This beautiful house is located in the Yaxlum Residential Private Community, on the Conkal-Yaxkukul road where the tranquility of a residential area combines with amenities and the convenience of being close to the city, offering a relaxed lifestyle.

YAXLUM is located in the Conkal area, a high-value zone just 10 minutes from the Altabrisa Shopping Center, Star Médica Hospital, Universities, and direct access to the road to the beaches of Yucatán just 30 minutes from this residential area.

DISTRIBUTION

- Covered garage for one car
- Open living/dining room
- Kitchen with island
- Separate living room that could be closed off and function as a study, TV room, or additional bedroom with access to the pool.
- Full bathroom for guests
- Master bedroom with full bathroom and space for a walk-in closet.
- Secondary bedroom with closet
- Pool
- Interior garden
- Service area

FINISHES:
- Porcelain tile floors 60 x 60 in interior areas
- Ceramic tile floors 7.50 x 30 on walls, terrace, and shower floors
- Plaster on ceilings and interior walls
- Chukum finish in the pool
- Chukum paste on exterior walls, fence, and interior walls of the service area
- San Gabriel granite countertop in kitchen countertop, island, and sinks
- Black aluminum in windows with screens
- Parota wood doors from floor to ceiling
- 2.60 m height
- Upper wood cabinets in kitchen and pantry

EQUIPMENT:
- 1,100 L water tank with electric float
- Pressurizer
- 1 HP submersible pump in absorption well
- Submersible pump in cistern with electric float
- 5,000 L cistern
- 1,300 L biodigester
- 90 cm drain
- 130 L stationary tank
- 32 L gas boiler
- 1 tub sink
- Outlets for washer and dryer installation
- 5-burner stove with hood in ceiling
- Double outlet with monoblock
- Oval sink in sinks with monoblock
- Shower with monoblock
- Bathroom mirrors
- 2 air conditioners in bedrooms of 12,000 BTU
- Preparation for air conditioning in dining area and kitchen
- 4 ceiling fans in bedrooms and living/dining room
- Wood headboard with nightstands in master bedroom
- Furniture and drawers in master bathroom
- Fixed and tempered glass door in master bathroom
- Wooden closet in secondary bedroom
- LED lighting with colored light in pool
- Reinforced screens
- LED lighting throughout the house.

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY

• 24/7 access control
• 4 recreational parks
• Clubhouse
• Multipurpose room
• Cafeteria
• Kids Park
• Gym
• Soccer field
• Pool and wading pool
• Ample parking
• Wide roads with vegetation

PAYMENT METHOD:

$50,000 pesos to reserve
20% upon signing the Purchase Promise
Balance upon deed

Bank credit accepted
Maintenance fee: $900 pesos monthly

📍 Location: Yaxlum Residential, Yaxkukul, Yucatán.

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* The prices published in this listing are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time and without prior notice.
* The maintenance fee will be adjusted at the time of signing the deed, and there may be a small variation, which will be informed before the deed.
* Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage credits, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.
* The sale price does not include DEEDING EXPENSES OR APPRAISAL.Esta linda casa está ubicada en la Privada Residencial Yaxlum, en la carretera de Conkal-Yaxkukul donde se combina la tranquilidad de una zona residencial con amenidades con la comodidad de estar cerca de la ciudad, ofreciendo un estilo de vida relajado.

YAXLUM se encuentra en la zona de Conkal, zona de alta plusvalía a tan sólo 10 minutos del Centro Comercial Plaza Altabrisa, Hospital Star Médica, Universidades y acceso directo a la carretera a las playas de Yucatán a tan solo 30 minutos de este residencial.


DISTRIBUCION

- Cochera techada para un automóvil
- Sala / comedor corrido
- Cocina con isla
- Sala aparte que se podría cerrar y funcionar como un estudio, cuarto tv o recámara adicional con salida a la piscina.
- Baño completo para visitas
- Recámara principal con baño completo y espacio para closet vestidor.
- Recámara secundaria con closet
- Alberca
- Jardín interior
- Area de servicio


ACABADOS:
- Pisos de loseta porcelánica 60 x 60 en áreas interiores
- Pisos de loseta cerámica 7.50 x 30 en muros , terraza y pisos regadera
- Yesoo en plafones y muros interiores
- Acabado chukum en alberca
- Pasta de Chukum en muros exteriores, barda y muros interiores de área de servicio
- Cubierta de granito San Gabriel en meseta de cocina, isla y lavabos
- Aluminio color negro en ventanales con mosquiteros
- Puertas de madera de parota de piso a techio
- 2.60 m de altura
- Gabinetes de madera superior en cocina y alacena de madera

EQUIPAMIENTO:
- Tinaco de 1,100 Lts con flotador eléctrico
- Presurizador
- Bomba sumergible de 1 HP en pozo de absorción
- Bomba sumergible en cisterna con flotador eléctrico
- Cisterna de 5 Mil Lts
- Biodigestor de 1,300 Lts
- Sumidero de 90 cm
- Tanque estacionario de 130 Lts
- Boiler de gas de 32 Lts
- Batea de 1 tina
- Salidas para instalación de lavadora y secadora
- Parrilla de 5 quemadores con campana en plafón
- Tarje doble con mononado
- Ovalín en lavabos con monomandi
- Regadera con mononado
- Espejos de baño
- 2 aires acondicionados en recámaras de 12,000 BTU
- Preparación para aire acondicionado en area de comedor y cocina
- 4 ventiladores de techo en recámaras y sala comedor
- Cabecera de madera emprotrada con burós en recámara principal
- Mueble y cajones en baño principal
- Fijo y puerta de cristal templado en baño principal
- Closet de madera en recámara secundaria
- Iluminación con luz led de color en alberca
- Mosquiteros reforzados
- Iluminación Led en toda la casa.

AMENIDADES DE LA PRIVADA

• Control de acceso 24/7
• 4 parques recreativos
• Casa Club
• Salón de usos multiples
• Cafetería
• Kids Park
• Gimnasio
• Cancha de Futbol
• Alberca y chapoteadero
• Amplio estacionamiento
• Amplias vialidades con vegetación


FORMA DE PAGO:

$50,000 pesos apartado
20% a la firma de Promesa de Compraventa
Saldo a la escritura

Se acepta crédito bancario
Cuota de mantenimiento: $900 pesos mensuales

📍 Ubicación: Residencial Yaxlum, Yaxkukul, Yucatán.

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*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.
*Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
* Precio de venta no incluye GASTOS DE ESCRITURACIÓN NI AVALÚO.