1 STORY HOUSE, 3 BEDROOMS AND POOL IN A PRIVATE COMMUNITY WITH AMENITIES IN CHOLULCASA DE 1 PLANTA, 3 RECÁMARAS Y ALBERCA EN PRIVADA CON AMENITIES EN CHOLUL

Live in the zen environment you love: tranquility, calm, and privacy, within a residential private community of only 37 lots, with a security booth and surveillance, to the northeast of the city of Mérida, in the Cholul area.

3 Bedrooms | 4.5 Bathrooms | 241.5 m²
2 covered parking spaces.
Delivery: June 1st, 2026

FEATURES:
Garage for 2 medium to large cars.
Guest bathroom.
Extensive social area that flows into a covered outdoor terrace, through sliding glass windows.
A chef's kitchen, open concept, with pantry and lower cabinets made of laminated cedar wood. Sink, 4-burner gas stove.
Storage room.
Service hallway.
Laundry room and drying patio.
3 Bedrooms with private bathrooms. The main and one of the secondary ones, with walk-in closet and the third, with an area for a linear closet. (does not include carpentry). All equipped with ceiling fans and pre-installation for AC. The bathrooms, with tempered glass.
Covered terrace.
Pool with a water mirror.
Garden area.

GENERAL DETAILS:
Stone wall from the region on the exterior facade.
Certified ceramic floors in 60 x 60 cm format.
Ceiling height 2.80m.
LED lighting.
Ceiling fans.
Pre-installation for ACs.
Pre-installation for oven and microwave.
Wall finishes based on cement.
(Does not include appliances).

AMENITIES OF THE RESIDENTIAL COMMUNITY:
Barbecue terrace.
Event hall with furniture.
Gym with state-of-the-art machinery.
Work center.
Paddle court.
Visitor parking.
Jogging circuit.
Children's play area.
Palapa for events with bathrooms.
Pet Park.

PAYMENT METHOD:
Own resources and bank credits.
Reservation: $20,000 MXN.
Down payment: 20%.
Balance: against deed.

DISCLAIMER:
The information contained in the sales announcements comes from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and price/other conditions without prior notice.

*Price validity: May, 2026*

IN CREDIT OPERATIONS:
the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary fees, which must be consulted directly.

The location shown on the map of the announcement may not accurately reflect the area where the property is located.

The images may have been digitally enhanced, shown as rendered, and there may be changes in conditions, so they do not reflect the current condition of the property.
Interested parties must always confirm the conditions with the real estate agent.

(Copyrighted content. Any real estate advisor who plagiarizes the content will be reported in the real estate market.)Vive en el ambiente zen que te gusta vivir: tranquilidad, calma y privacidad, dentro una privada residencial de solo 37 lotes, con caseta de seguridad y vigilancia, al noreste de la ciudad de Mérida, en la zona de Cholul.

3R | 4.5B | 241.5M2
2 cajones de estacionamiento cubiertos.
Entrega: Junio 1o, 2026

CARACTERÍSTICAS:
Cochera para 2 automóviles medianos a grandes.
Baño de visitas.
Área social extensa que fluye hacia una terraza exterior cubierta del sol, a través de ventanales de cristal corredizos.
Una cocina del chef, en concepto abierto, con alacena y gavetas inferiores de madera laminado de cedro. Tarja, estufa de gas de 4 quemadores
Bodega
Pasillo de servicio.
Cuarto de lavado y patio de tendido.
3 Recámaras con baño privado cada una. La principal y una de las secundarias, con walk-in closet y la tercera, con un área para closet lineal. (no incluye la carpintería). Todas equipadas con ventiladores de techo y pre instalación para AC. Los baños, con cristal templado.
Terraza cubierta
Alberca con espejo de agua.
Área de jardin.

DETALLES GENERALES:
Muro de piedra chapa de la región en la fachada exterior
Pisos cerámicos certificados en formato 60 x 60 cm
Altura de techos 2.80m
Iluminación tipo LED
Ventiladores de techo
Preinstalción para ACs
Preinstalación para horno y microondas.
Acabados en pared en base cemento
(No incluye electrodomésticos).

AMENITIES DE LA PRIVADA RESIDENCIAL:
Terraza de asadores
Salón de eventos con mobiliario
Gimnasio con maquinaria de última generación
Work center
Cancha de Paddle
Estacionamiento para visitas
Circuito de jogging
Área de juegos infantiles
Palapa para eventos con baños
Pet Park

MÉTODO DE PAGO
Recurso propio y créditos bancarios
Apartado: $20,000 MXN
Enganche : 20%
Saldo: contra escrituración

EXCENSIÓN DE RESPONSABILIDAD:
La información contenida en los anuncios de venta, proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio/otras condiciones sin previo aviso.

*Vigencia del precio: Mayo, 2026*

EN OPERACIONES A CRÉDITO:
el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, que deben ser consultados directamente.

La ubicación que muestra el mapa del anuncio, puede no reflejar con precisión la zona donde está la propiedad.

Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas y puede haber cambios en las condiciones, de manera que no reflejen la condición actual de la propiedad.
Las partes interesadas, deben confirmar siempre, las condiciones con el agente inmobiliario.

(Copy con derechos de autor. Cualquier asesor inmobiliario que plagie el contenido será reportado en la bolsa inmobiliaria).