 5 quemadores y campana extractora. Espacio para empotrar un horno. No incluye electrodomésticos**
Cuarto de alacena.
En las recámaras: closets vestidos con madera de encino.
Baños: con muebles de madera y cristal templado para el área de regadera.
Pre instalación para sistema de riego.
Jardín con pasto y plantas de la región.
Cisterna de 3,000 lts
Biodigestor
Hidroneumático
Tanque estacinario de 120 lts
Calentador de gas
Paneles solares
Tinaco de 700 lts
Portón de herrería con motor eléctrico
Trampas de aire
ACs

CONDICIONES COMERCIALES:
Apartado con $50,000 MX
Enganche del 20% (se firma 7-10 días después del pago del apartado).
Forma de pago: recurso propio y crédito bancario.

EXCENSIÓN DE RESPONSABILIDAD:
(Copy protegido con derechos de autor. Prohibida la copia y reproducción total o parcial por parte a de asesor/inmobiliaria. Quien plagie el contenido, será reportado en la bolsa inmobiliaria).

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Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas y puede haber cambios en las condiciones, de manera que no reflejen la condición actual de la propiedad. Las partes interesadas, deben confirmar las condiciones en persona.

**VIGENCIA DEL PRECIO DEL ANUNCIO: ENERO, 2026**
**EN OPERACIONES A CRÉDITO: el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, que deben ser consultados directamente.