SE VENDE RESIDENCIA EN AIRE PURO, MERIDA YUCATAN

RAG
Aire Puro is located just 500 meters from the Mérida Progreso highway. To get there, just take the exit to Tamanché and go a few meters. It is a privileged location to the north of the city, less than 10 minutes from the main squares, schools, and hospitals in Mérida.

The house consists of two floors:
GROUND FLOOR:
Living room, dining room, and double-height terrace.
½ Bathroom for guests.
Integral kitchen with upper and lower cabinetry, grill, oven, and extractor hood. Double sink, island, and pantry with cabinetry.
Main bedroom with private terrace, walk-in closet, and bathroom.
Storage room inside.

UPPER FLOOR:
Study/home office area.
2 Secondary bedrooms with balconies, walk-in closets, and full bathrooms each.
Linen closet.
Balcony to the pool.
Balcony to the private area for sunset lounge.

EXTERIOR
Garage for 2 covered vehicles.
Exterior storage room.
Service room (spacious) with its own full bathroom.
Service hallway with louvered gate.
Space for washer, dryer, and septic.

EXTRAS:
Tempered glass railings in interiors and balconies.
Bathroom enclosures in tempered glass.
Mirrors in all bathrooms with LED strip.
Floor-to-ceiling oak wood doors.
Cabinetry in kitchen, pantry, home office, and linen closet.
Hydropneumatic pump system with constant pressure and variable speed.
Water softener for salt water.
Granite in kitchen and bathrooms. (Via Láctea)
Luxury format floors (1.20 x 0.60)
Preparations for air conditioning.
Preparation for solar panels and electric vehicle charger.
Preparation for Reverse Osmosis under the sink.
Preparation for automated irrigation system.

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
Padel and soccer court.
Swimming pool and swimming channel.
Gym.
Functional circuit.
Jogging circuit.
Spiro.
24/7 security booth.
Perimeter walls with electric fence.
Surveillance cameras.
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The above is in accordance with the provisions of NOM 247.RAG
Aire Puro se encuentra ubicado a sólo 500 de la carretera Mérida Progreso. Para llegar sólo tomar la salida a Tamanché, avanzar unos metros. Es una ubicación privilegiada al norte de la ciudad, a menos de 10 minutos de las principales plazas, escuelas y hospitales de Mérida.


La casa consta de dos plantas:
PLANTA BAJA:
Sala, comedor y terraza en doble altura.
½ Baño visitas.
Cocina integral con carpintería superior e inferior, parrilla, horno y campana.extractora. Tarja doble, isla y alacena con carpintería.
Recámara principal con terraza privada, closet vestidor y baño.
Bodega en interior.

PLANTA ALTA:
Área de estudio/ home office.
2 Recamaras secundarias con balcones, clóset vestidor y baño completo cada una.
Clóset de blancos.
Balcón a piscina
Balcón a privada para sunset lounge

EXTERIOR
Cochera para 2 vehículos techada
Bodega exterior.
Cuarto de servicio (amplio) con baño completo propio.
Pasillo servicio con reja en louver.
Espacio para lavadora, secadora y séptico.

EXTRAS:
Barandales de cristal templado en interiores y balcones.
Canceles de baño en cristal templado.
Espejos en todos baños con tira LED
Puertas piso a techo en madera de encino.
Carpintería en cocina, alacena, home office y closet de blancos
Sistema de bomba hidroneumática con presión constante y velocidad variable.
Suavizador para agua de sal.
Granitos en cocina y baños. (Via Láctea)
Pisos en formato de lujo ( 1.20 x 0.60 )
Preparaciones para aires acondicionados
Preparación para paneles solares y cargador de vehículo eléctrico.
Preparación para Osmosis Inversa bajo tarja.
Preparación para sistema de riego automatizado.

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
Cancha de pádel y fútbol
Piscina y canal de nado
Gimnasio
Circuito funcional
Circuito de Jogging
Spiro
Caseta de vigilancia 24/7
Bardas permietrales con cerco eléctrico
Cámaras de vigilancia
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El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247