House with mixed-use zoning for sale on Ave. AviaciónCasa con uso de suelo Mixto en venta sobre Ave. Aviación

Mixed-use property for sale on Avenida Base Aérea | Ideal for investment and development

Excellent investment opportunity on Avenida Base Aérea, in a consolidated area surrounded by commercial activity. The property has mixed-use zoning, residential and commercial, allowing the property to be utilized for both generating rental income and developing a new project.

The land has 374 m² and currently includes two commercial premises at the front, with a combined area of approximately 65 m², taking advantage of the exposure and commercial flow of the avenue.

At the back, there is a one-story house with approximately 200 m² of construction, functional distribution, and spaces that can continue to be used or adapted according to the new owner's project. It includes a living-dining room, integral kitchen, three bedrooms, two full bathrooms, service patio, and space for three vehicles.

Its main attraction lies in the potential for transformation of the property. It is an alternative for investors looking to develop an office project with commercial premises, preserve and monetize the existing spaces, or analyze a larger-scale project that combines apartments and commerce.

A property with a strategic location, mixed-use zoning, and multiple utilization possibilities, aimed at investors looking to generate current income while also capitalizing on the development potential of the land.Inmueble de uso mixto en venta sobre Avenida Base Aérea | Ideal para inversión y desarrollo

Excelente oportunidad de inversión sobre Avenida Base Aérea, en una zona consolidada y rodeada de actividad comercial. La propiedad cuenta con uso de suelo mixto, habitacional y comercial, lo que permite aprovechar el inmueble tanto para generación de rentas como para desarrollar un nuevo proyecto.

El terreno cuenta con 374 m² y actualmente integra dos locales comerciales al frente, con una superficie conjunta de aproximadamente 65 m², aprovechando la exposición y flujo comercial de la avenida.

En la parte posterior se encuentra una casa habitación de una planta con aproximadamente 200 m² de construcción, distribución funcional y espacios que pueden continuar utilizándose o adaptarse de acuerdo con el proyecto del nuevo propietario. Cuenta con sala-comedor, cocina integral, tres recámaras, dos baños completos, patio de servicio y espacio para tres vehículos.

Su principal atractivo está en el potencial de transformación del inmueble. Es una alternativa para inversionistas que buscan desarrollar un proyecto de oficinas con locales comerciales, conservar y rentabilizar los espacios existentes o analizar un proyecto de mayor escala que combine departamentos y comercio.

Una propiedad con ubicación estratégica, uso de suelo mixto y múltiples posibilidades de aprovechamiento, dirigida a inversionistas que buscan generar ingresos actuales y, al mismo tiempo, capitalizar el potencial de desarrollo del terreno.