The difference is not in the square meters... it's in how the space is lived.
Triple height, large windows, and a social area filled with natural light.

And above... the space that finishes defining the house.
A terrace with a pool and grill where gatherings extend, the views are enjoyed, and the space is truly lived.

KEY DIFFERENTIATORS
- Triple height living room with floor-to-ceiling window
- Social area on the lower level that creates a more private and enveloping atmosphere
- Home theater with visual connection to the triple height, includes HITACHI projector
- 3 bedrooms, each with bathroom and walk-in closet
- Private terrace with pool, pergola, and built-in grill

EQUIPMENT
- Fully equipped kitchen
- Mini-splits
- Blinds and curtains
- Built-in furniture
- Decorative lamps
- Fans
- Electric gate

LOCATION
Cumbres Mediterráneo, above Av. Leones, with strategic access that allows you to move more efficiently and optimize your time.

Minutes from Costco, Walmart, Soriana, Home Depot, shopping malls, schools, and restaurants.

DISTRIBUTION:
LOWER LEVEL
- Triple height living room
- Dining room and kitchen with pantry
- Bar
- Social bathroom
- Patio

GROUND FLOOR
- Garage for 2 cars
- Double height foyer
- Home theater
- Terrace

SECOND FLOOR
- Master bedroom with bathroom and walk-in closet
- Secondary bedroom with bathroom and walk-in closet
- Laundry room

THIRD FLOOR
- Bedroom with bathroom and walk-in closet
- Terrace with pool, grill, and pergolaLa diferencia no está en los metros… está en cómo se vive el espacio.
Triple altura, grandes ventanales y un área social llena de luz natural.

Y arriba… el espacio que termina de definir la casa.
Una terraza con alberca y asador donde las reuniones se alargan, las vistas se disfrutan y el espacio realmente se vive.

DIFERENCIADORES CLAVE
- Sala de triple altura con ventanal de piso a techo
- Área social en nivel inferior que crea un ambiente más privado y envolvente
- Sala de cine con conexión visual a la triple altura, incluye proyecto HITACHI
- 3 recámaras, cada una con baño y vestidor
- Terraza privada con alberca, pérgola y asador empotrado

EQUIPAMIENTO
- Cocina integral equipada
- Minisplits
- Persianas y cortinas
- Muebles empotrados
- Lámparas decorativas
- Abanicos
- Portón eléctrico

UBICACIÓN
Cumbres Mediterráneo, arriba de Av. Leones, con accesos estratégicos que te permiten desplazarte con mayor eficiencia y optimizar tus tiempos.

A minutos de Costco, Walmart, Soriana, Home Depot, plazas comerciales, colegios y restaurantes.

DISTRIBUCIÓN:
NIVEL INFERIOR
- Sala triple altura
- Comedor y cocina con alacena
- Bar
- Baño Social
- Patio

PLANTA BAJA
- Cochera 2 carros
- Recibidor doble altura
- Sala de cine
- Terraza

SEGUNDA PLANTA
- Recámara principal con baño y vestidor
- Recámara secundaria con baño y vestidor
- Lavandería

TERCERA PLANTA
- Recámara con baño y vestidor
- Terraza con alberca, asador y pérgola