HIGHLIGHTS

- CONTEMPORARY SINGLE-LEVEL DESIGN – Ideal for families and easily accessible for seniors
- PRIVILEGED LOCATION IN NORTHERN MÉRIDA – Located in the sought-after area of Dzityá, with quick access to shopping centers, hospitals, universities, and the Gulf Coast
- UNCOMPLICATED PROPERTY – Title free of encumbrances ensuring a safe and smooth transaction
- AMPLE PARKING OPTIONS – Covered garage plus outdoor parking spaces
- BRIGHT AND AIRY SPACES – Double-height ceilings and a seamless integration between indoor and outdoor
- MOVE-IN READY – Built in 2021 with modern systems and contemporary finishes

RELEVANT DATA

- Land: 525 m² (5,656 ft²)
- Construction: 284 m² (3,059 ft²)
- Bedrooms: 4
- Bathrooms: 4 full + 1 half bath
- Levels: 1
- Year of construction: 2021
- Parking: Garage for 2 vehicles + 2 outdoor spaces
- Location: Dzityá, North of Mérida

This contemporary residence built in 2021 offers open and bright spaces with double-height ceilings, a fluid integration between indoor and outdoor, and all bedrooms with direct access to a lush garden. Enjoy a fully equipped kitchen, a covered terrace, and a private pool, ideal for living and entertaining guests with total comfort in a privileged location.

LOCATION

The property is located in Dzityá, one of the most dynamic and fastest-growing residential areas in Mérida. Situated north of the city, Dzityá offers an exceptional combination of tranquility, security, and excellent connectivity.

Thanks to its proximity to the Periférico, residents enjoy quick access to the main services of the city, including shopping centers like Galerías Mérida and La Isla, Costco, Walmart, top-tier hospitals like Faro del Mayab, prestigious schools, and recognized universities.

DISTANCES FROM THE PROPERTY TO

- Galerías Mérida & Costco｜6 km (3.7 mi)
- Hospital Faro del Mayab｜9 km (5.6 mi)
- Mérida Center (Remate)｜13.6 km (8.5 mi)
- Dzibilchaltún archaeological zone｜13.6 km (8.5 mi)
- Mérida International Airport｜22 km (13.7 mi)
- Progreso (Gulf of Mexico)｜29 km (18 mi)

PROPERTY DISTRIBUTION

- Low-maintenance front garden with mature tree
- Front patio with two parking spaces
- Covered garage for two vehicles
- Utility room / storage
- Spacious open-concept living and dining room with double-height ceilings and access to a covered terrace with mosquito netting
- Fully equipped open kitchen with breakfast bar, granite countertops, wooden cabinetry, and modern appliances
- Service room with full bathroom
- Half bathroom serving the social area and exterior
- Bright hallway with high ceilings, interior garden, and linen closet
- Office or guest bedroom
- Two bedrooms with full bathroom, wooden closets, curtains, and access to the garden
- Spacious master bedroom with access to the garden, walk-in closet, curtains, and full bathroom with double sink
- Low-maintenance garden with large pool, outdoor shower, green areas, and palm trees
- Service hallway connecting the front area with the garden

For more information please visit: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0228

CONTACT

We sincerely appreciate your interest in our listing! If you have any additional questions or would like to schedule a visit to this property, please do not hesitate to contact us without any hesitation.

Jörg Rösener
Phone/WhatsApp: +52 (999) 242 7749
Email: jorg.rosener@yps.mx

DISCLAIMER: The information accompanying each listing is provided by the owner. Yucatan Property Scouts strives to ensure the accuracy of this information, but is not responsible for any omissions or errors. Prices and exchange rates may change without prior notice.DESTACADOS

- DISEÑO CONTEMPORÁNEO DE UNA SOLA PLANTA – Ideal para familias y de fácil acceso para personas mayores
- UBICACIÓN PRIVILEGIADA AL NORTE DE MÉRIDA – Situada en la cotizada zona de Dzityá, con rápido acceso a centros comerciales, hospitales, universidades y la Costa del Golfo
- PROPIEDAD SIN COMPLICACIONES – Escritura libre de gravamen que garantiza una operación segura y fluida
- AMPLIAS OPCIONES DE ESTACIONAMIENTO – Cochera techada más espacios de estacionamiento exteriores
- ESPACIOS LUMINOSOS Y VENTILADOS – Techos de doble altura y una integración fluida entre interior y exterior
- LISTA PARA HABITAR – Construida en 2021 con sistemas modernos y acabados contemporáneos

DATOS RELEVANTES

- Terreno: 525 m² (5,656 ft²)
- Construcción: 284 m² (3,059 ft²)
- Recámaras: 4
- Baños: 4 completos + 1 medio baño
- Niveles: 1
- Año de construcción: 2021
- Estacionamiento: Cochera para 2 vehículos + 2 cajones exteriores
- Ubicación: Dzityá, Norte de Mérida

Esta residencia contemporánea construida en 2021 ofrece espacios abiertos y luminosos con techos de doble altura, una fluida integración entre interior y exterior, y todas las recámaras con acceso directo a un jardín exuberante. Disfruta de una cocina totalmente equipada, una terraza techada y una alberca privada, ideales para vivir y recibir invitados con total comodidad en una ubicación privilegiada.

UBICACIÓN

La propiedad se encuentra en Dzityá, una de las zonas residenciales más dinámicas y de mayor crecimiento en Mérida. Ubicada al norte de la ciudad, Dzityá ofrece una combinación excepcional de tranquilidad, seguridad y excelente conectividad.

Gracias a su cercanía al Periférico, los residentes disfrutan de rápido acceso a los principales servicios de la ciudad, incluyendo centros comerciales como Galerías Mérida y La Isla, Costco, Walmart, hospitales de primer nivel como Faro del Mayab, escuelas de prestigio y universidades reconocidas.

DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A

- Galerías Mérida & Costco｜6 km (3.7 mi)
- Hospital Faro del Mayab｜9 km (5.6 mi)
- Centro de Mérida (Remate)｜13.6 km (8.5 mi)
- Zona arqueológica de Dzibilchaltún｜13.6 km (8.5 mi)
- Aeropuerto Internacional de Mérida｜22 km (13.7 mi)
- Progreso (Golfo de México)｜29 km (18 mi)

DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD

- Jardín frontal de bajo mantenimiento con árbol maduro
- Patio frontal con dos cajones de estacionamiento
- Cochera techada para dos vehículos
- Cuarto de máquinas / bodega
- Amplia sala y comedor de concepto abierto con techos de doble altura y acceso a terraza techada y con mosquitero
- Cocina abierta totalmente equipada con barra desayunadora, cubiertas de granito, carpintería de madera y electrodomésticos modernos
- Cuarto de servicio con baño completo
- Medio baño que da servicio al área social y al exterior
- Pasillo luminoso con techos altos, jardín interior y clóset de blancos
- Oficina o recámara de visitas
- Dos recámaras con baño completo, clósets de madera, cortinas y acceso al jardín
- Amplia recámara principal con acceso al jardín, vestidor, cortinas y baño completo con doble lavabo
- Jardín de bajo mantenimiento con amplia alberca, regadera exterior, áreas verdes y palmeras
- Pasillo de servicio que conecta el área frontal con el jardín

Para mayor información por favor visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0228

CONTACTO

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Jörg Rösener
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Correo electrónico: jorg.rosener@yps.mx

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