House with land use for sale in DEL VALLECasa con uso de suelo en Venta en DEL VALLE

Property with Commercial Spaces:
Double income flow in Del Valle Norte

Maximize your investment in one of the highest appreciation areas of CDMX.

This property on Av. Coyoacán is not just an office; it is a hybrid business unit designed to operate and invoice from day one.
• Key Points:
o Commercial: 2 street-level stores with high pedestrian and vehicular traffic, the stores are currently rented and generating income from day one.
• Store 1 with paper business with a monthly rent of $17,500 with a valid contract that ends in a year and a half.
• Store 2 with cafeteria business with a monthly rent of $19,824 with a valid contract until in 2 years and a half.
o Corporate: Smart distribution with private offices, meeting rooms, and spacious operational areas.
o Infrastructure: Equipped with Site, its own power plant, and archive/storage area.
o Well-being: Internal terrace ideal for employee dining or rest area.

• Store 1 with paper business with a monthly rent of $17,500 with a valid contract until October 31, 2027.
• Store 2 with cafeteria business with a monthly rent of $19,824 valid until November 30, 2029.

!!! TAKE ADVANTAGE OF THIS INVESTMENT OPPORTUNITY!!!Inmueble con Locales Comerciales:
Doble flujo de ingresos en Del Valle Norte

Maximice su inversión en una de las zonas de mayor plusvalía de la CDMX.

Esta propiedad sobre Av. Coyoacán no es solo una oficina, es una unidad de negocio híbrida diseñada para operar y facturar desde el primer día.
• Puntos Clave:
o Comercial: 2 locales a pie de calle con alto flujo peatonal y vehicular, los locales actualmente rentado y generando ingresos desde el primer día
• Local 1 con giro papelero con renta mensual de $17,500 con un contrato vigente el cual termina en 1 año y medio
• Local 2 giro cafeteria con renta mensual de $19,824 con un contrato vigente hasta dentro de 2 años inmedio.
o Corporativo: Distribución inteligente con privados, salas de juntas y amplias áreas operativas.
o Infraestructura: Equipado con Site, planta de luz propia y área de archivo/bodega.
o Bienestar: Terraza interna ideal para comedor de colaboradores o zona de descanso.

• Local 1 con giro papelero con renta mensual de $17,500 con un contrato vigente hasta el 31 de octubre 2027
• Local 2 giro cafetería con renta mensual de $19,824 vigente al 30 de noviembre de 2029.


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