Commercial property on main avenue in Ampliación Xelpac, Kanasin, Yucatán
High visibility and investment potential

Located on one of the main avenues of the Ampliación Xelpac neighborhood, this property is part of an active commercial corridor within Kanasín, characterized by constant vehicular flow and growing urban dynamics.
The area has a consolidated offer of services and businesses such as Farmacias Guadalajara, Maxicarne, Dunosusa, and various local businesses, which strengthens its commercial vocation and ensures a constant demand for daily consumption sectors.
Its connectivity allows for easy access to the center of Kanasín and Mérida, positioning it as a strategic location for investment focused on profitability.

Urban land with commercial land use, with a total area of 440 m2 and an existing construction of 70.56 m2, which provides a functional base to adapt or develop different commercial concepts.
The property has an irregular configuration that opens possibilities to design versatile spaces, from commercial premises at the front to complementary areas at the back, maximizing land use.
Currently, it has a structure that can be used or transformed according to the business type, whether for direct operation or for the development of rental spaces.

Features:
Land: 440 m2
Construction: 70.56 m2
Land use: Commercial
Location: On main avenue
Private property
Area with high flow and services

This property represents a strategic opportunity for those looking to position or develop a commercial project in an area with constant flow and active demand.
Its location on a main avenue, combined with the availability of surface area and land use, allows for projecting different business models or rental schemes, generating potential returns from its acquisition.
A functional investment, well-located, and with projection within a growing commercial environment.

In view of an opportunity with a commercial focus and return in Kanasín.Casa con uso comercial sobre avenida principal en Ampliación Xelpac, Kanasin, Yucatán
Alta visibilidad y potencial de inversion

Ubicada sobre una de las avenidas principales de la colonia Ampliación Xelpac, esta propiedad se integra a un corredor comercial activo dentro de Kanasín, caracterizado por flujo vehicular constante y dinámica urbana en crecimiento.
La zona cuenta con una oferta consolidada de servicios y comercios como Farmacias Guadalajara, Maxicarne, Dunosusa y diversos negocios locales, lo que fortalece su vocación comercial y asegura una demanda constante para giros de consumo diario.
Su conectividad permite un acceso ágil hacia el centro de Kanasín y Mérida, posicionándola como una ubicación estratégica para inversión con enfoque en rentabilidad.

Predio urbano con uso de suelo comercial, con una superficie total de 440 m2 y construcción existente de 70.56 m2, que permite una base funcional para adaptar o desarrollar distintos conceptos comerciales.
La propiedad presenta una configuración irregular que abre posibilidades para diseñar espacios versátiles, desde locales comerciales al frente hasta áreas complementarias en la parte posterior, maximizando el aprovechamiento del terreno.
Actualmente, cuenta con una estructura que puede ser utilizada o transformada según el giro del negocio, ya sea para operación directa o para desarrollo de espacios destinados a renta.

Características:
Terreno: 440 m2
Construcción: 70.56 m2
Uso de suelo: Comercial
Ubicación: Sobre avenida principal
Propiedad privada
Zona con alto flujo y servicios

Esta propiedad representa una oportunidad estratégica para quienes buscan posicionar o desarrollar un proyecto comercial en una zona con flujo constante y demanda activa.
Su ubicación sobre avenida principal, combinada con la disponibilidad de superficie y uso de suelo, permite proyectar distintos modelos de negocio o esquemas de renta, generando potencial de retorno desde su adquisición.
Una inversión funcional, bien ubicada y con proyección dentro de un entorno comercial en crecimiento.

A la vista de una oportunidad con enfoque comercial y retorno en Kanasín.