House for sale in a privileged location in Cumbres Providencia (on the corner), designed for the climate of Monterrey, with thermal and acoustic insulation in a private area facing a park, ready to move in. 100% remodeled to maintain a pleasant temperature all year round, even in the most extreme months:
✔️ Duovent (DVV) windows.
✔️ Walls and slabs with Owens Corning insulation.
✔️ Hebel system in walls, ceilings, and terraces.
✔️ Real reduction of heat, outside noise, and real savings on A/C consumption.

✨ Spacious areas, with excellent lighting and well distributed:
327 m² of construction | 178 m² of land

Covered parking for 2 vehicles.
🔹 Ground floor:
Elegant entrance hall.
Large living and dining room with direct access to the garden.
Half bathroom for guests.
Imported kitchen with granite countertop and equipped with appliances (stove and hood in stainless steel).
Service room with full bathroom and independent access.

🔹 Level 1:
Family room ideal for TV area or office.
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with closet.
2 Secondary bedrooms with full bathroom and closets.
Rear terrace with option to expand for a 4th bedroom.
Storage room with sink and linen closet.

🔹 Second level:
Game room or guest bedroom with full bathroom.
Covered laundry area.
Panoramic terrace, part covered; with preparation for the grill.

*New fans and preparation for A/C in all areas.
*6,000 lts cistern with water pump.
*All bathrooms have tempered glass enclosures.

*Ideal for those looking for:
✔️ House ready to move in, without additional investments.
✔️ Real comfort, not just finishes.
✔️ Security as it is located within a private subdivision with access control and 24/7 security.
✔️ Spacious and well-lit areas.
✔️ Privacy and quality of life.

Location and connectivity: high Cumbres area, with quick access to Av. Leones and proximity to plazas/commercial areas (Plaza Cumbres, Park Point, and Leones–R. Cortinez corridor).

Schedule your visit and see how this property has a level of insulation and location that is rare in the area, with a very complete family distribution.

Price subject to availability and changes without prior notice.
We are happy to guide you in the selection process of purchasing your new home, we have excellent options in our inventory and we are here to help you in this important decision. Thank you for letting us be part of this important decision in your life, we are here to help you!

#Let'sConnect!
ID: CV-MTY-4154Casa en venta en ubicación privilegiada de Cumbres Providencia (en esquina), diseñada para el clima de Monterrey, con aislamiento térmico y acústico en Privada frente a parque, lista para habitar. Remodelada al 100% para mantener una temperatura agradable todo el año, incluso en los meses más extremos:
✔️ Ventanales Duovent (DVV).
✔️ Muros y losas con aislamiento Owens Corning.
✔️ Sistema Hebel en muros, techos y terrazas.
✔️ Reducción real de calor, ruido exterior y ahorro real en consumo de A/C.

✨Espacios amplios, con excelente iluminación y bien distribuidos:
327 m² de construcción | 178 m² de terreno

Estacionamiento techado para 2 vehículos.
🔹 Planta baja:
Elegante recibidor.
Sala y comedor amplios con salida directa al jardín.
Medio baño de visitas.
Cocina de importación con cubierta de granito y equipada con electrodomésticos (estufa y campana en acero inoxidable).
Cuarto de servicio con baño completo y acceso independiente.

🔹 Nivel 1:
Estancia familiar ideal para área TV u oficina.
Recámara principal con walk-in closet y baño completo con clóset.
2 Recámaras secundarias con baño completo y clósets.
Terraza posterior con opción de ampliación para una 4ta. Recámara.
Bodega con zink y clóset para blancos.

🔹 Segundo nivel:
Sala de juegos o Recámara de visitas con baño completo.
Área de Lavandería techada.
Terraza panorámica, una parte techada; con preparación para el asador

*Ventiladores nuevos y preparación para A/C en todas las áreas.
*Cisterna de 6,000 lts con bomba de agua.
*Todos los baños cuentan con cancelería de vidrio templado.

*Ideal para quien busca:
✔️ Casa lista para habitar, sin inversiones adicionales.
✔️ Confort real, no solo acabados.
✔️ Seguridad al encontrarse dentro de Fraccionamiento privado con control de acceso y seguridad 24/7.
✔️ Espacios amplios y bien iluminados.
✔️ Privacidad y calidad de vida.

Ubicación y conectividad: zona Cumbres alta, con salida rápida a Av. Leones y cercanía a plazas/comercio (Plaza Cumbres, Park Point y corredor Leones–R. Cortinez).

Agenda tu visita y comprueba cómo esta propiedad cuenta con un nivel de aislamiento y ubicación escasas en la zona, con una distribución familiar muy completa.

Precio sujeto a disponibilidad y cambios sin previo aviso.
Con gusto te guiamos en proceso de selección compra de tu nuevo hogar, contamos con excelentes opciones en nuestro inventario y estamos para ayudarte en esta importante decisión. Gracias por dejarnos ser parte de esta importante decisión en tu vida, ¡estamos para ayudarte!

#HagamosConexión!
ID: CV-MTY-4154