Spacious two-level property with 450 m² of construction in Camichín, La MesaAmplia propiedad de dos niveles con 450 m² de construcción en Camichín, La Mesa

🏡 LARGE PROPERTY FOR SALE IN CAMICHÍN, LA MESA – TIJUANA

A two-level property, with 450 m² of construction and multiple independent spaces, ideal for those seeking spaciousness, flexibility, and an excellent investment opportunity in a central area of Tijuana.

Its current layout includes large open areas, offices, storage spaces, service areas, bathrooms, patios, and independent accesses. These features offer great potential to develop a multigenerational residence, adapt different family environments, or carry out a heritage project, according to the buyer's needs and applicable regulations.

📍 It is located in the Camichín subdivision, in the La Mesa area, with easy access from Blvd. Díaz Ordaz and close to schools, supermarkets, banks, restaurants, parks, services, and public transport.

FEATURES:

✅ 217.81 m² of land
✅ 450 m² of construction
✅ Two-level construction
✅ Multiple spacious and independent areas
✅ Service and storage areas
✅ Bathrooms and service patio
✅ 29.62 m² of patios and walkways
✅ Regular and flat land
✅ Multi-family residential land use
✅ Water, drainage, and electricity services
✅ Paved street, sidewalks, and public lighting
✅ Construction in functional condition with great potential for adaptation

💰 SALE PRICE: $13,483,000 MXN

Formal purchase proposals are accepted. Bank loans are subject to review and approval by the corresponding institution.

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Una propiedad de dos niveles, con 450 m² de construcción y múltiples espacios independientes, ideal para quienes buscan amplitud, flexibilidad y una excelente oportunidad de inversión en una zona céntrica de Tijuana.

Su distribución actual incluye grandes áreas abiertas, oficinas, espacios de almacenamiento, áreas de servicio, baños, patios y accesos independientes. Estas características ofrecen un gran potencial para desarrollar una residencia multigeneracional, adaptar diferentes ambientes familiares o realizar un proyecto patrimonial, de acuerdo con las necesidades del comprador y la normatividad aplicable.

📍 Se encuentra en el fraccionamiento Camichín, en la zona de La Mesa, con fácil acceso desde el Blvd. Díaz Ordaz y cercanía a escuelas, supermercados, bancos, restaurantes, parques, servicios y transporte público.

CARACTERÍSTICAS:

✅ 217.81 m² de terreno
✅ 450 m² de construcción
✅ Construcción de dos niveles
✅ Múltiples espacios amplios e independientes
✅ Áreas de servicio y almacenamiento
✅ Baños y patio de servicio
✅ 29.62 m² de patios y andadores
✅ Terreno regular y plano
✅ Uso de suelo habitacional plurifamiliar
✅ Servicios de agua, drenaje y energía eléctrica
✅ Calle pavimentada, banquetas y alumbrado público
✅ Construcción en estado funcional y con gran potencial de adecuación

💰 PRECIO DE VENTA: $13,483,000 MXN

Se reciben propuestas formales de compra. Los créditos bancarios están sujetos a revisión y aprobación por parte de la institución correspondiente.

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