This is a house with an architectural design that prioritizes space and views, located in Komchén, in front of a park, in the Privada NORTEMERIDA.

4 BEDROOMS / 434 M2 CONSTRUCTION / 4 BATHROOMS / 6 PARKING SPACES

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
Entrance and double-height foyer
2 staircases (main and service)
Dining room and living room with large windows and garden view
Room / Study / TV Room / Bar (room designed to be used as desired)
Full bathroom with interior and exterior access
Integral kitchen with island and granite countertops
Pantry
2 storage rooms or storage areas.

UPPER FLOOR:
Main bedroom 6 x 4, with double sink bathroom and large walk-in closet
2 bedrooms 5 x 4, each with bathroom and walk-in closet
Service room with bathroom
Laundry room.

Garage for 3 covered cars and 3 uncovered
Front and back garden
Pool of 4 x 6.
Large covered terrace

AMENITIES:
General:
Motor Lobby
Reception
Administration
Restaurant
Multipurpose terrace
Deck of recreational pools
Access bathrooms
GYM / Bathrooms
Bathrooms for court areas
Services (dining room and bathrooms)
Gardener area and court storage
Perimeter track (750 m long)
Snack Bar
Open terraces
Kids Club (Playroom)
Juniors Club
Parking
Chapel.

Pools:
Semi-Olympic.
Adult recreational
Children's recreational
Water mirrors access
Fountain court area.
Courts:
Football 7
Basketball.
Tennis (2)
Paddle Tennis (2)

Green areas:
Central patio
Botanical garden
Planters.

EQUIPMENT AND FINISHES:
Marble floors and stairs
Interior finish in 4 layers, last layer of extra fine paste
Facades with marble, natural stone veneer, and wood-colored aluminum
Cedar doors from floor to ceiling
Aluminum frames line 3”, in black tone
Stairs with tempered glass railing
Integral kitchen with parota wood cabinetry, granite countertops and island with grill
Reverse osmosis system in kitchen
Wooden closet in all bedrooms
Bathroom countertops with marble, and under-counter furniture
Under-counter sinks, and Helvex brand faucets
Submersible pump in well
Rotoplas cistern of 2,800 liters, with submersible pump and automated start
Rotoplas tank of 1,100 liters with pressurized equipment and automatic filling
Rotoplas self-cleaning biodigester of 1,300 liters
(Equipment does not apply to service room).

Maintenance fee $2,500 pesos approximately.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE

PAYMENT METHOD:
Reservation $20,000
Down payment 30%
Balance upon delivery.
Own resources and bank credit accepted.

FOLIO IP122-01Esta es una casa con un diseño arquitectónico que prioriza los espacios y las vistas, ubicada en Komchén, frente a parque, en la Privada NORTEMERIDA.

4 REC/ 434 M2 CONST / 4 BAÑOS/ 6 CAJONES

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
Entrada y recibidor a doble altura
2 escaleras (principal y de servicio)
Comedor y sala con amplios ventanales y vista al jardín
Habitación / Estudio / Sala T.V / Bar (pieza diseñada para poder ser utilizada según se desee)
Baño completo con acceso interior y exterior
Cocina integral con isla y encimeras de granito
Alacena
2 bodegas o áreas de almacenamiento.

PLANTA ALTA:
Habitación principal 6 x 4, con baño de doble lavabo y amplio closet vestidor
2 habitaciones 5 x 4, con baño y closet vestidor c/u
Cuarto de servicio con baño
Cuarto de lavado.

Cochera para 3 autos techados y 3 sin techo
Jardín frontal y posterior
Piscina de 4 x 6.
Amplia terraza techada

AMENIDADES:
Generales:
Motor Lobby
Recepción
Administración
Restaurante
Terraza de usos múltiples
Deck de piscinas recreativas
Baños acceso
GYM / Baños
Baños áreas de canchas
Servicios (comedor y baños)
Área jardineros y bodega cancha
Pista periférica (750 m de longitud)
Snack Bar
Terrazas abiertas
Kids Club (Ludoteca)
Juniors Club
Estacionamiento
Capilla.

Piscinas:
Semi-olímpica.
Recreativa adultos
Recreativa niños
Espejos de agua acceso
Fuente área de canchas.
Canchas:
Futbol 7
Basket.
Tenis (2)
Paddle Tenis (2)

Áreas verdes:
Patio central
Jardín botánico
Jardineras.

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS:
Pisos y escalera de mármol
Acabado interior a 4 capas, última capa de pasta extrafina
Fachadas con mármol, chapa de piedra natural y aluminio color madera
Puertas de cedro de piso a techo
Cancelería de aluminio línea 3”, en tono negro
Escalera con barandal de cristal templado
Cocina integral con carpintería de madera parota, mesetas e isla de granito con
parrilla
Sistema de osmosis inversa en cocina
Closet de madera en todas las habitaciones
Mesetas de baño con mármol, y muebles bajo cubierta
Lavabos bajo meseta, y grifería marca Helvex
Bomba sumergible en pozo
Cisterna Rotoplas de 2,800 lts, con bomba sumergible y arranque automatizado
Tinaco Rotoplas de 1,100 lts. con equipo presurizado y llenado automático
Biodigestor Rotoplas autolimpiable de 1,300 lts
(Equipamiento no aplica a cuarto de servicio).

Cuota de mantenimiento $2,500 pesos aproximadamente.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

FORMA DE PAGO:
Apartado $20,000
Enganche 30%
Saldo contra entrega.
Se aceptan recursos propios, crédito bancario.

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